Το ΣτΕ αποφασίζει για την ύπαρξη Airbnb στην Πλάκα

Το καθεστώς των Airbnb στην περιοχή της Πλάκας στην Αθήνα, η οποία έχει χαρακτηριστεί παραδοσιακός προστατευμένος οικισμός, συζητήθηκε ενώπιον της επταμελούς σύνθεσης του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Το ανώτατο δικαστήριο αναμένεται το επόμενο διάστημα να αποφανθεί για το κατά πόσο ειδικά στην περιοχή της Πλάκας, η αξιοποίηση ενός ακινήτου στο πλαίσιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb) αποτελεί χρήση κατοικίας ή τουριστική χρήση κατά το πολεοδομικό δίκαιο.

Επί του ζητήματος προσέφυγε το σωματείο «Ελληνική Εταιρία Περιβάλλοντος & Πολιτισμού», το οποίο αρχικά ζήτησε από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αθηναίων να σφραγίσει ακίνητα στην περιοχή της Πλάκας διότι, κατά τους ισχυρισμούς του, η χρήση τους στο πλαίσιο του συστήματος των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb) είναι τουριστική και ως τέτοια δεν επιτρέπεται εντός της περιοχής αυτής, σύμφωνα με το ειδικό πολεοδομικό καθεστώς που ισχύει εκεί και απαγορεύει τη λειτουργία νέων ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων.

Ο Δήμος Αθηναίων, ο οποίος κατά την ακροαματική διαδικασία κατέθεσε υπόμνημα και δεν παραστάθηκε στη συζήτηση, αρνήθηκε να σφραγίσει τα ακίνητα αυτά με την αιτιολογία ότι από καμία διάταξη νόμου δεν προβλέπεται ότι η χρήση ακινήτου στο πλαίσιο βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι τουριστική και, ακολούθως, το σωματείο προσέβαλε αυτές τις αρνητικές αποφάσεις στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

Η πλευρά του σωματείου, κατά τη συζήτηση, τόνισε πως η ύπαρξη Airbnb στη συγκεκριμένη περιοχή αντίκειται στο Σύνταγμα, εξηγώντας πως η νομοθεσία προβλέπει τον οικισμό της Πλάκας ως οικισμό μόνο για γενική κατοικία, με εξαίρεση τις χρήσεις των χώρων συναθροίσεων του κοινού και των κτηρίων εκπαίδευσης, ενώ απαγορεύεται κάθε άλλη χρήση που αποτελεί πηγή όχλησης για το περιβάλλον της περιοχής. Τέτοια χρήση είναι τα τουριστικά καταλύματα ή οι νέες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις.