Φοιτητική κατοικία: Τι δείχνουν οι τάσεις για τις τιμές ενοικίων σε Πάτρα και Τρίπολη

Τι παρατηρείται στις τιμές ενοικίων σε Πάτρα και Τρίπολη το δεύτερο τρίμηνο του 2023. Οι τάσεις των τιμών.

ΘΟΔΩΡΗΣ ΚΟΛΟΚΥΘΑΣ
27 Ιουλίου 2023 15:14

Αυξητική τάση παρουσιάζουν οι μέσες τιμές ενοικίασης κατοικίας σε πόλεις της Πελοποννήσου με μεγάλη παρουσία φοιτητών, όπως η Πάτρα και η Τρίπολη το δεύτερο τρίμηνο του 2023, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022.

Η Αχαΐα φιλοξενεί παραδοσιακά μεγάλο αριθμό φοιτητών, με τους νέους που αναζητούν αυτή την περίοδο σπίτι προς ενοικίαση να είναι υψηλός. Αντίστοιχα και στην Τρίπολη παρατηρείται μεγάλη ζήτηση από φοιτητές για ενοικίαση κατοικίας.

Παράλληλα, η Πάτρα ως μία εκ των μεγαλύτερων πόλεων της χώρας παρουσιάζει πολύπλευρο ενδιαφέρον για ενοικίαση κατοικίας, με τη ζήτηση να μην περιορίζεται σε μόνιμους κατοίκους και φοιτητές, αλλά περιλαμβάνει τόσο τουρίστες όσο και επενδυτές που αναζητούν ακίνητα προς αξιοποίηση.

Αντίστοιχα στην Τρίπολη εκτός από φοιτητές και μόνιμους κατοίκους που αναζητούν στέγη, η ζήτηση αυξάνεται και από τον εναλλακτικό ορεινό τουρισμό, ο οποίος γνωρίζει άνθιση τα τελευταία χρόνια, με μεγάλο αριθμό ατόμων να επιλέγει περιοχές όπως η ορεινή Αρκαδία για τις διακοπές του.

Αξιοσημείωτο είναι πως η εύκολη οδική πρόσβαση με την Αθήνα, αλλά και η χαμηλή προσφορά σε νεότευκτα ακίνητα, ανεβάζει τη ζήτηση κατοικιών προς ενοικίαση σε υψηλά επίπεδα.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δεύτερο τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στην Αχαΐα παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 12,20%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 7,06 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 6,29 ευρώ ανά τ.μ., το αντίστοιχο διάστημα του 2022.

Σε σχέση με το 2019, εποχή πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας το 2023 σημείωσε άνοδο της τάξεως του 29,47%.

Το δεύτερο τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στην Αρκαδία παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 10,30%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 5,36 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 4,86 ευρώ ανά τ.μ., το αντίστοιχο διάστημα του 2022.

Σε σχέση με το 2019, εποχή πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας το 2023 σημείωσε άνοδο της τάξεως του 15,16%

Ακίνητα στην αγορά

Αχαΐα

Διαμέρισμα 60 τ.μ.,πέμπτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στην περιοχή της Τερψιθέας, ενοικιάζεται στα 7,5 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 62 τ.μ.,τετάρτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στην περιοχή της Αγίας Τριάδας, το βρίσκουμε στα 6,45 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα 35 τ.μ.,πρώτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο κοντά στα Τ.Ε.Ι. ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 50 τ.μ.,τετάρτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στο κέντρο της Πάτρας, ενοικιάζεται στα 9,6 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα 40 τ.μ., τρίτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο σε κεντρικό σημείο της πόλης της Πάτρας, ενοικιάζεται στα 8,75 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 55 τ.μ., πρώτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στην Πάτρα, το βρίσκουμε στα 6,36 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα 35 τ.μ., ισογείου με ένα υπνοδωμάτιο κοντά στα πανεπιστημιακά ιδρύματα της πόλης, ενοικιάζεται στα 9 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 40 τ.μ., δευτέρου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στην περιοχή του Αγίου Ανδρέα, ενοικιάζεται στα 11 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα 30 τ.μ., δευτέρου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο κοντά σε πανεπιστημιακό ίδρυμα της περιοχής, ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.

Αρκαδία

Διαμέρισμα 46 τ.μ., πρώτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στην πόλη της Τρίπολης, ενοικιάζεται στα 8,26 ευρώ ανά τ.μ.=
Διαμέρισμα 35 τ.μ.,ισογείου με ένα υπνοδωμάτιο σε κοντινή περιοχή με την πόλη της Τρίπολης, το βρίσκουμε στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 60 τ.μ., δευτέρου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο σε κεντρικό σημείο της Τρίπολης, ενοικιάζεται 7,17 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 30 τ.μ.,πρώτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο μέσα στην Τρίπολη, ενοικιάζεται στα 9,33 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 52 τ.μ., ισογείου με ένα υπνοδωμάτιο στην Τρίπολη, το βρίσκουμε στα 7,69 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 57 τ.μ., ισογείου με ένα υπνοδωμάτιο σε σημείο με εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Τρίπολης, ενοικιάζεται στα 4,39 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα 35 τ.μ.,πρώτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στο κέντρο της Τρίπολης, ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 60 τ.μ.,πρώτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στην Τρίπολη, το βρίσκουμε στα 6,67 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 35 τ.μ.,πρώτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στην Τρίπολη, ενοικιάζεται στα 9,43 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 44 τ.μ.,δευτέρου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο λίγο έξω από την Τρίπολη, το βρίσκουμε στα 7,95 ευρώ ανά τ.μ.