Αγορά κατοικίας: Τι φέρνει το 2023 στις τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας

Συνεχίζονται οι ανοδικές τάσεις στις μέσες τιμές των κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας το 2023 σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της αγοράς για το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 τόσο στις πωλήσεις όσο και στις ενοικιάσεις κατοικιών, με τη μέση τιμή πώλησης κατοικίας να σημειώνει την πιο σημαντική άνοδο από τις δυο για αυτή την περίοδο.

Η ζήτηση για κατοικία στο κέντρο της Αθήνας παραμένει υψηλή παρά τα αυξημένα επιτόκια των στεγαστικών δανείων με επενδυτές τόσο Έλληνες όσο και από το εξωτερικό να αναζητούν ακίνητα για προσωπική κατοικία αλλά και για επένδυση ειδικά λίγο πριν την έναρξη της τουριστικής σεζόν του 2023.

Μετά τις εξαιρετικές επιδόσεις της τουριστικής σεζόν του 2022 πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν και το 2023 τη χρήση πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης κατοικίας για τα ακίνητά τους λίγο πριν την έναρξη της φετινής τουριστικής σεζόν με αποτέλεσμα τη μειωμένη προσφορά κατοικίας και την άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Σημαντικοί παράγοντες που επηρεάζουν την ανοδική τάση των τιμών κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας αποτελούν και τα έργα υποδομών σε συγκεκριμένες περιοχές τα οποία υλοποιούνται ή βρίσκονται σε φάση σχεδιασμού όπως έργα που αφορούν αναπλάσεις περιοχών, νέα γήπεδα και οδικά έργα.

Τάσεις τιμών κατοικιών

Η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 8,50% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.809 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.667 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.

Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 4,20% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 9,38 ευρώ ανά τ.μ., από τα 9,00 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.

Σε σχέση με το 2019, πριν την πανδημία του Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας σημείωσε αύξηση της τάξεως του 18,48%.

Η τιμή ενοικίασης κατοικίας το 2023 στο κέντρο της Αθήνας σε σχέση με το 2019 σημείωσε μικρή μείωση της τάξεως του -0,84%.

Κατοικίες στην αγορά

Σε ότι αφορά τις πωλήσεις κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας βρίσκουμε ενδεικτικά:

• στην περιοχή Κυψέλη, διαμέρισμα 78 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων να πωλείται στα 1.653.85 ευρώ ανά τ.μ.
• Στα Κάτω Πατήσια, διαμέρισμα 73 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.123.29 ευρώ ανά τ.μ.
• Στην περιοχή Εξάρχεια, διαμέρισμα 46 τ.μ., τετάρτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου πωλείται στα 3.152.17 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Κολωνάκι διαμέρισμα 152 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.828.95 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Παγκράτι, διαμέρισμα 72 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.125 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Νέο Κόσμο, διαμέρισμα 75 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων πωλείται στα 3.733.33 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Μεταξουργείο, διαμέρισμα 50 τ.μ., τετάρτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.800 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Γκάζι, διαμέρισμα 68 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.867.65 ευρώ ανά τ.μ.
• Στην περιοχή Πανόρμου, διαμέρισμα 48 τ.μ., τετάρτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 3.020.83 ευρώ ανά τ.μ.
• Στην περιοχή Πλάκα, διαμέρισμα 93 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 5.913.98 ευρώ ανά τ.μ.

Στο πεδίο των ενοικιάσεων στο κέντρο της Αθήνας βρίσκουμε ενδεικτικά:

• στην περιοχή Κυψέλη διαμέρισμα 32 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 12.5 ευρώ ανά τ.μ.
• Στα Κάτω Πατήσια, διαμέρισμα 100 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 5.5 ευρώ ανά τ.μ.
• Στα Εξάρχεια διαμέρισμα 65 τ.μ., έκτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 8.92 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Κολωνάκι, διαμέρισμα 62 τ.μ., έκτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 14.52 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Παγκράτι, διαμέρισμα 50 τ.μ., πέμπτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 15 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Νέο Κόσμο, διαμέρισμα 74 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων ενοικιάζεται στα 8.11 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Μεταξουργείο, διαμέρισμα 65 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων ενοικιάζεται στα 8.46 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Γκάζι, διαμέρισμα 92 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 10.33 ευρώ ανά τ.μ.
• Στην περιοχή Πανόρμου, διαμέρισμα 55 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 11.82 ευρώ ανά τ.μ.
• Στην περιοχή Πλάκα, διαμέρισμα 70 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 12.86 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News 24/7 στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις