Πώς έκλεισε το 2024 στην αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη

Υψηλή άνοδος καταγράφηκε για ακόμη μια φορά στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στη Θεσσαλονίκη, κατά το Δ’ τρίμηνο του 2024.

Σε νέα εποχή βρίσκεται πλέον η Θεσσαλονίκη, καθώς, έργα όπως το Μετρό, η ανάπλαση της ΔΕΘ και το Thess INTEC ανοίγουν καινούργιους ορίζοντες και καθιστούν την πόλη ελκυστικό σημείο για επενδύσεις.

Επενδυτές από τη Δυτική και Βόρεια Ευρώπη δείχνουν έντονο ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, καθώς θεωρούν πως αυτή αποτελεί μια αποδοτική επιλογή για τους εξής λόγους:

Πρώτον, τα ελληνικά ακίνητα είναι πιο προσιτά σε τιμή και συνήθως ανώτερης κατασκευαστικής ποιότητας σε σχέση με τα ακίνητα του εξωτερικού. Δεύτερον, η αγορά κατοικίας στην Θεσσαλονίκη συμφέρει λόγω της κοντινής της απόστασης από τη Χαλκιδική και τα Βαλκάνια. Τρίτον, το πρόγραμμα Golden Visa διευκολύνει ακόμη περισσότερο τους ξένους επενδυτές στην απόκτηση ακινήτου στην Ελλάδα.

Ως αποτέλεσμα, η ζήτηση αυξάνεται, ενώ η προσφορά παραμένει περιορισμένη. Αυτό οδηγεί σε συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών, χωρίς καμία πτωτική διάθεση.

Παράλληλα, η κρίση στον οικοδομικό τομέα και οι αυξήσεις στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων εντείνουν την κατάσταση, συμβάλλοντας στην περαιτέρω εκτίναξη των τιμών.

Μάλιστα σύμφωνα με ειδικούς, οι τιμές αναμένεται να συνεχίσουν την ανοδική τους πορεία, επηρεάζοντας και τις γύρω περιοχές της Θεσσαλονίκης.

Επομένως, η απόκτηση κατοικίας στη Θεσσαλονίκη μετατρέπεται σε έναν ακόμη άθλο για τον μέσο Έλληνα αγοραστή, ενώ για τον Ευρωπαίο, σε μια καταπληκτική επενδυτική ευκαιρία.

Τάσεις τιμών ακινήτων στη Θεσσαλονίκη

Το Δ’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στη Θεσσαλονίκη, έφτασε τα 2.452 ευρώ ανά τ.μ. από 2.206 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 11,20%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 40 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Ιπποκράτειο, πωλείται στα 2.750 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 30 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Ιστορικό Κέντρο, πωλείται στα 3.300 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ευαγγελίστρια, πωλείται στα 1.800 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 35 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Ανάληψη, πωλείται στα 3.685,71 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 49 τ.μ., 9ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Μαρτίου, πωλείται στα 3.673,47 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 42 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Τούμπα, πωλείται στα 3.452,38 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 61 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Βαρδάρης, πωλείται στα 2.450,98 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 45 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Αγία Σοφία, πωλείται στα 3.555,56 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 47 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Τούμπα, πωλείται στα 3.021,28 ευρώ ανά τ.μ.