Αναβιώνει το εμπορικό real estate στην Αθήνα – Οι ακριβότερες και φθηνότερες περιοχές για εμπορικά καταστήματα

Αναβιώνει η αγορά εμπορικών ακινήτων σύμφωνα με πρόσφατες έρευνες εμπειρογνωμόνων της αγοράς με την τουριστική σεζόν που πλησιάζει να οδηγεί την αγορά και ενοικίαση χώρων καταστημάτων σε ανοδικές τάσεις κυρίως στις περιοχές με τουριστική κίνηση και τους μεγάλους εμπορικούς δρόμους αστικών κέντρων όπως της Αθήνας, κυρίως μετά τις εξαιρετικές επιδόσεις της τουριστικής βιομηχανίας τη σεζόν του 2022.

Ωστόσο σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία, το ηλεκτρονικό εμπόριο που γνώρισε τεράστια άνθηση κατά την περίοδο της πανδημίας της νόσου Covid-19 συνεχίζει να κερδίζει έδαφος και μετά την άρση των περιοριστικών μέτρων με τις μη κύριες εμπορικές περιοχές και αγορές να επηρεάζονται κυρίως από το την άνοδο του ηλεκτρονικού εμπορίου.

Το επενδυτικό ενδιαφέρον σύμφωνα με τα στοιχεία στρέφεται στις πιο σημαίνουσες αγορές και εμπορικούς δρόμους των πόλεων όπως είναι η Ερμού στην Αθήνα ενώ προς υλοποίηση βαδίζουν και επενδυτικά σχέδια για νέα εμπορικά και πάρκα που θα αυξήσουν τους χώρους καταστημάτων στα αστικά κέντρα.

Σε ότι αφορά στη μίσθωση καταστημάτων σε εμπορικούς και περιζήτητους δρόμους η ζήτηση παραμένει υψηλή με τις τιμές να βρίσκονται σε χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με τις μέσες τιμές που επικρατούσαν πριν την περίοδο της πανδημίας.

Αξίζει να σημειωθεί ωστόσο ότι οι πληθωριστικές τάσεις των τελευταίων μηνών σε συνδυασμό με την ενεργειακή κρίση οδήγησε σε μείωση της αγοραστικής δύναμης των πολιτών στην Ελλάδα κάτι που αποτελεί παράγοντα πίεσης στο λιανεμπόριο και στις τιμές των ακινήτων εμπορικών χώρων.

Εμπορικοί χώροι στην αγορά

Σε ότι αφορά τις πωλήσεις καταστημάτων στην Αθήνα βρίσκουμε στην αγορά ενδεικτικά:

Στο Σύνταγμα, κατάστημα 440 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο χώρων πωλείται στα 340.91 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Κολωνάκι, κατάστημα 150 τ.μ., ισόγειο, δύο χώρων, πωλείται στα 5.333.33 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Πλάκα, κατάστημα 58 τ.μ., δύο χώρων, ισόγειο, πωλείται στα 2.586.21 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Κουκάκι, κατάστημα 54 τ.μ., ισόγειο, δύο χώρων, πωλείται στα 2.777.78 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Νέο Κόσμο κατάστημα 58 τ.μ., ισόγειο, ενός χώρου, πωλείται στα 1.189.66 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Παγκράτι, κατάστημα 65 τ.μ., ισόγειο, ενός χώρου, πωλείται στα 1.692.31 ευρώ ανά τ.μ.

Στους Αμπελόκηπους, κατάστημα 45 τ.μ., ισόγειο, ενός χώρου, πωλείται στα 1.000 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Κάτω Πατήσια, κατάστημα 150 τ.μ., ισόγειο, ενός χώρου, πωλείται στα 833.33 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Γκάζι, κατάστημα 300 τ.μ., τεσσάρων χώρων, πρώτου ορόφου, πωλείται στα 3.200 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ψυρρή, κατάστημα 259 τ.μ., ισόγειο, δύο χώρων, πωλείται στα 1.150.58 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Πετράλωνα, κατάστημα 160 τ.μ., ισόγειο, τριών χώρων, πωλείται στα 1.125 ευρώ ανά τ.μ.

Στο πεδίο των ενοικιάσεων καταστημάτων στην Αθήνα βρίσκουμε στην αγορά ενδεικτικά:

Στο Σύνταγμα, κατάστημα 70 τ.μ., ισόγειο, τριών χώρων, ενοικιάζεται στα 35.71 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Κολωνάκι, κατάστημα 92 τ.μ., ισόγειο, δύο χώρων, ενοικιάζεται στα 11.96 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Πλάκα, κατάστημα 530 τ.μ., ισόγειο, τριών υπνοδωματίων ενοικιάζεται στα 32.08 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Κουκάκι, κατάστημα 145 τ.μ., ισόγειο, τριών χώρων, ενοικιάζεται στα 6.9 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Νέο Κόσμο, κατάστημα 40 τ.μ., ισόγειο, ενός χώρου, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Παγκράτι, κατάστημα 100 τ.μ., πρώτου ορόφου, τεσσάρων χώρων, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Στους Αμπελόκηπους, κατάστημα 205 τ.μ., ισόγειο, δύο χώρων, ενοικιάζεται στα 4.88 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Κάτω Πατήσια, κατάστημα 64 τ.μ., ισόγειο, δύο χώρων, ενοικιάζεται στα 4.69 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Γκάζι, κατάστημα 260 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7.31 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ψυρρή, κατάστημα 41 τ.μ., ισόγειο, ενός χώρου, ενοικιάζεται στα 73.17 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News 24/7 στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις