Ανεβάζει και άλλο τις αξίες του ο Πειραιάς στην αγορά ακινήτων – Πού κινούνται οι τιμές

Σημαντική είναι η άνοδος που έχει καταγραφεί, στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στον Πειραιά, καθώς πρόκειται για την μεγαλύτερη αύξηση στην Αττική, σύμφωνα με τις πιο πρόσφατες καταγραφές για το β’ τρίμηνο του 2024.

Είναι γνωστό ότι ο Πειραιάς διανύει μια νέα εποχή, καθώς έχουν υλοποιηθεί σημαντικά έργα υποδομής, τα οποία όχι μόνο ωφελούν τον Πειραιά, αλλά και την ευρύτερη Αττική, μεταμορφώνοντας ουσιαστικά την εικόνα της περιοχής.

Η επέκταση της γραμμής 3 του Μετρό έδωσε μεγάλη ανάσα στις μετακινήσεις των κατοίκων, μειώνοντας σημαντικά την απόσταση με το κέντρο της Αθήνας.

Επίσης, η ανάπλαση του μικρολίμανου, έδωσε άλλη “νότα” στην περιοχή, και την κατέστησε ιδανική για διαμονή.

Το μεγαλύτερο και εμβληματικότερο έργο ωστόσο, δεν είναι άλλο από το Piraeus Tower, που άνοιξε πρόσφατα τις πύλες του και είναι το δεύτερο υψηλότερο κτίριο της Ελλάδας.

Bλέπoυμε λοιπόν, ότι όλα αυτά τα έργα υποδομών, και όχι μόνο, έχουν καταστήσει τον Πειραιά κορυφαίο ελκυστικό πόλο επενδύσεων, με αγοραστές απ’ όλη την Ευρώπη να δείχνουν “ζεστό” ενδιαφέρον για την απόκτηση ακινήτων στην περιοχή.

Ταυτόχρονα, να αναφέρουμε ότι πρόκειται για το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας και ένα από τα μεγαλύτερα της Μεσογείου, και αποτελεί πύλη εισόδου προς όλα τα ελληνικά νησιά. Ενώ, ο ρόλος του στην οικονομική και επιχειρηματική δραστηριότητα της χώρας, είναι καίριος.

Εκτός απ’ όλα αυτά βέβαια, εξίσου σημαντικό ρόλο στην άνοδο των τιμών παίζουν και διάφοροί αρνητικοί παράγοντες. Όπως, για παράδειγμα οι αυξήσεις στα επιτόκια των δανείων, οι ανατιμήσεις των οικοδομικών υλικών και φυσικά οι έντονες πληθωριστικές τάσεις.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Β’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά, άγγιξε τα 2.471 ευρώ ανά τ.μ., από 1.917 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, εκτοξεύτηκε κατά 28,90% σε μόλις, έναν χρόνο!

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Διαμέρισμα, 75 τ.μ.,4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καλλίπολη, πωλείται στα 3.378,38 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καλλίπολη, πωλείται στα 3.466,67 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Καμίνια, πωλείται στα 3.058,82 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 67 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Παλαιά Κοκκινιά, πωλείται στα 2.462,69 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 107 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Ταμπούρια, πωλείται στα 3.364,49 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 130 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, πωλείται στα 2.538,46 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 59 τ.μ. 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κέντρο – Λιμάνι, πωλείται στα 5.593,22 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 51 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Πειραϊκή, πωλείται στα 2.215,69 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 88 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καμίνια, πωλείται στα 1.931,82 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 72 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέο Φάληρο, πωλείται στα 3.472,22 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 107 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέο Φάληρο, πωλείται στα 3.037,38 ευρώ ανά τ.μ.