Συνεχίζεται η άνοδος του real estate στις Κυκλάδες – Πόσο πωλούνται ακίνητα για κατοικία στα δημοφιλή νησιά

Συνεχίζουν να αυξάνονται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στις δημοφιλείς Κυκλάδες, σύμφωνα με τις τελευταίες τάσεις που καταγράφονται για το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Οι Κυκλάδες ήταν ανέκαθεν ένας ακριβός και ελκυστικός προορισμός επενδύσεων, τόσο για τους ‘Έλληνες όσο και για τους ξένους επενδυτές.

Ο φυσικός πλούτος με τις ωραίες θάλασσες και τα μαγευτικά τοπία, είναι ικανά να πείσουν και τους πιο δύσκολους επενδυτές, να αγοράσουν μια κατοικία σε κάποιο νησί των Κυκλάδων, γιατί ένα είναι το σίγουρο, δεν πρόκειται να βγουν ζημιωμένοι, αλλά μόνο κερδισμένοι.

Για ποιο λόγο;

Πρώτον επειδή μπορούν να το αξιοποιήσουν ως εξοχική κατοικία και να εξοικονομήσουν αρκετά χρήματα στις διακοπές τους. Επίσης, η κοντινή απόσταση μεταξύ των νησιών των Κυκλάδων,τους επιτρέπει να τα επισκεφτούν, χωρίς να χρειαστεί απαραίτητα να διανυκτερεύσουν κάπου αλλού.

Δεύτερον, μπορούν να αξιοποιήσουν εμπορικά την κατοικία. Δηλαδή, να την παρέχουν επί πληρωμή, για βραχύχρονη διαμονή στους τουρίστες. Αυτή η κίνηση, σε νησιά όπως οι Κυκλάδες, που φιλοξενούν κάθε καλοκαίρι εκατομμύρια τουρίστες, μόνο κερδοφόρα μπορεί να αποβεί.

Για αυτούς λόγους λοιπόν, η ζήτηση και ο ανταγωνισμός, σε αυτές τις περιοχές χτυπάνε “κόκκινο” και έτσι οι τιμές οδηγούνται στα ύψη. Ιδιαίτερα, τα τελευταία χρόνια μάλιστα, που οι ξένοι επενδυτές, κυρίως από Βόρεια και Δυτική Ευρώπη, έχουν μπει και εκείνοι δυναμικά, στο “παιχνίδι” των επενδύσεων, οι τιμές ανεβαίνουν ανεξέλεγκτα.

Φυσικά, η μεγάλη έλλειψη προσφοράς κατάλληλης και νεόδμητης κατοικίας, λόγω του υψηλού κόστους των οικοδομικών υλικών, καθώς επίσης, οι πληθωριστικές τάσεις και η ενεργειακή κρίση, επηρεάζουν και αυτά έντονα την αγορά ακινήτων, “σπρώχνοντας” τις τιμές, χωρίς “φρένα”, προς τα επάνω.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις Κυκλάδες, έφτασε τα 3.500 ευρώ ανά τ.μ., από 3.067 ευρώ, που κόστιζε το 2023. Σημείωσε δηλαδή, την αύξηση της τάξεως των 14,10%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πάρος

• Μεζονέτα, 227 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.317,18 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 191 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.926,7 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 47 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.319,15 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 380 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.421,05 ευρώ ανά τ.μ.

Σαντορίνη

• Μονοκατοικία, 180 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.611,11 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 112 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.160,71 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 220 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.045,45 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 107 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.626,17 ευρώ ανά τ.μ.

Μύκονος

• Βίλα, 500 τ.μ., ισόγειο, οκτώ υπνοδωμάτια, πωλείται στα 13.800 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 30 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 8.333,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 725 τ.μ., ισόγειο, οκτώ υπνοδωμάτια, πωλείται στα 9.655,17 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 95 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.947,37 ευρώ ανά τ.μ.

Νάξος

• Βίλα, 302 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.245,03 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 159 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπονοδωμάτια, πωλείται στα 3.125,79 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα,87 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.896,55 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 67 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.238,81 ευρώ ανά τ.μ.