Αγορά κατοικίας στα νησιά του Ιονίου: Πού παρουσιάζονται ευκαιρίες – Η ξεχωριστή περίπτωση της Λευκάδας

Ανοδική τάση παρουσιάζουν οι μέσες τιμές αγοράς, με μικρές εξαιρέσεις, στα περισσότερα από τα νησιά του Ιονίου το πρώτο τρίμηνο του 2023, συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022.

Τα νησιά του Ιονίου αποτελούν έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς της χώρας, η ζήτηση για ακίνητα είτε για μόνιμη κατοικία είτε για να το εκμεταλλευτεί κάποιος τουριστικά είναι μεγάλη.

Η άνοδος συνολικά του τουρισμού στη χώρα δεν θα άφηνε ανεπηρέαστα και τα νησιά του Ιονίου, με τη ζήτηση να έχει αυξηθεί σε μεγάλο βαθμό τα τελευταία έτη.

Ο φυσικός πλούτος, επίσης της περιοχής σε συνδυασμό με την γεωγραφική τους θέση, βοηθά επίδοξους αγοραστές, ώστε να επιλέξουν κάποιο από τα νησιά για αγορά κατοικίας.

Σε συνδυασμό, μάλιστα, με την περιορισμένη προσφορά νεόδμητων κατοικιών, αλλά και την περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα, λόγω του υψηλού κόστους των πρώτων υλών, οι τιμές παρουσιάζουν αυξητική τάση.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει να παρατηρήσουμε τις μέσες τιμές πώλησης κατοικιών σε κάθε ένα ξεχωριστά από τα νησιά του Ιονίου.

Στη Ζάκυνθο το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημειώθηκε αύξηση στη μέση τιμή πώλησης κατοικίας σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 της τάξης του 3,90%, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.750 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 1.684 ευρώ ανά τ.μ.

Σε σχέση με το 2019, εποχή πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στη Ζάκυνθο, σημείωσε αύξηση της τάξης του 19,04%.

Στην Κέρκυρα το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημειώθηκε αύξηση στη μέση τιμή πώλησης κατοικίας σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 της τάξης του 9,60%, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.872 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 1.708 ευρώ ανά τ.μ.

Σε σχέση με το 2019, εποχή πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Κέρκυρα, σημείωσε αύξηση της τάξης του 19,91%.

Στην Κεφαλονιά το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημειώθηκε αύξηση στη μέση τιμή πώλησης κατοικίας σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 της τάξης του 7,10%, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.143 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.

Σε σχέση με το 2019, εποχή πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Κεφαλονιά, σημείωσε αύξηση της τάξης του 14,71%.

Αντίθετα, στην περίπτωση της Λευκάδας παρατηρείται μείωση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2023, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.118 ευρώ ανά τ.μ., από τα 2.143 ευρώ ανά τ.μ. του 2022.

Σε σχέση με το 2019, εποχή πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στη Λευκάδα, σημείωσε αύξηση της τάξης του 19,27%.

Ακίνητα στην αγορά

Ζάκυνθος

• Διαμέρισμα 75 τ.μ., πρώτου ορόφου στην πόλη της Ζακύνθου, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 80 τ.μ. σε γνωστό παραθεριστικό θέρετρο του νησιού, το βρίσκουμε στα 2.250 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 90 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, πωλείται στα 4.333,33 ευρώ ανά τ.μ
• Διαμέρισμα 100 τ.μ., τρίτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια σε κεντρικό σημείο της πόλης της Ζακύνθου, πωλείται στα 1.100 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 125 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια σε περιοχή πέριξ της πόλης, πωλείται στα 1.280 ευρώ ανά τ.μ.

Κέρκυρα

• Διαμέρισμα 67 τ.μ., πρώτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο κοντά στην πόλη της Κέρκυρας, πωλείται στα 2.686,57 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 80 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια στη Νότια Κέρκυρα, πωλείται στα 1.087,50 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα 93 τ.μ., πρώτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια σε κεντρικό σημείο της πόλης της Κέρκυρας, το βρίσκουμε στα 1.935,48 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα 94 τ.μ., τρίτου με δύο υπνοδωμάτια στο ιστορικό κέντρο της πόλης της Κέρκυρας, πωλείται στα 3.085,11 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 110 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια σε παραθεριστικό μέρος του νησιού, πωλείται στα 3.636,36 ευρώ ανά τ.μ

Κεφαλονιά

• Διαμέρισμα 71 τ.μ., πρώτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια στο Αργοστόλι, πωλείται στα 1.549,30 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα 80 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια σε τουριστικό προορισμό του νησιού, πωλείται στα 2.625 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 90 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια στο Αργοστόλι, πωλείται στα 3.555,56 ευρώ ανά τ.μ
• Μονοκατοικία 160 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια σε κεντρικό σημείο του νησιου, πωλείται στα 1.875 ευρώ ανά τ.μ..
• Μονοκατοικία 170 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια στο Ληξούρι, πωλείται στα 2.352,94 ευρώ ανά τ.μ.

Λευκάδα

• Διαμέρισμα 76 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια στην πόλη της Λευκάδας πωλείται στα 1.800 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 90 τ.μ. σε παραθεριστική περιοχή του νησιου, πωλείται στα 2.722,22 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 95 τ.μ., τριών υπνοδωματίων στην περιοχή των Σφακιωτών, πωλείται στα 1.894,73 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 100 τ.μ., τριών υπνοδωματίων λίγο έξω από την πόλη της Λευκάδας, πωλείται στα 1.650 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα 130 τ.μ., δύο υπνοδωματίων σε κεντρικό σημείο της πόλης της Λευκαδας, το βρίσκουμε στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News 24/7 στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις