Σαλαμίνα ή Αίγινα; Ποια νησιά κοντά στην Αθήνα προσφέρουν ευκαιρίες για αγορά ή ενοικίαση κατοικίας

Μικτή ήταν η εικόνα στην αγορά ακινήτων των νησιών του Αργοσαρωνικού με τις τιμές πώλησης να σημειώνουν ελαφρά πτώση το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 αλλά με τις τιμές ενοικίασης να σημειώνουν εντυπωσιακή άνοδο για την ίδια περίοδο.

Οι εξαιρετικές επιδόσεις που σημείωσε η βιομηχανία του τουρισμού το 2022 με τα ελληνικά νησιά να παίζουν πρωταγωνιστικό ρόλο στην αναβίωση της βιομηχανίας, η εγγύτητα των νησιών του Αργοσαρωνικού με την Αττική και την Πελοπόννησο αλλά και η έλλειψη κατάλληλης κατοικίας λόγω περιορισμένης οικοδομικής δραστηριότητας και η επιλογή χρήσης των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης κατοικίας από τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι παράγοντες που επηρέασαν την πορεία των τιμών των κατοικιών στα νησιά του Αργοσαρωνικού.

Επίσης η ενεργειακή κρίση και οι πληθωριστικές τάσεις των τελευταίων μηνών επηρέασαν σε σημαντικό βαθμό την τάση των τιμών κατοικιών στα νησιά με την αύξηση των επιτοκίων στις τράπεζες σε ότι αφορά τα στεγαστικά δάνεια κάτι το οποίο έχει άμεσο αντίκτυπο στη ζήτηση κατοικίας, να αποτελεί ακόμα έναν σημαντικό παράγοντα.

Τάσεις τιμών κατοικίας Αργοσαρωνικού

Μικρή μείωση σημειώθηκε στη μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα νησιά του Αργοσαρωνικού της τάξεως του -0,40% το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2021 με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.916 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.923 ευρώ ανά τ.μ., το 2021.

Σημαντική αύξηση σημείωσε ωστόσο η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα νησιά του Αργοσαρωνικού το τέταρτο τρίμηνο του 2022 της τάξεως του 9,60% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 6,82 ευρώ ανά τ.μ., από τα 6,22 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Παραδείγματα κατοικιών προς πώληση ή ενοικίαση

Σε ότι αφορά τις πωλήσεις κατοικιών στα νησιά του Αργοσαρωνικού βρίσκουμε ενδεικτικά:

Στη Σαλαμίνα, στο κέντρο, διαμέρισμα 92 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 760.87 ευρώ ανά τ.μ.

• Μονοκατοικία 157 τ.μ., στην περιοχή Άγιος Γεώργιος, τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 764.33 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 100 τ.μ., στη περιοχή Περιστέρια, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.350 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Αίγινα, διαμέρισμα 73 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.739.73 ευρώ ανά τ.μ.

• Στην περιοχή Αγία Μαρίνα, μονοκατοικία 75 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.466.67 ευρώ ανά τ.μ.
• Στην περιοχή Κυψέλη, μονοκατοικία 200 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.375 ευρώ ανά τ.μ.

Στις Σπέτσες, διαμέρισμα 95 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.947.37 ευρώ ανά τ.μ.

• Μεζονέτα 135 τ.μ., τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.703.7 ευρώ ανά τ.μ.
• Βίλα 307 τ.μ., πέντε υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.843.65 ευρώ ανά τ.μ.

Στον Πόρο, μεζονέτα 52 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2.865.38 ευρώ ανά τ.μ.

• Διαμέρισμα 49 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 3.367.35 ευρώ ανά τ.μ.,
• Βίλα 167 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.814.37 ευρώ ανά τ.μ.

Στο πεδίο ενοικιάσεων κατοικιών στα νησιά του Αργοσαρωνικού βρίσκουμε:

Στη Σαλαμίνα, στο κέντρο, διαμέρισμα 82 τ.μ., ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 6.71 ευρώ ανά τ.μ.

• Στην περιοχή Κακή Βίγλα, μονοκατοικία 74 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.76 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Αιάντειο, διαμέρισμα 102 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 5.39 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Αίγινα, μεζονέτα 52 τ.μ., ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 9.62 ευρώ ανά τ.μ.

• Διαμέρισμα 80 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 8.75 ευρώ ανά τ.μ
• Γκαρσονιέρα 34 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 6.76 ευρώ ανά τ.μ.

Στις Σπέτσες, μονοκατοικία 100 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 18 ευρώ ανά τ.μ.

• Διαμέρισμα 120 τ.μ., ισόγειο, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 9.58 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα 73 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 45.21 ευρώ ανά τ.μ.

Στον Πόρο, γκαρσονιέρα 60 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 5 ευρώ ανά τ.μ.

• Μονοκατοικία 60 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 10.5 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα 65 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 9.69 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News 24/7 στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις