Ανοδικές είναι οι τάσεις που καταγράφονται στις τιμές ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση στα Βόρεια Προάστια, κατά το Δ’ τρίμηνο του 2023.

Πολλοί αρνητικοί παράγοντες έχουν συγχρονιστεί και έχουν συμβάλει μαζικά στην αύξηση των τιμών. Μερικοί απ΄αυτούς είναι η ενεργειακή κρίση, οι πληθωριστικές τάσεις, η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων σε συνδυασμό με την υψηλή ζήτηση, οι ανατιμήσεις στα οικοδομικά υλικά και τέλος οι αύξησεις στα επιτόκια των δανείων.

Ταυτόχρονα, η τοποθεσία του ακινήτου παίζει εξίσου σημαντικό ρόλο στο κόστος. Τα Βόρεια Προάστια ανέκαθεν υπήρξαν μία από τις πιο ακριβές περιοχές της πρωτεύουσας, λόγω της καλής ποιότητας ζωής που προσφέρουν.

Τέλος, διαθέτουν καλές συγκοινωνιακές και οδικές συνδέσεις με άνετη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Δ’ τρίμηνο οι τιμές πώλησης ακινήτων στα Βόρεια Προάστια, ανέβηκαν κατά 8,40%, με τη μέση τιμή αγοράς να αγγίζει τα 2.950 ευρώ ανά τ.μ., από 2.721 που κόστιζε πέρσι.

Όσον αφορά τα ενοίκια, το κόστος αυξήθηκε κατά 7,70%, με τη μέση τιμή ενοικίου να βρίσκεται στα 10,77 ευρώ ανά τ.μ., από 10 ευρώ που ίσχυε το 2022.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πωλήσεις

Διαμέρισμα, 230 τ.μ., 2ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Κηφισιά, πωλείται στα 3.608,7 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 136 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Χολαργός, πωλείται στα 2.974,12 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 136 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Χαλάνδρι, πωλείται στα 2.352,94 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 6ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέα Ερυθραία, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 60 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πεύκη, πωλείται στα 3.866,67 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοίκια

Διαμέρισμα, 56 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Μαρούσι, ενοικιάζεται στα 17,86 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 126 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Αγία Παρασκευή, ενοικιάζεται στα 15,87 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 141 τ.μ., 2ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Βριλήσσια, ενοικιάζεται στα 10,64 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 166 τ.μ., 2ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Χαλάνδρι, ενοικιάζεται στα 9,94 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 250 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Κηφισιά, ενοικιάζεται στα 9,2 ευρώ ανά τ.μ.