Prodea: Τα σχέδια για “Αθηνών Αρένα” και “Διογένη”

Την εκ νέου πώληση του ακινήτου που στεγάζει το νυχτερινό κέντρο διασκέδασης εξετάζει σύμφωνα με πληροφορίες η μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ της χώρας, Prodea Investments, το οποίο απέκτησε στις αρχές του 2024 μετά τη συμφωνία εξυγίανσης εταιρειών του ομίλου Παπαθεοχάρη.

Παρά τις αρχικές σκέψεις για μετατροπή του ακινήτου σε γραφειακούς χώρους, σε μεικτό project με συνεδριακό κέντρο, ακόμα και σε ξενοδοχείο, η ζήτηση που εκδηλώθηκε από πιθανούς αγοραστές που θα το χρησιμοποιήσουν ως κέντρο διασκέδασης, οδηγεί την Prodea σε επανεξέταση. Πέραν της παραπάνω ιδιοκτησίας, στο πλαίσιο της παραπάνω συμφωνίας εξυγίανσης η Prodea έχει επίσης αποκτήσει το εμπορικό κέντρο (Agora Sygrou) επί της Λ. Συγγρού, όπου στεγάζεται, μεταξύ άλλων, το κέντρο διασκέδασης “Διογένης” όπου σκοπεύει να προχωρήσει σε μερική ανακαίνιση, ώστε να αξιοποιήσει χώρους γραφείων, ενώ τα retail καταστήματα είναι ήδη μισθωμένα (στεγάζεται εκεί κατάστημα της αλυσίδας Κωτσόβολος και Alpha Bank).

Πέραν των παραπάνω ο όμιλος συνεχίζει την ανάπτυξη ακινήτων σε διάφορες υποκατηγορίες με έμφαση στα τουριστικά projects. Μετά την εξαγορά του επιπλέον 55% της τουριστικής MHV (το ποσοστό της Prodea φτάνει πλέον το 80%), στο χαρτοφυλάκιο της Prodea το 20% αφορά ακίνητα τουριστικής χρήσης.

Έτσι, η AEEAΠ προχωρά στην ανακαίνιση και επέκταση του 5στερου ξενοδοχείου που απέκτησε στη Μήλο με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2025 καθώς και στην ανακαίνιση του ξενοδοχείου 5 αστέρων που απέκτησε στην Κορτίνα της Ιταλίας, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2026 ενόψει και των Χειμερινών Ολυμπιακών Αγώνων. Σε φάση απεμπλοκής εισέρχεται κατά πληροφορίες και η επένδυση της εταιρείας στο Porto Paros, καθώς φέρεται να έχει εξασφαλίσει νομή και κατοχή του ακινήτου, παρά το γεγονός του ότι διατηρείται η δικαστική προσφυγή εκ μέρους ενός εκ των παλαιών ιδιοκτητών αλλά και ενεργή διαπραγμάτευση των δύο πλευρών. Υπενθυμίζεται πως το εν λόγω project αφορά σε επένδυση πέριξ των 100 εκατ.ευρώ.

Πέραν της παραπάνω στρατηγικής η εταιρεία συνεχίζει το σχεδιασμό της τόσο στους τομείς των γραφείων όσο και των logistics.

Ειδικότερα σε φάση σχεδιασμού και μελέτης εισέρχεται το νέο γραφειακό συγκρότημα που σκοπεύει να δημιουργήσει στο Μαρούσι, στο “δαχτυλίδι”, αξιοποιώντας τόσο το οικόπεδο που ήδη κατείχε επί της Λ. Κηφιασίας 77, όσο και το όμορο που απέκτησε στα τέλη του 2023 (φιλοξενούσε το λούνα πάρκ “Αηδονάκια”). Αξιοποιώντας το σύνολο των συγκεκριμένων οικοπέδων έκτασης 15.000 τ.μ. δρομολογεί την κατασκευή campus γραφείων, επιφάνειας περίπου 19.000 τ.μ. με ανωδομή 14.000 τ.μ., ενώ το σύνολο της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ανέλθει στα 60 εκατ.ευρώ. Επιπλέον, ολοκληρώνει την εξαγορά ενός ακόμη οικοπέδου στον Ασπρόπυργο, προκειμένου να δημιουργήσει νέο μεγάλο κέντρο logistics.