Αυξάνονται οι αξίες των ακινήτων στα Νότια Προάστια – Ποια μεγάλα έργα ανεβάζουν τις τιμές

Ανηφορικές είναι οι τάσεις που καταγράφηκαν για ακόμη μια φορά στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Νότια Προάστια, κατά το τρίμηνο του 2024.

Τα Νότια Προάστια συγκαταλέγονται στις πέντε πιο ακριβές περιοχές της Ελλάδας για αγορά κατοικίας, και αυτό οφείλεται σε μια σειρά από καθοριστικούς παράγοντες.

Αυτή την περίοδο στα Νότια Προάστια, υλοποιούνται μερικά από τα πιο εμβληματικά έργα της χώρας, με κυριότερο απ’ όλα, την ανάπλαση του Ελληνικού. Παράλληλα, η δημιουργία του Μητροπολιτικού Πάρκου, η ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου και η κατασκευή του αστικού περιπάτου, αποτελούν σημαντικές επενδύσεις, που αναμένεται να συμβάλουν αισθητά στην άνοδο της αξίας των ακινήτων στην περιοχή.

Ωστόσο, υπάρχουν και αντικειμενικές δυσκολίες που έχουν επηρεάσει αρνητικά την εγχώρια αγορά ακινήτων. Μεταξύ των πιο σημαντικών είναι η άνοδος των επιτοκίων στα δάνεια, οι αυξήσεις στις τιμές των οικοδομικών υλικών και, φυσικά, οι έντονες πληθωριστικές πιέσεις.

Παρά τις προκλήσεις αυτές όμως, η ζήτηση για αγορά κατοικίας στα Νότια παραμένει αμείωτη. Οι υψηλής ποιότητας υποδομές, η εγγύτητα στη θάλασσα και οι εκτεταμένες αναπτυξιακές πρωτοβουλίες συνεχίζουν να καθιστούν την περιοχή άκρως ελκυστική για εγχώριους και διεθνείς επενδυτές.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Γ’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Νότια Προάστια, έφτασε τα 3.818 ευρώ ανά τ.μ. από 3.611 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 5,70%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα 98 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Παλαιό Φάληρο, πωλείται στα 1.734,69 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 170 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 7.058,82 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 137 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Άλιμος, πωλείται στα 4.963,5 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 235 τ.μ., τέσσερα υπνοδωμάτια, Βάρκιζα, πωλείται στα 3.319,15 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 125 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Βούλα, πωλείται στα 8.400 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 265 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Βάρκιζα, πωλείται στα 4.905,66 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 95 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αργυρούπολη, πωλείται στα 3.473,68 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 110 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα,πωλείται στα 2.909,09 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 330 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτιο, Παλαιό Φάληρο, πωλείται στα 5.606,06 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 128 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Ελληνικό, πωλείται στα 7.773,44 ευρώ ανά τ.μ.