Dimand: Κέρδη το 2024 αλλά και νέα σχέδια αναπλάσεων και επενδύσεων

Για το 2024 η εισηγμένη εταιρεία development ακινήτων παρουσίασε κέρδη προ φόρων της τάξης των 40 εκατ. ευρώ έναντι 17 εκατ. ευρώ το 2023, καταγράφοντας αύξηση κατά 135%. Αντίστοιχα, τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, ενισχύθηκαν κατά 184% σε 37 εκατ. ευρώ, από 13 εκατ. ευρώ, ενώ ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε σε 29 εκατ. ευρώ, από 9 εκατ. ευρώ.

Στο τέλος του 2024, το συνολικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων που αναπτύσσει και διαχειρίζεται ο όμιλος περιλάμβανε συνολικά 13 επενδυτικά έργα σε διάφορα στάδια ολοκλήρωσης, με χρήσεις γραφείων, logistics, οικιστικά και ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, καθώς και μικτών χρήσεων. Η συνολική εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης κατά την ολοκλήρωσή τους ανέρχονταν σε 1,024 δισ. ευρώ, από 1,195 δισ. ευρώ, που ήταν στο τέλος του 2023, ενώ η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα στο τέλος του 2024, ανέρχονταν σε 142 εκατ. ευρώ, από 168 εκατ. ευρώ τον προηγούμενο χρόνο.

Το νέο επενδυτικό πρόγραμμα της Dimand θα χρηματοδοτηθεί εν μέρει και από τις πωλήσεις υφιστάμενων σημαντικών έργων, που έχουν ολοκληρωθεί ή ολοκληρώνονται αυτήν την περίοδο, όπως ο Πύργος Πειραιά, το Μινιόν και το νέο κτίριο γραφείων, που έχουν μισθώσει τα ΕΛΤΑ στην περιοχή της Ν. Χαλκηδόνας. Από τις πωλήσεις αυτές προβλέπεται να αντληθούν συνολικά κεφάλαια, που αναμένεται να ξεπεράσουν τα 220 εκατ. ευρώ.

Κατά τη διάρκεια του 2024, η Dimand προχώρησε σε σημαντικές πωλήσεις, καθώς μεταβιβάστηκαν το κτίριο γραφείων που μισθώνει η PwC στην Λ. Κηφισίας, στον όμιλο Eurobank (75 εκατ. ευρώ), όπως επίσης και το βιοκλιματικό κτίριο γραφείων Hub26 στην Θεσσαλονίκη, με αγοραστή την Prodea, που με τη σειρά της, το μεταπώλησε στον όμιλο Aktor. Επίσης, η Dimand μεταβίβασε το κτίριο της Εθν. Ασφαλιστικής στη συμβολή των οδών Κοραή 4 και Σταδίου 30 στον όμιλο της Τρ. Πειραιώς, η οποία θα στεγάσει εκεί τα νέα της κεντρικά γραφεία, σε ένα έργο που ήδη εκτελεί η Dimand.

Επίσης, στο τέλος του 2024, ολοκληρώθηκε και η συμμετοχή της Dimand στο επενδυτικό σχήμα Skyline, μέσω της οποίας η εισηγμένη επεκτείνει την δραστηριότητά της και στην εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας, σε συνεργασία με την Alpha Bank, την Premia Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. και την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD). Ήδη, εντός του 2025 θα ξεκινήσει η διαδικασία αξιοποίησης των ακινήτων του χαρτοφυλακίου, είτε μέσω πωλήσεων, είτε μέσω της ανακατασκευής και αλλαγής χρήσης τους, ώστε να προκύψουν και οι σχετικές υπεραξίες.