Χρυσός Σεπτέμβρης για τα ξενοδοχεία της Αθήνας – Ακριβότερα τα δωμάτια από Βιέννη και Μαδρίτη

Τα συνέδρια γέμισαν τα ξενοδοχεία της Αθήνας τον Σεπτέμβρη που μας πέρασε, με τις πληρότητες να αγγίζουν το εντυπωσιακό 94% και να βρίσκονται οριακά πάνω από πέρυσι. Μάλιστα τα δωμάτια πωλήθηκαν ακριβότερα από μεγάλες ανταγωνίστριες πόλεις όπως η Μαδρίτη, η Βιέννη και η Κωνσταντινούπολη.

Η μέση τιμή δωματίου όμως κινήθηκε ακόμη πιο δυναμικά και σημείωσε αύξηση κατά 19% σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2019, ενώ ακόμη πιο πάνω βρέθηκαν τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο, που κατέγραψαν άνοδο της τάξεως του 19,9%.

Η Ένωση Ξενοδοχείων Αθήνας Αττικής έδωσε στη δημοσιότητα τα στοιχεία που επεξεργάζεται σε συνεργασία με την της GBR Consulting και που δείχνουν ότι ο φετινός Σεπτέμβριος έκλεισε με μέση πληρότητα της τάξης του 93,7%, δηλαδή η μέση πληρότητα κινήθηκε στα επίπεδα του Σεπτεμβρίου 2022 (+0,7%). Σε ανακοίνωση της η ΕΞΑ, τονίζει ότι οι καλές επιδόσεις Σεπτεμβρίου εν πολλοίς οφείλονται σε έναν σημαντικό αριθμό διεθνών συνεδρίων που πραγματοποιήθηκαν στην Αθήνα κάτι που αναδεικνύει την σπουδαιότητα του τομέα αλλά και το πόσο σημαντικό είναι να «επενδύσουμε» στον Συνεδριακό Τουρισμό.

Πολύ υψηλή ήταν και η μέση πληρότητα στο 9μηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2023 στα ξενοδοχεία της Αθήνας, που ανήλθε σε ποσοστό 78%. Σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι οι πληρότητες αυξήθηκαν κατά 14% έναντι της αντίστοιχη περιόδου 2022.

Ιστορικά υψηλά για τη μέση τιμή δωματίου πάνω από Μαδρίτη και Βιέννη

Η μέση τιμή δωματίου (ADR) για τα ξενοδοχεία της Αθήνας το μήνα Σεπτέμβριο έφτασε τα 171,35 ευρώ, έναντι των 143,94 ευρώ του Σεπτεμβρίου 2022 σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 19%. Αξίζει να σημειωθεί ότι η αύξηση σε σχέση με τη μέση τιμή του 2019 είναι 38,6%.

Η Αθήνα το Σεπτέμβριο κατάφερε να περάσει σε μέση τιμή δωματίου, βασικές ανταγωνίστριες πόλεις. Σημειώνοντας καλύτερη μέση τιμή 171,35 ευρώ, ξεπέρασε τη Μαδρίτη (161,32 ευρώ) και την Κωνσταντινούπολη (151,43 ευρώ), το Βερολίνο (149,41 ευρώ) και τη Βιέννη (152,18 ευρώ).

Άλλες πόλεις σημείωσαν εντυπωσιακή μέση τιμή που αγγίζει ή και ξεπερνά τα 300 ευρώ.

Σε επίπεδο 9μηνου, η μέση τιμή δωματίου της Αθήνας δεν ξεπέρασε τα 142,19 ευρώ και το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο τα 110,91 ευρώ, ενώ οι ανταγωνιστές της Αθήνας σημείωσαν σχεδόν στο σύνολό τους καλύτερη μέση τιμή 9μήνου όπως 175,58 ευρώ η Βαρκελώνη), 148,11 ευρώ η Κωνσταντινούπολη.

Σημαντική άνοδος στο έσοδο ανά δωμάτιο

Τα στοιχεία της ΕΞΑΑ, δείχνουν ότι η εξέλιξη για το «έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο» (RevPar) τον Σεπτέμβριο ήταν 160,48 ευρώ, αυξημένη κατά 19,9% σε σχέση με τον ίδιο μήνα του ’19 και κατά 37% έναντι του Σεπτεμβρίου 2019.

Σε ανακοίνωση της η Ένωση Ξενοδοχείων Αθηνών – Αττικής επισημαίνει: «Υπενθυμίζουμε πως τα δεδομένα της μέσης πληρότητας και τιμής που παρακολουθούμε ανελλιπώς κάθε μήνα και επί σειρά ετών για Αθήνα και ανταγωνιστές, οδηγούν σταθερά πλέον σε δύο γνωστά μεν – σημαντικά δε, συμπεράσματα:  Αφενός η ‘ψαλίδα’ μεταξύ αφίξεων επισκεπτών στην Αθήνα και αφίξεων στα ξενοδοχεία παραμένει επί χρόνια ‘ανοικτή’ κυρίως λόγω της (υπέρ) προσφοράς καταλυμάτων εκτός ξενοδοχείων, νόμιμων αλλά και παράνομων, άλλοτε φθηνών άλλοτε πανάκριβων σε τιμή, στα οποία προφανώς και κατευθύνεται μεγάλη μερίδα επισκεπτών. Και αφετέρου οι τιμές των αθηναϊκών ξενοδοχείων -σε αυτές τις συνθήκες- αδυνατούν να ‘ξεδιπλωθούν’ στο βαθμό που θα μπορούσαν, παρά το εξαιρετικό επίπεδο των αναβαθμισμένων ξενοδοχειακών μονάδων και αλυσίδων, παρά τις νέες σημαντικές επενδύσεις, παρά την υψηλή ποιότητα παρεχομένων υπηρεσιών προς τον πελάτη και παρά τη δυναμική της ζήτησης για την Ελληνική πρωτεύουσα.

Η συντεταγμένη Πολιτεία και μαζί της η Τοπική Αυτοδιοίκηση, οφείλουν πλέον να περιφρουρήσουν την τουριστική ταυτότητα και ποιότητα που κατέκτησε με κόπο ο προορισμός όπως και την ιδιαίτερη σχέση της Αθήνας με τον επισκέπτη της- σε κάθε επίπεδο. Παράλληλα, θα ήταν σκόπιμο να θέσουμε ψηλότερα τον πήχη των προσδοκιών και των απαιτήσεων μας από την πόλη μας σε θέματα ποιότητας ζωής και ασφάλειας πολιτών και επισκεπτών, καθαριότητας, βιωσιμότητας, υποδομών, κ.ό.κ. καθώς βιώνουμε εποχές σημαντικών γεωπολιτικών, οικονομικών αλλά και κλιματικών αλλαγών και ανακατατάξεων».