Ανοδική η πορεία των ακινήτων κατοικιών στις μεγάλες πόλεις της Θεσσαλίας

Σε ανοδικά πλαίσια κινούνται οι τιμές αγοράς ακινήτων στην Θεσσαλία, με μια μικρή αύξηση σε ορισμένες περιοχές, ενώ σημειώθηκε πτώση στην Καρδίτσα.

Η αύξηση στις τιμές ακινήτων αποτελεί ένα εξαιρετικά έντονο φαινόμενο στην εποχή μας, λόγω πολλών δυσμενών συνθηκών που έχουν επηρεάσει την αγορά ακινήτων.

Η ενεργειακή κρίση, η αύξηση των επιτοκίων και ο πληθωρισμός είναι κάποιοι από τους παράγοντες που συμβάλουν σημαντικά στην αύξηση του κόστους σε παγκόσμιο επίπεδο.

Συγχρόνως, η γεωγραφική τοποθεσία του ακινήτου παίζει σημαντικό ρόλο στο κόστος του. Αν το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή που είναι περιζήτητη και ανεπτυγμένη, τότε οι τιμές αυξάνονται. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τις μεγαλουπόλεις όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, καθώς και για τους τουριστικούς προορισμούς

Στην περίπτωση όμως που το ακίνητο δεν βρίσκεται σε δημοφιλή περιοχή και η περιοχή αυτή δεν έχει αναπτυχθεί αρκετά, είναι λογικό οι τιμές να παραμένουν σε φυσιολογικά επίπεδα, χωρίς μεγάλη άνοδο ή ακόμα και με πιθανή μείωση.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Δ’ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή αγοράς κατοικίας στην Λάρισα παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 6,20% , με τη μέση τιμή αγοράς να βρίσκεται στα 1.160 ευρώ ανά τ.μ., από 1.092 ευρώ ανά τ.μ., που κόστιζε το αντίστοιχο διάστημα του 2022.

Στη Μαγνησία, οι τιμές ακινήτων αυξήθηκαν κατά 6,70%, με τη μέση τιμή πώλησης να φτάνει τα 1.168 ευρώ ανά τ.μ., από 1.094 ευρώ ανά τ.μ. που ίσχυε το προηγούμενο έτος.

Στα Τρίκαλα συναντάμε την μικρότερη αύξηση. Συγκεκριμένα, η μέση τιμή αγορά ανέβηκε κατά 2,60%, με τη μέση τιμή πώλησης να φτάνει τα 1.000 ευρώ ανά τ.μ. από 978 ευρώ ανά τ.μ., που ίσχυε το Δ’ τρίμηνο του 2022.

Τέλος, στην Καρδίτσα σημειώθηκε πτώση. Αναλυτικά, η μέση τιμή αγοράς κατέβηκε κατά 10,80%, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 615 ευρώ ανά τ.μ. από 690 που στοίχιζε το 2022.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Λάρισα

• Μονοκατοικία, 300 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 863,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 799 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 619,52 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 85 τ.μ., 7ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.305,88 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 110 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.681,82 ευρώ ανά τ.μ.

Μαγνησία

• Μονοκατοικία, 318 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.509,43 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 130 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.884,62 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 280 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.142,86 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 190 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 731,58 ευρώ ανά τ.μ.

Τρίκαλα

• Διαμέρισμα, 107 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.121,5 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 169 τ.μ., 7ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.183,43 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 68 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.014,71 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 58 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 689,66 ευρώ ανά τ.μ.

Καρδίτσα

• Διαμέρισμα, 120 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 48 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.041,67 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 105 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 838,01 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 63 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 873,02 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 105 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.219,05 ευρώ ανά τ.μ.