Ενοικίαση κατοικίας: Η ακτινογραφία του real estate στο κέντρο της Θεσσαλονίκης – Ποιες είναι οι φθηνότερες περιοχές

Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στο δήμο της Θεσσαλονίκης σημείωσε άνοδο το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της αγοράς για την ενοικίαση ακινήτων κατοικιών στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Η υψηλή ζήτηση που υπάρχει για κατάλληλη κατοικία σε συνδυασμό με την έλλειψη προσφοράς κατοικίας και την περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα λόγω κόστους των οικοδομικών υλικών, ωθεί τις τιμές των ενοικίων προς τα πάνω στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Επίσης συνεχίζεται και το 2023 η τάση που παρατηρείται σε πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων να επιλέγουν την βραχυχρόνια ενοικίαση για τα ακίνητά τους μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας ενοικίασης κατοικιών ειδικά μετά την αναβίωση της τουριστικής βιομηχανίας την καλοκαιρινή σεζόν του 2022, μειώνοντας ακόμα περισσότερο την προσφορά κατοικίας στην Θεσσαλονίκη.

Τα μεγάλα έργα υποδομών στην Θεσσαλονίκη επηρεάζουν τις τιμές ενοικίων σε συγκεκριμένες περιοχές ωθώντας τις τιμές προς τα πάνω όπως έργα ανάπλασης και οδικά έργα και με πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα την υλοποίηση του έργου του Μετρό Θεσσαλονίκης με τις τιμές των ενοικίων στις περιοχές των στάσεων του μετρό της πόλης να σημειώνουν ιδιαίτερα σημαντική άνοδο.

Τάσεις τιμών ενοικίων

Το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης κατοικίας στην Θεσσαλονίκη σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 της τάξεως του 6,70% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 8,00 ευρώ ανά τ.μ., από τα 7,50 ευρώ ανά τ.μ., του πρώτου τριμήνου του 2022.

Σε σχέση με το 2019, πριν την περίοδο της πανδημίας της νόσου Covid-19, το 2023 σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης κατοικίας στον δήμο της Θεσσαλονίκη της τάξεως του 9,13%.

Ακίνητα στην αγορά

Σε ότι αφορά το πεδίο των ενοικιάσεων στο δήμο Θεσσαλονίκης βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Ξηροκρήνη, διαμέρισμα 67 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου ενοικιάζεται στα 5.97 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Βαρδάρης, διαμέρισμα 40 τ.μ., έκτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Λαδάδικα, γκαρσονιέρα 30 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 12.33 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Διοικητήριο, διαμέρισμα 55 τ.μ., έκτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 6.91 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή του ιστορικού κέντρου, διαμέρισμα 100 τ.μ., πέμπτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 5.5 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Άγιος Δημήτριος, διαμέρισμα 65 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 5.54 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ροτόντα, διαμέρισμα 97 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7.01 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Λευκός Πύργος, γκαρσονιέρα 55 τ.μ., πέμπτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 10.91 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή 40 Εκκλησιές, διαμέρισμα 56 τ.μ., ισόγειο, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 6.25 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Τριανδρία, διαμέρισμα 120 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 4.58 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Αγία Τριάδα, διαμέρισμα 73 τ.μ., εβδόμου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 9.59 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ανάληψη, διαμέρισμα 90 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 5.33 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ντεπώ, διαμέρισμα 50 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 7.4 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Κάτω Τούμπα, γκαρσονιέρα 35 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 10.57 ευρώ ανά τ.μ.,

Στην περιοχή Άνω Τούμπα, γκαρσονιέρα 60 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 6.33 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Νέα Ελβετία, διαμέρισμα 90 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 5.56 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News 24/7 στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις