Retail Park στο Ελληνικό από τον όμιλο Φουρλή

Συμφωνία για την απόκτηση έκτασης εντός του οικοπέδου στο Ελληνικό (προς την πλευρά της Λεωφ.Βουλιαγμένης), όπου θα δημιουργήσει εμπορικό πόλο 30.000 τ.μ. συνήψε ο εμπορικός όμιλος Φουρλή με την παραχωρησιούχο της έκτασης Lamda Development.

Υπενθυμίζεται ότι την Παρασκευή η Lamda υπογράφει με το ΤΑΙΠΕΔ την τελική συμφωνία μεταβίβασης του ακινήτου ενώ ήδη έχει προχωρήσει στο master plan ανάπτυξης και αξιοποίησης της έκτασης τόσο σε επίπεδο δημόσιων χώρων, όσο και σε επίπεδο επενδύσεων επί του 30% της έκτασης που θα ελέγχει για τα προσεχή 99 χρόνια.

Στο πλαίσιο αυτό η συμφωνία με τον όμιλο Φουρλή εντάσσεται στα έργα της πρώτης πενταετίας. Η συνολική επένδυση εκ μέρους του εμπορικού ομίλου ανέρχεται σε 55 εκατ.ευρώ, και θα την αναλάβει η υπό σύσταση εταιρεία αξιοποίησης ακινήτων του ομίλου, Trade Estate. Στο σχεδιασμό του retail park αναμένεται να περιληφθούν τόσο τα εμπορικά concepts του ομίλου (ΙΚΕΑ, Intersport, Athlete’s Foot και ενδεχομένως το νέο εμπορικό σήμα, που ο όμιλος αναμένεται να προσαρτήσει μέσα στο 2021), όσο και τρίτους μισθωτές. Σύμφωνα με πληροφορίες δε ο όμιλος βρίσκεται ήδη σε αρχικές επαφές με εγχώριους εμπορικούς ομίλους για την εκμίσθωση χώρων (big boxes) στο μελλοντικό retail park του Ελληνικού.

Με την παραπάνω κίνηση, ο όμιλος Φουρλή και ειδικότερα η Trade Estates προσθέτει ένα σημαντικό asset στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων της, του οποίου η εύλογη αξία προσεγγίζει σήμερα τα 200 εκατ.ευρώ περίπου. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της διοίκησης του ομίλου κατά τις πρόσφατες παρουσιάσεις αποτελεσμάτων αλλά και την τακτική γ.σ. των μετόχων του, ο στόχος είναι σε βάθος διετίας η νέα ΑΕΕΑΠ να έχει διπλασιάσει την αξία αποτίμησης των ακινήτων της, ενώ διαθέτει ήδη υπογεγραμμένα projects 100 εκατ.ευρώ, ένα εκ των οποίων αφορά και την επένδυση στο Ελληνικό.

Η Trade Estates που επικεντρώνεται στην απόκτηση logistics center και εμπορικών καταστημάτων μεγάλης επιφάνειας (big boxes) έχει μηδενικό δανεισμό κι επομένως διαθέτει την άνεση να υποστηρίξει την ανάπτυξή της μέσω δανεισμού, κάτι που επιβάλλεται άλλωστε για τη βελτίωση της απόδοσης των ιδίων κεφαλαίων.

Σημειώνεται ότι έως πρότινος, το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, η οποία έχει λάβει από το 2019 την άδεια από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς για σύσταση ΑΕΕΑΠ, αποτελείται από επτά ακίνητα, συνολικής έκτασης 177.450 τ.μ. και αξίας 184,7 εκατ. ευρώ.

Ειδικότερα, στο portfolio της εταιρείας περιλαμβάνονται 4 εμπορικά ακίνητα τύπου big box, 2 logistics center και ένα εμπορικό πάρκο. Η πληρότητα στα εν λόγω ακίνητα προσεγγίζει το 100% (99,8%), η απόδοση (yield) το 7,3% ενώ τα συνολικά έσοδα από μισθώματα ανέρχονται σε 13,5 εκατ. ευρώ. Μέσα στο 2021, προστέθηκαν στο χαρτοφυλάκιό της και το 50% δύο ακινήτων (το άλλο 50% ανήκει στην Ten Brinke) σε Πάτρα και Ηράκλειο Κρήτης, όπου αναμένεται να δημιουργηθούν retail parks.

Ακολουθήστε το News247.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις