Δυτικά Προάστια: Αυξάνεται η ζήτηση για ενοικίαση κατοικίας – Πού κυμαίνονται τα ενοίκια

Μέτρια αύξηση καταγράφηκε στις τιμές των ενοικίων στα Δυτικά Προάστια, κατά το 4ο τρίμηνο του 2024.

Τα Δυτικά Προάστια της Αττικής θεωρούνται από τις πιο προσιτές οικονομικά περιοχές, καθώς το επίπεδο ποιότητας ζωής που προσφέρουν είναι χαμηλότερο σε σύγκριση με άλλες περιοχές της περιφέρειας.

Κατά καιρούς, έχουν σημειωθεί σημαντικές αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων λόγω της υψηλής ζήτησης, η οποία δεν καλύπτεται εύκολα εξαιτίας της έλλειψης ακινήτων. Επιπλέον, οι περιοχές αυτές έχουν αναβαθμιστεί σημαντικά, γεγονός που τις καθιστά πιο ελκυστικές. Η βελτίωση των οδικών και συγκοινωνιακών συνδέσεων αποτελεί έναν ακόμα καθοριστικό παράγοντα που αυξάνει τη ζήτηση.

Μάλιστα, οι μετακινήσεις των κατοίκων θα διευκολυνθούν ακόμη περισσότερο με την ολοκλήρωση της νέας γραμμής 4 του Μετρό. Η επέκτασή της προς τα δυτικά, που θα συνδέει το Άλσος Βεΐκου με την Πετρούπολη, αναμένεται να ενισχύσει την προσβασιμότητα και να επηρεάσει θετικά την αξία των ακινήτων στην περιοχή.

Η συγκρατημένη άνοδος των ενοικίων αυτή την περίοδο αποδίδεται στη μειωμένη ζήτηση, καθώς η αγορά ακινήτων παραμένει σχετικά στάσιμη. Ωστόσο, το τοπίο αναμένεται να μεταβληθεί το καλοκαίρι, όταν οι φοιτητές που ολοκληρώνουν τις σπουδές τους θα αποχωρήσουν, απελευθερώνοντας διαθέσιμα διαμερίσματα. Ταυτόχρονα, οι νέοι φοιτητές θα ξεκινήσουν την αναζήτηση κατοικίας, καθώς τα Δυτικά Προάστια αποτελούν δημοφιλή επιλογή λόγω των εκπαιδευτικών ιδρυμάτων που στεγάζονται εκεί.

Επιπλέον, το καλοκαίρι, λόγω της έντονης τουριστικής δραστηριότητας, μεγάλο μέρος των διαθέσιμων ακινήτων αξιοποιείται ως καταλύματα τύπου Airbnb. Αυτό περιορίζει τη διαθεσιμότητα για μακροχρόνια μίσθωση και οδηγεί σε αυξήσεις τιμών. Έτσι, ενώ η αγορά αυτή την περίοδο παραμένει ήρεμη, η ζήτηση και οι τιμές ενδέχεται να παρουσιάσουν σημαντική άνοδο τους καλοκαιρινούς μήνες.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Δυτικά Προάστια, ανήλθε στα 8,37 ευρώ ανά τ.μ. από 8,5 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 4%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 55 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Μενίδι, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αιγάλεω, ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Περιστέρι, ενοικιάζεται στα 7,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Περιστέρι, ενοικιάζεται στα 8,5 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ανθούπολη, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 83 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καματερό, ενοικιάζεται στα 10,24 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πετρούπολη, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 53 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Αιγάλεω, ενοικιάζεται στα 8,49 ευρώ ανά τ.μ.