Μπαίνουν μπουλντόζες στο Ελληνικό

Είναι γεγονός πως οι κλισέ φράσεις χρησιμοποιούνται κατά κόρον στον κόσμο των κατασκευών και ίσως η πιο γνωστή είναι το “μπήκαν στην μπουλντόζες”. Στην περίπτωση του Ελληνικού αυτή η φράση λέχθηκε πολλές φορές, τόσες που ίσως κινδύνευσε να χάσει το νόημα της.

Σήμερα ήρθε η ώρα να πάρει σάρκα και οστά και οι μπουλντόζες παρουσία του πρωθυπουργού της χώρας, Κυριάκου Μητσοτάκη θα είναι μέσα στο Ελληνικό έχοντας ήδη ξεκινήσει από την 1η Ιουλίου τις κατεδαφίσεις κτιρίων. Είναι η αρχή μιας διαδικασίας που θα διαρκέσει αρκετούς μήνες και σύμφωνα με πηγές κοντά στο θέμα θα ολοκληρωθεί στα τέλη Οκτωβρίου.

Για να μην μπερδευόμαστε, το κυρίως έργο δεν ξεκινά σήμερα, ξεκινούν οι λεγόμενες πρόδρομες εργασίες που θα προετοιμάσουν το έδαφος, ούτως ώστε όταν φτάσουμε στην έναρξη του έργου να μην χρειαστεί να καθυστερήσουν περαιτέρω. Οι εργασίες αυτές με ανάδοχο την εταιρεία ΙΝΤΡΑΚΑΤ, έχουν κόστος περίπου 3 εκατ. ευρώ και αντικείμενο την κατεδάφιση κάπου 950 κτιρίων διαφόρων μεγεθών εντός του ακινήτου του Ελληνικού. Την χρηματοδότηση έχει αναλάβει η Lamda Development.

Η σημερινή έναρξη είναι ουσιαστικά ένα μήνυμα εντός και εκτός Ελλάδας, ότι μία μεγάλη επένδυση ξεκινά ακόμα και εντός πανδημίας, ξεπερνώντας τα όποια εμπόδια αλλά και ένα κάλεσμα στην παγκόσμια επενδυτική κοινότητα.

Ο ρόλος του Καζίνο

Καθοριστικός είναι ο ρόλος του καζίνο στην υπόθεση της αξιοποίησης του Ελληνικού. Για να φτάσουμε στις υπογραφές μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ και της Lamda Development πρέπει υποχρεωτικά να έχει ολοκληρωθεί ο διαγωνισμός για την δημιουργία του καζίνο εντός του ακινήτου.

Είναι μία “αναβλητική αίρεση” σύμφωνα με την οποία καζίνο=Ελληνικό και χωρίς το πρώτο δεν μπορεί να προχωρήσει το δεύτερο. Στον σχετικό διαγωνισμό του καζίνο, είμαστε σε προχωρημένο στάδιο. Προσωρινός ανάδοχος έχει κηρυχθεί η κοινοπραξία Μohegan – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και τελευταίο εμπόδιο είναι προσφυγή που έχει κάνει η αποκλεισμένη από τον διαγωνισμό Hard Rock. Αν και αυτή η προσφυγή απορριφθεί, τότε το θέμα του καζίνο θα λήξει μέχρι τον Σεπτέμβριο και τότε αρχίζει η αντίστροφη μέτρηση για τις υπογραφές και την κατάθεση των 300 εκατ.ευρώ από την Lamda. Είναι η πρώτη δόση από τα συνολικά 900 εκατ.ευρώ του τιμήματος για την παραχώρηση του χώρου για τα επόμενα 99 χρόνια.

Να σημειώσουμε ότι με επαναλαμβανόμενες ανακοινώσεις η Mohegan έχει δηλώσει την θέληση της να επενδύσει για το καζίνο ενώ οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Lamda Development ετοιμάζονται με εκδόσεις ομολόγων για την υποστήριξη των μεγάλων έργων που θα λάβουν χώρα στο ακίνητο των 6.200 στρεμμάτων.

Τι περιλαμβάνει η πρώτη φάση

Σύμφωνα με το master plan,η πρώτη φάση του έργου είναι ο καθαρισμός του χώρου και οι κατεδαφίσεις και η δεύτερη φάση του έργου είναι η εκσκαφή, η θεμελίωση και το χτίσιμο των κτιρίων. Η πρώτη φάση (καθαρισμός του χώρου και κατεδαφίσεις) και η δεύτερη προβλέπεται να διαρκέσουν περίπου 3,5-5 χρόνια και σε αυτό το διάστημα, προβλέπεται να έχουν χτιστεί το καζίνο, τα δύο ξενοδοχεία και κάποιοι από τους ουρανοξύστες όπου θα φιλοξενηθούν κυρίως γραφεία και επαγγελματικοί χώροι.