Σημαντική άνοδος στις τιμές διαμερισμάτων κατά το Γ’ Τρίμηνο 2023

Οι τιμές των διαμερισμάτων στη χώρα βρίσκονται σε ανοδική τροχιά, ιδίως στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023, σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία που δημοσίευσε η Τράπεζα Ελλάδος

Αναλυτικότερα, κατά το Γ’ τρίμηνο οι τιμές των διαμερισμάτων σε όλη τη χώρα αυξήθηκαν κατά 11,9% συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022.  Στην Αθήνα η αξία των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε κατά 12,0% υψηλότερα, στη Θεσσαλονίκη κατά 15,4%, κατά 12,8% στις υπόλοιπες πόλεις και κατά 9,5% στις μικρότερες.

Όσον αφορά τα νεόδμητα διαμερίσματα ( έως 5 ετών), οι τιμές τους αυξήθηκαν κατά 11,6%, και τα ”γηραιότερα”( από 5 ετών και άνω) ανέβηκαν κατά 12,2%.
Βάση των αναθεωρημένων στοιχείων, για το 2022, παρατηρείται ότι τα νέα διαμερίσματα εμφανίζουν μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης της τάξης του 12,4%, σε αντίθεση με το 8,2% που καταγράφηκε το 2021. Αντίστοιχα, τα παλαιά διαμερίσματα σημείωσαν αύξηση 11,5% το 2022, σε σύγκριση με το 7,2% το 2021.

Αναφορικά με την γεωγραφική περιοχή, οι τιμές για το Γ’ τρίμηνο 2023 έχουν διακυμανθεί ως εξής:

Στην Θεσσαλονίκη το κόστος διαμερισμάτων από το περσινό αντίστοιχο διάστημα, έχει σημειώσει την αύξηση της τάξης των 15,4%, ξεπερνώντας την Αθήνα, που οι τιμές αυξήθηκαν κατά 12,0%. Ενώ, στην υπόλοιπη Ελλάδα, στις μεγαλύτερες πόλεις τα διαμερίσματα είναι 12,8% ακριβότερα, και στις μικρότερες κατά 9,5%.

Κατά το 2022, παρατηρήθηκε αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές, καθώς οι ποσοστώσεις ανήλθαν σε 13,9%, 12,6%, 10,9%, και 8,2%, αντίστοιχα, σε σύγκριση με το 2021.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το τρίτο τρίμηνο του 2023 καταγράφηκε μια μέση αύξηση της τάξης του 12,1% στις τιμές των διαμερισμάτων σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022. Ενώ, η μέση ετήσια αύξηση για το έτος 2022 ανήλθε στο 12,3%, σύμφωνα με αναθεωρημένα στοιχεία.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023, παρατηρούμε ότι ο δείκτης τιμών οικιστικών ακινήτων έχει μειωθεί κατά 9,1% σε σχέση με την υψηλότερη τιμή που καταγράφηκε το τρίτο τρίμηνο του 2008. Αντίστοιχα, σε σύγκριση με την χαμηλότερη τιμή που καταγράφηκε το τρίτο τρίμηνο του 2017, παρατηρείται αύξηση κατά 57,8%.