Trade Estates: Προς ολοταχώς για το ΧΑ και νέες επενδύσεις

Επενδύσεις ύψους 180 εκατ. ευρώ  προβλέπει ο σχεδιασμός της Trade Estates ΑΕΕAΠ μέχρι το 2027, η οποία προκειμένου να εξυπηρετήσει το παραπάνω επενδυτικό της πλάνο, αλλά και την πρόσφατη εξαγορά του Smart Park από τη Reds, αναμένεται να αντλήσει περίπου 60 εκατ. ευρώ από τη δημόσια εγγραφή που ξεκινά την Τετάρτη 1 Νοεμβρίου.

Σημειώνεται ότι η ΑΕΕΑΠ ιδρύθηκε με «μαγιά» τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα του ομίλου Φουρλή, ωστόσο ήδη το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της – αποκλειστικά εμπορικά πάρκα και logistics centers- ανέρχεται σε 450 εκατ.ευρώ με στόχο να αγγίξει τα 700 εκατ.ευρώ το 2027.

Σύμφωνα με τη διοίκηση του ομίλου, η εταιρεία θα δίνει μέρισμα στους μετόχους της (προμέρισμα και μέρισμα) δύο φορές ετησίως, ενώ έχει λάβει τη στρατηγική απόφαση να διανέμει το 80%-90% των λειτουργικών κερδών στους μετόχους, αντί για τουλάχιστον 50% που προβλέπεται.

Οι επενδύσεις ύψους 180 εκατ. ευρώ αφορούν έξι έργα για τα οποία έχουν υπογραφεί οι σχετικές συμφωνίες και κάποια είναι ήδη σε ανάπτυξη, καθώς και βελτιστοποίηση υφιστάμενων ακινήτων σε δύο άλλες περιπτώσεις. Τα υπό ανάπτυξη έργα είναι τα ακόλουθα:

– Εμπορικό πάρκο στην Πάτρα με μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια (ΜΕΕ) 17.100 τ.μ., το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί το τέταρτο τρίμηνο του 2024. Πρόκειται για επένδυση ύψους 26,9 εκατ. ευρώ και το 42% της επιφάνειας θα καταλαμβάνει το ΙΚΕΑ και το 58% λοιποί λιανέμποροι.

– Εμπορικό πάρκο στο Ηράκλειο Κρήτης με ΜΕΕ 13.200 τ.μ., το οποίο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τις αρχές του 2025. Πρόκειται για επένδυση ύψους 20.600 τ.μ. Το 65% της έκτασης θα καταλαμβάνει το ΙΚΕΑ και το υπόλοιπο 35% λοιπές επιχειρήσεις.

– Εμπορικό πάρκο στο Ελληνικό 30.000 τ.μ., το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί το πρώτο τρίμηνο του 2027. Το εν λόγω έργο βρίσκεται στη φάση του σχεδιασμού. Το 40% της έκτασης θα καταλαμβάνει το ΙΚΕΑ και το υπόλοιπο 60% άλλες 7-9 λιανεμπορικές επιχειρήσεις με καταστήματα 1.000-1.500 τ.μ. Πρόκειται για επένδυση 68 εκατ. ευρώ.

– Κέντρο logistics στην Ελευσίνα με μισθωτή την «Κωτσόβολος», συμφωνία πάντως που δεν αποκλείεται να αλλάξει σε περίπτωση αλλαγής ιδιοκτησιακού καθεστώτος της αλυσίδας. Η επιφάνεια είναι 56.000 τ.μ. και πρόκειται για επένδυση 45,1 εκατ. ευρώ.

– ΄Εργο βελτιστοποίησης στο υφιστάμενο εμπορικό πάρκο στα Ιωάννινα, επένδυση ύψους 4,8 εκατ. ευρώ που θα ολοκληρωθεί το τρίτο τρίμηνο του 2026.

– Έργο βελτιστοποίησης σε υφιστάμενο κέντρο logistics στην Ελευσίνα, 21.000 τ.μ., με αναμενόμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης το τρίτο τρίμηνο του 2026 και ύψος επένδυσης 15,1 εκατ. ευρώ.