Πού κινούνται τα ενοίκια κατοικιών στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας

Συνεχίζουν να αυξάνονται τα ενοίκια κατοικιών στα Βόρεια Προάστια, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024 αν και οι τάσεις δείχνουν σχετικά μικρότερο ρυθμό αύξησης.

Η περιοχή των Βορείων Προαστίων, αποτελούσε ανέκαθεν, ελκυστικό προορισμό για μόνιμη κατοικία και απευθυνόταν σε συγκεκριμένο κοινό.

Οι εκτεταμένοι χώροι πράσινου, η ήρεμη ατμόσφαιρα μακριά από τη φασαρία του κέντρου και η αίσθηση της ασφάλειας που αποπνέεται στους κάτοικους, καθιστούν τα Βόρεια Προάστια ιδανική περιοχή για διαμονή.

Παράλληλα, τη συγκεκριμένη περίοδο, βρίσκονται σε τροχιά υλοποίησης, σημαντικά έργα υποδομής, όπως η κατασκευή της νέας γραμμής 4 του Μετρό, καθώς επίσης, και η αναβάθμιση του ΗΣΑΠ.

Αυτά τα έργα είναι ικανά να δώσουν κι άλλη ώθηση στις τιμές διότι, θα καταστήσουν τα Βόρεια Προάστια ακόμη πιο δημοφιλή και θα βελτιωθούν οι συγκοινωνιακές συνδέσεις.

Σε συνδυασμό και με τα παραπάνω πλεονεκτήματα, η ζήτηση για κατοικία στην συγκεκριμένη περιοχή θα αυξηθεί περαιτέρω, οδηγώντας σε ακατάπαυστη αύξηση των ενοικίων.

Επιπλέον, με την αύξηση του τουρισμού παρατηρούμε έντονα, ότι πολλά ακίνητα, αξιοποιούνται για βραχύχρονη διαμονή, για τον απλούστατο λόγο ότι είναι πιο κερδοφόρο, για τους ιδιοκτήτες.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να μειώνεται ακόμη περισσότερο η γκάμα των διαθέσιμών κατοικιών για μακροχρόνια διαμονή και οι τιμές να “ανεβαίνουν” προς τα επάνω, δίχως όριο.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Στα 10,94 ευρώ ανά τ.μ., έφτασε η μέση τιμή ενοικίου στα Βόρεια Προάστια, το πρώτο τρίμηνο 2024, από 10,26 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Ανέβηκε δηλαδή, κατά 6,60%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Μεζονέτα, 460 τ.μ., ημιυπόγειο, έξι υπνοδωμάτια, Παλαιό Ψυχικό, ενοικιάζεται στα 15,22 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 600 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, Φιλοθέη, ενοικιάζεται στα 14,17 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κηφισιά, ενοικιάζεται στα 11,11 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 440 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Κηφισιά, ενοικιάζεται στα 10,91 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 98 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Εκάλη, ενοικιάζεται στα 16,33 ευρώ ανά τ.μ.

Μαρούσι, 130 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μαρούσι, ενοικιάζεται στα 11,54 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 213 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Διόνυσος, ενοικιάζεται στα 12,68 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 120 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πεύκη, ενοικιάζεται στα 10,38 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 500 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Δροσιά, ενοικιάζεται στα 9 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 110 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βριλήσσια, ενοικιάζεται στα 12,45 ευρώ ανά τ.μ.