Δημοτικά τέλη: Ρύθμιση – “ανάσα” για οφειλές και βάρη μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων

Με μια ρύθμιση που έχει ενταχθεί στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για την ενίσχυση της Κεφαλαιαγοράς, επιχειρεί το οικονομικό να απεμπλέξει δημότες και δήμους από τον “κυκεώνα” οφειλών μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, ένα ζήτημα που έχει αναδείξει με εμφατικό τρόπο η ομοσπονδία των ιδιοκτητών, η ΠΟΜΙΔΑ.

Ειδικότερα το άρθρο 212 του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προτείνει ότι «οφειλές από τέλη καθαριότητας και φωτισμού για ακίνητο, του οποίου η ηλεκτροδότηση έχει διακοπεί, σύμφωνα με βεβαίωση του αρμόδιου διαχειριστή δικτύου και το οποίο, σύμφωνα με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ή του νόμιμου εκπροσώπου αυτού, δεν χρησιμοποιούνταν κατά το διάστημα αναφοράς, διαγράφονται ή παραλείπεται η βεβαίωσή τους. Ποσά που έχουν καταβληθεί δεν αναζητούνται. Σε περίπτωση προηγούμενης υπαγωγής της καταβολής των τελών του παρόντος σε ρύθμιση οφειλών, το ανεξόφλητο υπόλοιπο της ρυθμισμένης οφειλής, κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος, διαγράφεται με αίτηση του οφειλέτη προς τον οικείο Δήμο.»».

Όπως αναφέρει, βέβαια, η εν λόγω ρύθμιση, η απαλλαγή των ιδιοκτητών μπορεί να γίνει με υποβολή υπεύθυνης δήλωσης και βεβαίωση του αρμόδιου διαχειριστή δικτύου, δηλαδή του ΔΕΔΔΗΕ, περί της διακοπής ηλεκτροδότησης κατά το διάστημα αναφορά.

Παράλληλα, με βάση τη ρύθμιση, δεν αναζητούνται ποσά που αντιστοιχούν σε τέλη για τη χρονική περίοδο πριν από την υποβολή της δήλωσης, τα οποία δεν έχουν καταβληθεί, εφόσον επρόκειτο ήδη για ακίνητα που συγκέντρωναν τα ανωτέρω χαρακτηριστικά.   Στις περιπτώσεις που οι σχετικές οφειλές έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση, το ανεξόφλητο υπόλοιπο αυτών, διαγράφεται με αίτηση του οφειλέτη προς τον οικείο Δήμο.

Υπενθυμίζεται ότι η διακοπή ηλεκτροδότησης συνεπάγεται και την αυτόματη διακοπή των χρεώσεων δημοτικών τελών, όμως, για να μη “μετρούν” οι χρεώσεις αυτές, θα πρέπει οι ιδιοκτήτες να έχουν καταθέσει στο Δήμο στον οποίο βρίσκεται το ακίνητο δήλωση για τη διακοπή της ηλεκτροδότησης του ακινήτου μαζί με τη σχετική βεβαίωση του ΔΕΔΔΗΕ.

Να σημειωθεί ότι με βάση όσα αναφέρει ο ΔΕΔΔΗΕ, στο πλαίσιο του εκσυγχρονισμού των παρεχόμενων υπηρεσιών του, τόσο προς τους πολίτες, όσο και προς του φορείς της Διοίκησης, έχει υλοποιήσει και θέσει σε παραγωγική λειτουργία διαδικτυακή εφαρμογή, για την ανταλλαγή, επικαιροποίηση και πιστοποίηση στοιχείων ακινήτων, στους Δήμους, ούτως ώστε να παρέχεται από τους Δήμους η πληροφορία, για την ηλεκτροδότηση ή μη κάθε παροχής, τον Προμηθευτή που την εκπροσωπεί, καθώς και τα αντίστοιχα χρονικά διαστήματα. Επιπρόσθετα οι βεβαιώσεις για τις «Κομμένες παροχές», εκδίδονται πλέον από το Δήμο, χωρίς να αναγκάζεται ο πελάτης να προσφεύγει στα γραφεία του ΔΕΔΔΗΕ.

Με βάση, δε, πληροφορίες, για την απαλλαγή των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων από την επιβολή δημοτικών τελών το υπουργείο Εσωτερικών σε συνεργασία με το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης προωθεί μια νέα αυτοματοποιημένη διαδικασία διακοπής των χρεώσεων. Από την ημέρα που θα διακόπτεται η ηλεκτροδότηση του ακινήτου ο ιδιοκτήτης θα απαλλάσσεται αυτόματα από τα δημοτικά τέλη χωρίς να απαιτείται η υποβολή της σχετικής δήλωσης στο Δήμο.

Πληρωμές με δόσεις

Πάντως, σε λίγες ημέρες εκπνέει η προθεσμία, που έχουν στη διάθεσή τους όσοι και όσες έχουν χρέη προς τους δήμους και επιθυμούν να τα εξοφλήσουν σε έως 60 δόσεις, με ταυτόχρονο «κούρεμα» των προσαυξήσεων μέχρι και 95%.

