Επιβραδύνθηκε η άνοδος των τιμών πώλησης κατοικιών στο Ηράκλειο – Δείτε παραδείγματα

Χαμηλή άνοδος καταγράφηκε στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στο Ηράκλειο Κρήτης, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024.

Το Ηράκλειο είναι ένα από τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας. Φημίζεται για τις υποδομές του καθώς εκεί στεγάζεται και ένα από τα πιο πολυσύχναστα αεροδρόμια της χώρας, εξυπηρετώντας εκατομμύρια επιβάτες ετησίως, ιδιαίτερα κατά τη θερινή τουριστική περίοδο. Παράλληλα, το λιμάνι του Ηρακλείου παίζει κεντρικό ρόλο στις θαλάσσιες μεταφορές και τον τουρισμό μέσω κρουαζιέρων.

Ο αυξημένος τουρισμός στην περιοχή δημιουργεί νέες επενδυτικές ευκαιρίες και προσελκύει διάφορους ξένους επενδυτές στο νησί, γεγονός που έχει οδηγήσει σε σημαντική αύξηση των τιμών.

Ωστόσο, τώρα που η τουριστική περίοδος έχει λήξει και ο ανταγωνισμός έχει μειωθεί, οι αυξήσεις που σημειώθηκαν στις τιμές είναι ιδιαίτερα χαμηλές.

Αυτό αποδεικνύει πόσο σύνθετη είναι αγορά ακινήτων και πόσο εύκολα επηρεάζεται από την ζήτηση και τον ανταγωνισμό.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στο Ηράκλειο Κρήτης, έφτασε τα 1.545 ανά τ.μ. από 1.500 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 3%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Μονοκατοικία, 279 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.688,17 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 125 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.240 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 51 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.560 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 110 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.545,45 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 95 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.947,37 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 82 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.402,44 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 147 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.741,5 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 210 τ.μ., 1ος όροφος, πωλείται στα 714,29 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 90 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.888,89 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 94 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.000 ευρώ ανά τ.μ.