Ακίνητα: Ποιες είναι οι τάσεις για αγορά κατοικίας στο Βόρειο Αιγαίο

Πρωταθλήτρια στις αυξήσεις, των τιμών ακινήτων προς πώληση, ανακηρύσσεται η Χίος, σύμφωνα με τις τελευταίες τάσεις για το 2024. Ενώ αντιθέτως, στην Λέσβο καταγράφηκε πτώση.

Οι αυξητικές τάσεις στο εγχώριο real estate είναι ένα σύνηθες φαινόμενο πλέον, καθώς παράγοντες όπως η υψηλή ζήτηση, τα ελάχιστα διαθέσιμα ακίνητα και η αύξηση του τουρισμού ”σπρώχνουν” τις τιμές προς τα επάνω χωρίς φρένο.

Επιπλέον, η ανάπτυξη που γνωρίζει μια περιοχή, συμβάλει εξίσου, στην άνοδο των τιμών, διότι γίνεται πιο δημοφιλής. Στην προκειμένη περίπτωση η Χίος, έχει αναβαθμιστεί και έχει αναγνωριστεί για τον πλούσιο φυσικό της πλούτο, και αυτό αντικατοπτρίζεται στις τιμές των ακινήτων που πωλούνται για κατοικία. Το ίδιο ισχύει και για την Σάμο, η οποία και αυτή πλέον, δεν περνάει απαρατήρητη, με αποτέλεσμα και εκεί να βλέπουμε αύξηση, στις ήδη οικονομικές τιμές.

Το φαινόμενο που δεν είναι καθόλου σύνηθες, και προκαλεί εντύπωση είναι οι πτώσεις στις αξίες των ακινήτων. Στην Λέσβο, παρατηρούμε αυτό το “περίεργο” φαινόμενο. Που μπορεί να οφείλεται;

H αύξηση της προσφοράς σε συνδυασμό με την μειωμένη ζήτηση και τις χαμηλές πληθωριστικές τάσεις μπορούν να συμβάλουν εξίσου σημαντικά στην μείωση του κόστους.

Παρόλα αυτά, είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι η αγορά ακινήτων είναι σύνθετη και επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες, όπως προαναφέρθηκαν, επομένως οι τιμές μπορεί να πέσουν για διάφορους λόγους και με διαφορετικούς ρυθμούς σε διαφορετικές περιοχές.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Στις αρχές του 2024 οι τιμές ακινήτων προς πώληση στην Λέσβο, κατέβηκαν κατά 4,90%  Συγκεκριμένα, η μέση τιμή αγοράς έπεσε στα 1.007 ευρώ ανά τ.μ., από 1.059 ευρώ που κόστιζε πέρσι.

Αντιθέτως στην Χίο οι τιμές εκτοξεύτηκαν κατά 21,30%! Με τη μέση τιμή πώλησης να αγγίζει τα 1.331 ευρώ ανά τ.μ., από 1.098 ευρώ που κόστιζε πέρσι.

Επιπλέον, και στη Σάμο σημειώθηκε μια μικρή αύξηση, της τάξεως των 4,50%, με τη μέση τιμή πώλησης να φθάνει στα 929 ευρώ ανά τ.μ., από 889 που ίσχυε το 2023.Παραδείγματα ακινήτων.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Χίος

Μεζονέτα, 118 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.033 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 79 τ.μ., ημιυπόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.265,82 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 300 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.266,67 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 151 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.185,43 ευρώ ανά τ.μ.

Σάμος

Μονοκατοικία, 61 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.639,34 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 154 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 974 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 75 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 400 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 90 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 755,56 ευρώ ανά τ.μ.

Λέσβος

Μεζονέτα, 143 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 338 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.476,33 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 105 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.142,86 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 140 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 821 ευρώ ανά τ.μ.