Η ρύθμιση έχει παραταθεί μέχρι τις 14 Μαρτίου και αφορά κάθε είδους οφειλές φυσικών και νομικών προσώπων προς τους Δήμους και τα νομικά τους πρόσωπα (όπως τις Δημοτικές Επιχειρήσεις Ύδρευσης και Αποχέτευσης – ΔΕΥΑ) που βεβαιώθηκαν έως τις 31 Οκτωβρίου 2024.

Η αίτηση του οφειλέτη για την υπαγωγή στη ρύθμιση υποβάλλεται προς την αρμόδια υπηρεσία του δήμου, της περιφέρειας ή του νομικού του προσώπου. Για όσους έχουν εκδώσει βεβαίωση ευάλωτου οφειλέτη τα χρέη καταβάλλονται με απαλλαγή από προσαυξήσεις, τόκους και πρόστιμα ως και 95%.   Οι δόσεις είναι μηνιαίες και ισόποσες (εκτός της τελευταίας) και δεν μπορεί να είναι μικρότερες των 50 ευρώ.

Στο μεταξύ, οι οφειλέτες των δήμων θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

Στη ρύθμιση εντάσσονται κάθε είδους οφειλές φυσικών και νομικών προσώπων προς τους δήμους και τα νομικά πρόσωπα των Δήμων που έχουν βεβαιωθεί έως τις 31 Οκτωβρίου 2024 καθώς και οφειλές.

Η αίτηση υποβάλλεται στην αρμόδια υπηρεσία του οικείου δήμου ή του νομικού του προσώπου και η ρύθμιση χορηγείται με απόφαση που εκδίδεται από τον προϊστάμενο της οικονομικής υπηρεσίας του δήμου ή του νομικού προσώπου, η οποία γνωστοποιείται στον αιτούντα, με συστημένη επιστολή αν η αίτηση υποβλήθηκε έγχαρτα ή με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο αν υποβλήθηκε ψηφιακά.

Φυσικά πρόσωπα που πληρούν τα κριτήρια του ευάλωτου μπορούν με αίτηση τους να ρυθμίσουν τις οφειλές και να απαλλαγούν από προσαυξήσεις, τόκους και πρόστιμα σε ποσοστά 95% για εφάπαξ εξόφληση της οφειλής, 85% για αποπληρωμή σε 2 έως 6 δόσεις, 80% για 7 έως 12 δόσεις και 75% για 13 έως 60 δόσεις.

Εφόσον ο ευάλωτος οφειλέτης σε οποιοδήποτε στάδιο της ρύθμισης, εξοφλήσει εφάπαξ τις υπόλοιπες δόσεις των ρυθμισμένων οφειλών, παρέχεται απαλλαγή κατά ποσοστό επί του εναπομείναντος ποσού των προσαυξήσεων εκπρόθεσμης καταβολής και των προστίμων, ίσο με αυτό που αντιστοιχεί στον αριθμό των μηνιαίων δόσεων που τελικά διαμορφώνεται, με αντίστοιχη τροποποίηση της αρχικής απόφασης.

Οι οφειλές αποπληρώνονται σε έως 60 μηνιαίες δόσεις με ελάχιστη δόση τα 50 ευρώ.

Η πληρωμή, είτε του εφάπαξ ποσού είτε της πρώτης δόσης, πραγματοποιείται μέσα σε 3 εργάσιμες ημέρες από την ημέρα γνώσης του οφειλέτη περί υπαγωγής του στη ρύθμιση, διαφορετικά η ρύθμιση καταργείται αυτοδικαίως. Οι επόμενες δόσεις καταβάλλονται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του αντίστοιχου μήνα, χωρίς να απαιτείται ιδιαίτερη ειδοποίηση του οφειλέτη.

Η καθυστέρηση καταβολής δόσης συνεπάγεται την επιβάρυνση με μηνιαία προσαύξηση 5% επί του ποσού της δόσης, από την επομένη της ημέρας που όφειλε αυτή να καταβληθεί.

Σε περίπτωση μη καταβολής δυο συνεχόμενων δόσεων ή τριών δόσεων συνολικά, η ρύθμιση διακόπτεται και βεβαιώνονται εκ νέου τα οφειλόμενα, μαζί με τα πρόστιμα και τις προσαυξήσεις που έχουν διαγραφεί.

Εφόσον ο οφειλέτης έχει καταβάλει το 5% της ρυθμιζόμενης οφειλής του, για οφειλή μέχρι 5.000 ευρώ, ή το 10% της ρυθμιζόμενης οφειλής του, για οφειλή πάνω από 5.000 ευρώ ο δήμος ή το νομικό πρόσωπο προβαίνει σε εντολή άρσης της δέσμευσης της φορολογικής ενημερότητας και σε εντολή για επαναδέσμευση σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής έστω και μίας από τις δόσεις.

Με τις ίδιες προϋποθέσεις, αναστέλλονται η λήψη αναγκαστικών μέτρων και η διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης επί κινητών ή ακινήτων του οφειλέτη. Αν ο οφειλέτης απωλέσει τη ρύθμιση τα μέτρα που έχουν ανασταλεί συνεχίζονται.