Σε ανοδική τροχιά οι αξίες των ακινήτων στην Αχαΐα – Πόσο πωλούνται οι κατοικίες στην Πάτρα

Με ανοδικούς ρυθμούς κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στην Αχαΐα, κατά το γ’ τρίμηνο του 2024.

Οι αυξανόμενες τάσεις στις τιμές της εγχώριας αγοράς ακινήτων αποτελούν πλέον κανονικότητα, καθώς επηρεάζονται από μια σειρά παραγόντων, όπως η ενεργειακή κρίση, ο υψηλός πληθωρισμός και οι αυξήσεις στο κόστος των οικοδομικών υλικών.

Ταυτόχρονα, η διαθεσιμότητα των ακινήτων δεν επαρκεί για να καλύψει τη συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση, γεγονός που επιβαρύνει ακόμη περισσότερο την αγορά.

Επίσης, πλέον με το πρόγραμμα “Σπίτι μου”, η εύρεση κατοικίας έχει δυσκολέψει ακόμη περισσότερο λόγω των προϋποθέσεων που τίθενται, οι οποίες περιορίζουν σημαντικά τις διαθέσιμες επιλογές και αφήνουν τη ζήτηση ακάλυπτη. Αυτό οφείλεται όχι μόνο στην ανεπαρκή προσφορά ακινήτων, αλλά και στο γεγονός ότι πολλά από τα διαθέσιμα ακίνητα δεν πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος.

Τέλος, η αναμονή για την έναρξη του προγράμματος “Σπίτι μου 2” έχει ήδη αρχίσει να επηρεάζει την αγορά. Σύμφωνα με πρόσφατες έρευνες, οι τιμές των ακινήτων βρίσκονται υπό πίεση, γεγονός που επιδεινώνει περαιτέρω την κατάσταση για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Συνολικά, οι περιορισμοί του προγράμματος εντείνουν την ήδη δύσκολη κατάσταση στην αγορά κατοικίας.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Αχαΐα, έφτασε τα 1.300 ευρώ ανά τ.μ. από 1.148 ευρώ που κόστιζε το 2023.Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 13,30%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Διαμέρισμα, 55 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.127,27 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.705,88 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα, 32 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 48 τ.μ., 5ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.770,83 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 36 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.527,78 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 47 τ.μ., 6ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.702,13 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 130 τ.μ., 6ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.384,62 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 60 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 150 τ.μ., 4ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.600 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 92 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.956,52 ευρώ ανά τ.μ.