Αναγέννηση με επενδύσεις σε αστικές αναπλάσεις

Μετά το 2004 και τα εμβληματικά έργα της περιόδου προ των Ολυμπιακών Αγώνων τόσο η πρωτεύουσα όσο και άλλα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας βρέθηκαν στο περιθώριο σε ότι αφορά τις βαριές υποδομές αλλά και τις δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις όσον αφορά το αστικό περιβάλλον.

Σταδιακά και όσο η εγχώρια οικονομία εξέρχεται της πολυετούς κρίσης αναδείχθηκε η ανάγκη νέων παρεμβάσεων προκειμένου να αναδειχθούν κρυμμένες αξίες, αλλά και να αναζωογονηθούν περιοχές που παρήκμασαν ή βρέθηκαν εκτός οικονομικού και κοινωνικού ενδιαφέροντος.

O πυρήνας των µεγαλύτερων έργων σήµερα βρίσκεται στα νότια προάστια της Αθήνας, τα οποία τους τελευταίους µήνες έχουν µετατραπεί σε απέραντο εργοτάξιο. Εκτός από τη µεγάλη επένδυση του Ελληνικού από τη Lamda Development, η οποία σήµερα βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη, πρόσφατα ανακοινώθηκε ακόµα µία αστική ανάπλαση. Ο λόγος για το νέο Μητροπολιτικό Πάρκο Φαλήρου, το οποίο θα φέρει την ονοµασία «Αenaon», µε προϋπολογισµό ύψους 370 εκατ. ευρώ. Στη συνολική ανάπλαση θα ενσωµατωθεί το γήπεδο του Tae Kwon Do, το οποίο θα αποκτήσει νέους ρόλους, αλλά και η πλατεία Νερού, µετά την οριστική παραχώρησή τους από την ΕΤΑ∆ στην Περιφέρεια Αττικής για τα επόµενα 40 χρόνια. Παράλληλα, όλα τα Ολυµπιακά ακίνητα που βρίσκονται στην εν λόγω έκταση και σήµερα έχουν αφεθεί στη µοίρα τους θα αναγεννηθούν, υπηρετώντας αυτήν τη φορά άλλες δραστηριότητες. Το «Aenaon», ή αλλιώς το ανοιχτό πάρκο της Μεσογείου, συνολικής έκτασης 541 στρεµµάτων, πρόκειται να δηµοπρατηθεί και εφόσον συµβασιοποιηθεί, στόχος είναι να ξεκινήσουν άµεσα οι εργασίες, ώστε να ολοκληρωθεί µέσα στην επόµενη τετραετία.

Παράλληλα, προχωρά η δημιουργία του αστικού ποδηλατόδροµου της παραλιακής. Το έργο υλοποιείται από την κατασκευαστική εταιρεία ΖΙΤΑΚΑΤ, η οποία είναι αυτή που υλοποίησε και ολοκλήρωσε ήδη τµήµα του ενιαίου ποδηλατοδρόµου για λογαριασµό του ∆ήµου Γλυφάδας µε µήκος 5 χιλιοµέτρων, στην παραλία την περιοχής. H Περιφέρεια Αττικής έχει αναλάβει την ανάπλαση µέρους της συνολικής διαδροµής, δηλαδή 11,9 χιλιόµετρα από τα 18, από την «Εσπλανάδα» µέχρι και το ∆ηµαρχείο ΒάρηςΒούλας-Βουλιαγµένης, καθώς το υπόλοιπο κοµµάτι εντάσσεται σε επιµέρους αστικές αναπλάσεις ή ιδιωτικά και δηµοτικά έργα. Ο προϋπολογισµός του έργου ανέρχεται σε 19,13 εκατ. ευρώ και έχει ενταχθεί στο Εθνικό Σχέδιο Ανάκαµψης και Ανθεκτικότητας (ΕΣΑΑ) µε τίτλο «SUB3 – Αθηναϊκή Ριβιέρα».

Παρά τις αντιδράσεις της τοπικής κοινωνίας προχωρά και η µετατροπή της ΠΥΡ.ΚΑΛ. στο Κυβερνητικό Πάρκο «Αντρέας Λεντάκης». Το Κυβερνητικό Πάρκο αναµένεται να φιλοξενήσει εννέα υπουργεία σε νέες και υφιστάµενες κτιριακές εγκαταστάσεις εντός του Βιοµηχανικού Πάρκου της ΠΥΡ.ΚΑΛ., καθώς και πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Επίσης, σύµφωνα µε το project, θα κατεδαφιστούν 66 υφιστάµενα βιοµηχανικά κτίρια της ΠΥΡ.ΚΑΛ. συνολικής κάλυψης περίπου 44.500 τ.µ. και συνολικής δόµησης περίπου 68.500 τ.µ.

Η δηµιουργία του Κυβερνητικού Πάρκου αποτελεί ένα από τα µεγαλύτερα έργα Σ∆ΙΤ που έχουν προκηρυχθεί ποτέ στη χώρα, όπου ενδιαφέρον εκδήλωσαν οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε., Ενωση Προσώπων ΑΒΑΞ Α.Ε. – ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις Α.Ε. και Ενωση Προσώπων Metlen – AKTOR (πρώην Intrakat). H α’ φάση του διαγωνισµού θα ολοκληρωθεί µε την αξιολόγηση των υποβληθέντων φακέλων εκδήλωσης ενδιαφέροντος και την προεπιλογή των υποψηφίων που θα συνεχίσουν στη β’ φάση, η οποία αποτελείται από τη διαδικασία του Ανταγωνιστικού ∆ιαλόγου και εν συνεχεία την υποβολή

∆εσµευτικών Προσφορών από τους επιλεγέντες

Μπροστά παίρνει το ένα από τα δύο μεγάλα συνοδά έργα της Διπλής Ανάπλασης Βοτανικού – Αλεξάνδρας καθώς σ υπεγράφη η σύμβαση για τα έργα υποδομής στον Βοτανικό. Το έργο είναι τμήμα της μεγάλης αστικής παρεμβασης του μεγαλύτερου Δήμου της χώρας που συμπυκνώνεται στην μετατροπή της περιοχής του Βοτανικού σε μια νέα αστική περιοχή με πράσινα χαρακτηριστικά.

Στα αστικά κέντρα

Τον Ιούνιο αναµένεται να είναι έτοιµη η Στοά Αρσακείου, µια επένδυση ύψους 15 εκατ. ευρώ, µε την οποία το ιστορικό κτίριο στη συµβολή Σταδίου και Πεσµαζόγλου µετατρέπεται από την εταιρεία Legendary Food σε έναν πολυχώρο γαστρονοµίας και πολιτισµού. Στο ακίνητο των 13.000 τ.µ., που υλοποιείται το έργο, οι εργασίες προχωρούν µε γοργούς ρυθµούς, οι µισθώσεις σε µεγάλο βαθµό έχουν ολοκληρωθεί, ενώ τα εµπορικά καταστήµατα επρόκειτο να λειτουργήσουν µεταξύ Μαρτίου και Απριλίου. Σε λίγους µήνες αναµένεται να παραδοθεί ένας από τους πιο µεγάλους χώρους που περιλαµβάνει η Στοά. Ο λόγος για το µουσείο «Europa Experience» που δηµιουργεί το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο σε συνολικά 1.000 τ.µ., το οποίο θα συµβάλει σηµαντικά στο κοµµάτι του πολιτισµού που θέλει να προωθήσει η εταιρεία µε αυτήν την επένδυση.

Μεγάλα έργα αναµένονται να υλοποιηθούν το επόµενο διάστηµα και στη συµπρωτεύουσα. Συγκεκριµένα, προ µηνών άνοιξε ο δρόµος για την υλοποίηση της εµβληµατικής ανάπλασης στις εγκαταστάσεις της πρώην «Ζυθοποιίας ΦΙΞ» στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, µε την έκδοση του Προεδρικού ∆ιατάγµατος, καθώς ενεργοποιήθηκε πολεοδοµικά η περιοχή και δίνεται η δυνατότητα αξιοποίησής της. Μέσα στο 2025, στο πρώτο τρίµηνο, θα προκηρυχθεί ο διαγωνισµός και στο δεύτερο εξάµηνο του 2026 θα εγκατασταθεί ο εργολάβος για την ανάπλαση του χώρου που φιλοξενεί σήµερα τη ∆ιεθνή Εκθεση Θεσσαλονίκης. Το σχέδιο προβλέπει πως θα κατασκευαστεί εκθεσιακό κέντρο 60.000 τ.µ. και ένα επιχειρηµατικό κέντρο µε ξενοδοχείο, µε την επένδυση να φτάνει τα 300 εκατ.

Mε ύψος 100 µέτρα, ο πρώτος ουρανοξύστης του Βορρά θα ανεγερθεί στην «Αλλατίνη», στο κέντρο της επένδυσης που ετοιµάζει ο Σταύρος Ανδρεάδης για την αξιοποίηση του εγκαταλελειµµένου αλλά κραταιού κάποτε οικονοµικού πυλώνα που ήταν το ιστορικό κεραµοποιείο.