Ένα βήμα μπρος για τον διαγωνισμό του κυβερνητικού πάρκου “Ανδρέας Λεντάκης”

Σε έγκριση της πρόσκλησης για την εκκίνηση της Β` φάσης του διαγωνισμού – ΣΔΙΤ  για την ανάπτυξη του Κυβερνητικού Πάρκου “Ανδρέας Λεντάκης”, εκτιμώμενης αξίας 421 εκατ. ευρώ (πλέον ΦΠΑ) προχώρησε το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Τον διαγωνισμό διενεργεί η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του Υπερταμείου κατ` εντολή του ΥΠΟΙΚ.

Στη Β` φάση περνούν και τα τρία σχήματα που εκδήλωσαν ενδιαφέρον δηλαδή: ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε., ΕΝΩΣΗ ΠΡΟΣΩΠΩΝ “ΑΒΑΞ Α.Ε. – ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ Α.Ε.” ΕΝΩΣΗ ΠΡΟΣΩΠΩΝ “METLEN – INTRAKAT”.

H Β` Φάση, αποτελείται από τη διαδικασία του Ανταγωνιστικού Διαλόγου που είναι και το βασικό ορόσημο για την οριστικοποίηση του αντικειμένου του έργου και εν γένει της σύμβασης. Με την ολοκλήρωση και αυτής της φάσης θα περάσουμε στο τελικό στάδιο που είναι η υποβολή Δεσμευτικών Προσφορών από τους επιλεγέντες.

Το έργο πραγματοποιείται μέσω Σύμπραξης Δημοσίου – Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) και ο προτιμητέος επενδυτής θα αναλάβει την κατασκευή, χρηματοδότηση, συντήρηση και λειτουργία για 30 χρόνια του νέου διοικητικού συγκροτήματος κτιρίων και του αστικού πάρκου.

Σήμερα ο πρόκειται για τον μεγαλύτερο διαγωνισμό – ΣΔΙΤ για κτιριακές αναπτύξεις στην Ελλάδα και συγκεντρώνει το ενδιαφέρον των μεγάλων ομίλων της χώρας. Όποιος το αναλάβει θα προσθέσει στο ανεκτέλεστο του σχεδόν μισό δισ. ευρώ, οπότε αποτελεί και μήλον της έριδος η ανάληψη του.

Αν δεν έχουμε καθυστερήσεις ο Ανταγωνιστικός Διάλογος ίσως να μπορέσει να ολοκληρωθεί και φέτος προκειμένου να περάσουμε στην υποβολή των προσφορών με την υπογραφή της σχετικής σύμβασης να τοποθετείται για το 2026.

Η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF) του Υπερταμείου ορίστηκε από την Κυβερνητική Επιτροπή αρμόδια για τη διενέργεια της διαγωνιστικής διαδικασίας και την παρακολούθηση της εκτέλεσης των συμβάσεων για την υλοποίηση του έργου.

Ένα μεγάλο έργο

Το Κυβερνητικό Πάρκο θα αναπτυχθεί σε έκταση 154 στρεμμάτων και θα περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός νέου διοικητικού συγκροτήματος γραφείων  στις εγκαταστάσεις της ΕΒΟ – ΠΥΡΚΑΛ, συμπεριλαμβανομένης της ανάπτυξης ενός μεγάλου αστικού πάρκου που θα λειτουργήσει ως “πνεύμονας πρασίνου” στην ευρύτερη περιοχή του Δήμου Δάφνης – Υμηττού, στην Περιφέρεια Αττικής.

Η δημιουργία του Κυβερνητικού Πάρκου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα έργα ΣΔΙΤ που έχουν προκηρυχθεί ποτέ στη χώρα αλλά και μια εμβληματική επένδυση με πολλαπλά οικονομικά, κοινωνικά και περιβαλλοντικά οφέλη: συγκέντρωση των κατακερματισμένων υπηρεσιών σε έναν ενιαίο χώρο, εξοικονόμηση πόρων για το Δημόσιο και αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων της ευρύτερης περιοχής του Δήμου Δάφνης-Υμηττού.

Ο διαγωνισμός ξεκίνησε στις 25 Οκτωβρίου 2024. Η περίοδος της σύμβασης ΣΔΙΤ είναι για 30 έτη και ο ιδιώτης θα αναλάβει τη μελέτη, κατεδάφιση, κατασκευή και διαχείριση του Κυβερνητικού Πάρκου.

Το έργο περιλαμβάνει την κατεδάφιση 66 υφιστάμενων κτιρίων και την ανακαίνιση 24 διατηρητέων κτιρίων, την κατασκευή 4 νέων κτιρίων, 2 υπόγειων χώρων στάθμευσης και τον σχεδιασμό του αστικού πάρκου.

Το Κυβερνητικό Πάρκο θα φιλοξενεί 9 υπουργεία σε νέα και υφιστάμενα κτίρια, καθώς και πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Εκεί πρόκειται να στεγαστούν οι κεντρικές υπηρεσίες των υπουργείων Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας, Υγείας, Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Εσωτερικών, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τουρισμού, ενώ προβλέπεται επίσης η εγκατάσταση του Υπερταμείου και των θυγατρικών του (ΤΑΙΠΕΔ και ΕΤΑΔ).

Στις εγκαταστάσεις της παλιάς ΠΥΡΚΑΛ θα παραμείνουν διατηρούμενα κτίρια έκτασης 47.704 τ.μ., τα οποία έχουν κατασκευαστεί σε τρεις αρχιτεκτονικές περιόδους (1890-1930, 1930-1950 και 1950-2000) τα οποία καλύπτουν επιφάνεια 27,7 περίπου στρεμμάτων. Η επιφάνειά τους θα αυξηθεί κατά 55% -με εσωτερικές μεταρρυθμίσεις που θα γίνουν- και θα φτάσει τα 64.314 τ.μ. Τα βιομηχανικά κτίρια θα διατηρηθούν κατόπιν στατικής ενίσχυσης, ριζικής ανακαίνισης και επέκτασης.