Κυκλάδες: Αυξάνονται κι άλλο οι υπεραξίες στα ακίνητα – Πόσο κοστίζει το τ.μ.

Συνεχίζεται το ράλι στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στις Κυκλάδες, σύμφωνα με τις νέες αυξητικές τάσεις που καταγράφηκαν για το β’ τρίμηνο του 2024.

Η αγορά κατοικίας στα νησιά των Κυκλάδων, αποτελούσε ανέκαθεν ακριβό “σπορ”. Πλέον, εκτός από ακριβό, αποτελεί και “απλησίαστο σπορ” για τους περισσότερους, καθώς οι τιμές έχουν ανέβει κατακόρυφα.

Η διεθνής φήμη που έχουν, σε συνδυασμό με τον πλούσιο φυσικό πλούτο που διαθέτουν, καθιστούν τις Κυκλάδες ιδανικό προορισμό για αγορά κατοικίας.

Για αυτόν τον λόγο, βλέπουμε ότι η ζήτηση για απόκτηση ακινήτου σε αυτά τα νησιά, είναι ιδιαίτερα υψηλή.

Το μεγαλύτερο  ποσοστό της ζήτησης όμως, δεν προέρχεται από Έλληνες επενδυτές, αλλά κυρίως από ξένους, οι οποίοι αντιλαμβάνονται πόσο κερδοφόρα είναι μια επένδυση σε ένα τόσο δημοφιλές νησί της Ελλάδας, όπως είναι η Μύκονος και η Σαντορίνη. Έτσι λοιπόν, ο ανταγωνισμός εντείνεται και οι τιμές ανεβαίνουν στα ύψη.

Ωστόσο, σημαντικό ρόλο στην εκτόξευση των τιμών, παίζουν και άλλοι παράγοντες. Όπως η μεγάλη έλλειψη προσφοράς κατάλληλης και νεόδμητης κατοικίας λόγω του υψηλού κόστους των οικοδομικών υλικών καθώς επίσης, οι πληθωριστικές τάσεις και η ενεργειακή κρίση.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις Κυκλάδες, έφτασε τα 3.542 ευρώ ανά τ.μ., από 3.182 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 11,30%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Μύκονος

Βίλα, 725 τ.μ., ισόγειο, οκτώ υπνοδωμάτια, πωλείται στα 9.655,17 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 130 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6153.85 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 476 τ.μ., ισόγειο, οκτώ υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.731,09 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 132 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.439,39 ευρώ ανά τ.μ.

Πάρος

Βίλα, 424 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 8.254,72 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 451 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 8.536,59 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 295 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.084,75 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 167 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.167,66 ευρώ ανά τ.μ.

Σαντορίνη

Μονοκατοικία, 112 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.160,71 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 220 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.045,45 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 170 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 12.352,94 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 42 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 20.952,38 ευρώ ανά τ.μ.

Άνδρος

Μονοκατοικία, 137 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 650.000 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 145 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.103,45 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 300 τ.μ.,ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.333,33 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 82 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3,658 ευρώ ανά τ.μ.