Αγορά κατοικίας: Σε ποιες περιοχές των Νοτίων Προαστίων της Αθήνας βρίσκονται τα φθηνότερα ακίνητα

Σημαντική άνοδος σημειώθηκε στις μέσες τιμές των κατοικιών στα νότια προάστια των Αθηνών το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2021 τόσο στις πωλήσεις όσο και στις ενοικιάσεις ακινήτων κατοικιών με τη μέση τιμή πώλησης στα νότια προάστια να σημειώνει την μεγαλύτερη άνοδο σε σχέση με το κέντρο και τα υπόλοιπα προάστια της Αθήνας.

Παράγοντες όπως τα έργα που λαμβάνουν χώρα στο Ελληνικό καθώς και αναπλάσεις περιοχών και σχέδια για μελλοντικά έργα που αφορούν οδικούς άξονες των νοτίων προαστίων αυξάνουν τις αξίες και τις τιμές ακινήτων σε πολλά τμήματα της ευρύτερης περιοχής των νοτίων προαστίων ενώ αξιοσημείωτη είναι και η ζήτηση για ακίνητα στα νότια προάστια από ξένους επενδυτές τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση.

Η αναβίωση του τουρισμού τη σεζόν του 2022 επίσης, οδήγησε πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων στην επιλογή της βραχυχρόνιας μίσθωσης των ακινήτων τους μέσω υπηρεσιών βραχυχρόνιας μίσθωσης κυρίως στις τουριστικές και παραλιακές περιοχές κάτι το οποίο με τη σειρά του οδήγησε σε μεγαλύτερη μείωση της προσφοράς κατοικίας και σε μεγαλύτερη αύξηση των τιμών.

Η ενεργειακή κρίση και οι πληθωριστικές τάσεις των τελευταίων μηνών δεν μπορούν να αγνοηθούν καθώς κάνουν αισθητή την παρουσία τους στην αγορά οδηγώντας σε μεγαλύτερες αυξήσεις τόσο στα ενοίκια όσο και στα κατασκευαστικά κόστη και μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας και της προσφοράς κατάλληλης κατοικίας.

Τάσεις

Σε ότι αφορά τις πωλήσεις κατοικιών το τέταρτο τρίμηνο του 2022 στα νότια προάστια, σημειώθηκε σημαντική αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας της τάξεως του 13,80% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 3.261 ευρώ ανά τ.μ., από τα 2.867 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Στις ενοικιάσεις κατοικιών στα νότια προάστια το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης της τάξεως του 5,20% σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022 με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 10,86 ευρώ ανά τ.μ., από τα 10,3 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Πωλήσεις

Στο πεδίο των πωλήσεων κατοικιών στα νότια προάστια βρίσκουμε στην περιοχή Νέα Σμύρνη, διαμέρισμα 80 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων να πωλείται στα 2.250 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Καλλιθέα, διαμέρισμα 53 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.679.25 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Παλαιό Φάληρο, διαμέρισμα 78 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.

Στον Άλιμο, διαμέρισμα 102 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.431.37 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ελληνικό, διαμέρισμα 92 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.369.57 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Κάτω Γλυφάδα, διαμέρισμα 98 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.571.43 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Άνω Γλυφάδα, διαμέρισμα 45 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.444.44 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Βούλα, διαμέρισμα 70 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.571.43 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Βουλιαγμένη, διαμέρισμα 77 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 4.155.84 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοικιάσεις

Σε ότι αφορά στις ενοικιάσεις κατοικιών στα νότια προάστια, βρίσκουμε στην περιοχή Νέα Σμύρνη, διαμέρισμα 72 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου να ενοικιάζεται στα 9.03 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Καλλιθέα, διαμέρισμα 65 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 7.23 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Παλαιό Φάληρο, διαμέρισμα 115 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.52 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Άλιμος, διαμέρισμα 82 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 9.76 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ελληνικό, διαμέρισμα 106 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7.08 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Κάτω Γλυφάδα, διαμέρισμα 62 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 13.71 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Άνω Γλυφάδα, διαμέρισμα 65 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, δευτέρου ορόφου, ενοικιάζεται στα 13.85 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Βούλα, διαμέρισμα 60 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου ενοικιάζεται στα 16.33 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Βουλιαγμένη, διαμέρισμα 70 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 12.14 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News247.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις