Αυξάνονται τα ενοίκια κατοικιών στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας

Ανηφορικές τάσεις καταγράφονται για ακόμη μια φορά στις τιμές των κατοικιών προς ενοικίαση στα Ανατολικά Προάστια της Αττικής, κατά το β’ τρίμηνο του 2024.

Πολλοί είναι οι παράγοντες που οδηγούν τις τιμές των ενοικίων στην Αττική στα ύψη, και ιδιαίτερα στα Προάστιά της.

Τα Ανατολικά Προάστια ξεχωρίζουν για την υψηλή ποιότητα ζωής που παρέχουν στους κατοίκους τους. Ενώ, η εγγύτητά τους με το αεροδρόμιο “Ελ. Βενιζέλος” και τα λιμάνια της Ραφήνας και του Λαυρίου, προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα στη καθημερινότητα των κατοίκων.

Ταυτόχρονα, παρέχουν εξαιρετικές οδικές και συγκοινωνιακές συνδέσεις, καθιστώντας την πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας ιδιαίτερα εύκολη και γρήγορη.

Γι’ αυτούς τους λόγους, η ζήτηση για ενοικίαση κατοικίας στα Ανατολικά Προάστια είναι πολύ μεγάλη. Ωστόσο, η προσφορά είναι περιορισμένη, με αποτέλεσμα η ζήτηση να μην καλύπτεται επαρκώς και οι τιμές να εκτοξεύονται.

Η κύρια αιτία της έλλειψης ακινήτων είναι η αύξηση του τουρισμού. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες προτιμούν να εκμεταλλεύονται τα ακίνητά τους για βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς αυτό είναι πιο επικερδές. Ως αποτέλεσμα λοιπόν, η δεξαμενή των διαθέσιμων ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση μειώνεται ραγδαία, και οι τιμές ανεβαίνουν στα ύψη.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή ενοικίασης στα Ανατολικά Προάστια έφτασε τα 9 ευρώ ανά τ.μ. από 8 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος, δηλαδή, ανέβηκε κατά 12,50%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Μονοκατοικία, 380 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Παλλήνη, ενοικιάζεται στα 17,11 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 65 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Νέα Μάκρη, ενοικιάζεται στα 6,15 εκατ. ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 190 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Σπάτα, ενοικιάζεται στα 11,58 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Κορωπί, ενοικιάζεται στα 12,14 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 145 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Γέρακας, ενοικιάζεται στα 8,62 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 150 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Παλλήνη, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 90 τ.μ., ημιυπόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Γέρακας, ενοικιάζεται στα 8,89 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 479 τ.μ., ημιυπόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Λούτσα, ενοικιάζεται στα 7,31 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 145 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Κορωπί, ενοικιάζεται στα 13,79 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 90 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Μάκρη, ενοικιάζεται στα 8,89 ευρώ ανά τ.μ.