Αύξηση σε πληρότητες, έσοδα και τιμές για τα ξενοδοχεία της Αθήνας

Με θετικό πρόσημο σε όλους τους δείκτες ολοκληρώθηκε το πρώτο τρίμηνο του 2024 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων το τρίμηνο έκλεισε στο 63,5% αυξημένη κατά 5,9% απ’ αυτήν της αντίστοιχης περιόδου του 2023. Η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) Α΄ τριμήνου 2024 σημείωσε αύξηση της τάξης του 3,9%, και διαμορφώθηκε στα 98,47 ευρώ, ενώ το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) σημείωσε αύξηση της τάξης του 10%, φτάνοντας τα 62,48 ευρώ, έναντι 56,79 ευρώ το ‘23.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι ο Μάρτιος 2024 σε ότι αφορά στην μέση πληρότητα δεν σημείωσε μικρή άνοδο κατά 1,5% σε σχέση με τον ίδιο μήνα πέρυσι, ενώ η μέση τιμή ανέβηκε κατά 7,4% φτάνοντας τα 107,86 ευρώ και το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο τον Μάρτιο 2024 αυξήθηκε κατά 9%, φτάνοντας στα 77,08 ευρώ.

 

«Η χρονιά θα εξελιχθεί καλά»

Σε ανακοίνωση της η Ένωση αναφέρει ότι «με βάση αυτή την εικόνα βαδίζουμε στο 2024, εκτιμώντας πως -πάντοτε εκτός απροόπτου-  τείνει να εξελιχθεί καλά, αν και ειδικά για τα ξενοδοχεία σε Αθήνα – Αττική οι επιδόσεις και οι τιμές της Αθήνας θα μπορούσαν να εξελίσσονται ακόμη καλύτερα – σε όλα τα μεγέθη που εξετάζονται. Στην ανακοίνωση διευκρινίζεται ότι:

«Οι ξενοδοχειακές κλίνες που αφορούν αποκλειστικά στον Δήμο Αθηναίων, δηλαδή βρίσκονται εντός των ορίων του, είναι απολύτως συγκεκριμένες και καταμετρημένες: Έως τις 14.04.2024 αφορούσαν σε 295 ξενοδοχειακές μονάδες, που αντιστοιχούν σε 18.198 δωμάτια και 34.790 ξενοδοχειακά κρεββάτια. Επομένως, δεν μπορεί να είναι αληθές ότι καθημερινά δεκαπλασιάζεται ο πληθυσμός της Αθήνας, λόγω των τουριστών που ‘επιβαρύνουν’ την πόλη μας και τον Δήμο Αθήνας. Στην περίπτωση που είχαμε την max μέση ξενοδοχειακή πληρότητα (δλδ 100% πληρότητα, σε όλα τα ξενοδοχεία του Δήμου Αθηναίων), την πόλη θα ‘επιβάρυναν’ με την διαμονή τους καθημερινά περί τις 35.000 επισκέπτες (μόλις το 5,44% του πληθυσμού της Αθήνας βάση της απογραφής του 2021)».

Οι ξενοδόχοι της Αθήνας απαντούν

Στην ίδια ανακοίνωση οι ξενοδόχοι τονίζουν ότι: «Καθώς διαβάζουμε και αναφορές σε έσοδα από τα ξενοδοχεία που αφορούν σε παρελθούσες δεκαετίες, είναι ευκαιρία να υπενθυμίσουμε σε όλους (και) τα εξής: Την περίοδο 2007 – 2013 μόνο στο κέντρο της Αθήνας, ‘έκλεισαν’ 31 ξενοδοχεία (2.621 κλίνες), από τα 83 συνολικά ξενοδοχεία που ‘έκλεισαν’ σε όλη την Αττική. Από το 2013 έως σήμερα οι ξενοδοχειακές μονάδες που λειτουργούν, ‘άλλαξαν χέρια’, επανεμφανίστηκαν ή πρωτοεμφανίστηκαν στο κέντρο της Αθήνας, δεν αύξησαν τόσο τον αριθμό των ξενοδοχείων όσο ίσως πιστεύουμε ή υποθέτουμε: Από τα 227 ξενοδοχεία όλων των κατηγοριών του Δήμου της Αθήνας του 2013, φτάσαμε το 2024 στα 295, οι δε 27.569 ξενοδοχειακές κλίνες του 2013 αυξήθηκαν σε 34.790 το 2024, κάτι το οποίο επί της ουσίας αντιστοιχεί σε 68 μονάδες – των κατά μέσο όρο 106 κλινών και 50 δωματίων στο κέντρο της Αθήνας.

Ο αριθμός των νέων ξενοδοχειακών κλινών στην περίοδο αυτή, των 11 ετών, δεν μπορεί καν να συγκριθεί με τις πολλαπλάσιες κλίνες που απέκτησε π.χ. η Βαρκελώνη στην αντίστοιχη περίοδο, ή  με την αλματώδη και άναρχη ανάπτυξη των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα, που φτάνουν  τις  56.000 – σύμφωνα με τα στοιχεία της Lighthouse (ex-Transparent).