Ανεβάζει ρυθμούς η αγορά γραφείων και καταστημάτων στην Αττική – Πού κινούνται οι τιμές των ακινήτων

Συνεχίζει να αυξάνεται η ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους υψηλών προδιαγραφών στην Αττική και κυρίως στα αστικά κέντρα όπως η Αθήνα και ο Πειραιάς σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της αγοράς για τους επαγγελματικούς χώρους για το 2023.

Ιδιαίτερα υψηλό ενδιαφέρον καταγράφεται στην αγορά για νέους σύγχρονους γραφειακούς χώρους οι οποίοι έχουν δημιουργηθεί σύμφωνα με τα κριτήρια ESGωθώντας τις τιμές των νέων γραφειακών χώρων προς τα πάνω με σημαντική ωστόσο διαφορά να σημειώνεται σε ότι αφορά τη ζήτηση παλαιότερων γραφειακών χώρων.

Υψηλή είναι και η ζήτηση στην αγορά για χώρους καταστημάτων κυρίως σε εμπορικούς δρόμους των αστικών κέντρων και στις πιο σημαντικές αγορές ενώ σε φάση υλοποίησης βρίσκονται πλάνα και επενδυτικά σχέδια για πάρκα και εμπορικά κέντρα που θα προσθέσουν χώρους καταστημάτων στο δυναμικό των αστικών κέντρων.

Σημαντικοί παράγοντες οι οποίοι συνεχίζουν να επηρεάζουν τις τιμές των ακινήτων καταστημάτων αποτελούν το ηλεκτρονικό εμπόριο αλλά και η πίεση των πληθωριστικών τάσεων που έχουν μειώσει σημαντικά την αγοραστική δύναμη των πολιτών το τελευταίο διάστημα.

Τάσεις τιμών επαγγελματικών χώρων

Σε σχέση με το 2019, πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης επαγγελματικών χώρων στο κέντρο της Αθήνας σημείωσε αύξηση της τάξεως του 10,00%.

Σε σχέση με το 2019, η μέση τιμή ενοικίασης στο κέντρο της Αθήνας το 2023 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 20,74%.

Στον Πειραιά σε σχέση με το 2019, το 2023 σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης επαγγελματικών χώρων της τάξεως του 22,58%.

Η μέση τιμή ενοικίασης επαγγελματικών χώρων στον Πειραιά το 2023 σε σχέση με το 2019 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 29,24%.

Στο Υπόλοιπο Αττικής, σε σχέση με το 2019, η μέση τιμή πώλησης επαγγελματικών χώρων σημείωσε αύξηση της τάξεως του 19,20%.

Η μέση τιμή ενοικίασης επαγγελματικών χώρων το 2023 στο Υπόλοιπο Αττικής, σε σχέση με το 2019, σημείωσε αύξηση της τάξεως του 31,57%.

Ακίνητα στην αγορά

Πωλήσεις

Σε ότι αφορά την πώληση επαγγελματικών χώρων στην Αθήνα βρίσκουμε ενδεικτικά στα Εξάρχεια, γραφείο 200 τ.μ., τετάρτου ορόφου ενός δωματίου να πωλείται στα 1.300 ευρώ ανά τ.μ.

Στους Αμπελόκηπους, γραφείο 88 τ.μ., ενάτου ορόφου, πέντε δωματίων, πωλείται στα 3.977.27 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Κουκάκι, κατάστημα 110 τ.μ., τριών χώρων, πωλείται στα 1.000 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Πετράλωνα, κατάστημα 160 τ.μ., τριών χώρων, πωλείται στα 1.125 ευρώ ανά τ.μ.

Στον Πειραιά βρίσκουμε ενδεικτικά, στο κέντρο, γραφείο 72 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριων δωματίων να πωλείται στα 1.666.67 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Φρεαττύδα, γραφείο 240 τ.μ., δευτέρου ορόφου, 6 δωματίων, πωλείται στα 1.245.83 ευρώ ανά τ.μ

Στο κέντρο, κατάστημα 130 τ.μ., τριών χώρων, πωλείται στα 1.500 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Πειραϊκή, κατάστημα 136 τ.μ., τριών χώρων, πωλείται στα 514.71 ευρώ ανά τ.μ.

Στο υπόλοιπο Αττικής βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Μαρκόπουλο, γραφείο 96 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός δωματίου να πωλείται στα 833.33 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Λαύριο, γραφείο 50 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός δωματίου πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Άνω Λιόσια, κατάστημα 47 τ.μ., δύο χώρων, πωλείται στα 1.063.83 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Ραφήνα, κατάστημα 180 τ.μ., δύο χώρων, πωλείται στα 1.777.78 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοικιάσεις

Στην Αθήνα, στο πεδίο των ενοικιάσεων βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Κολωνάκι, γραφείο 50 τ.μ., ισόγειο, ενός δωματίου να ενοικιάζεται στα 17.34 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Ομόνοια, γραφείο 190 τ.μ., πρώτου ορόφου, επτά δωματίων, ενοικιάζεται στα 6.84 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Γκάζι, κατάστημα 250 τ.μ., τεσσάρων χώρων, ενοικιάζεται στα 11.2 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Παγκράτι, κατάστημα 95 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7.68 ευρώ ανά τ.μ.

Στον Πειραιά βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή του κέντρου, γραφείο 60 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών δωματίων να ενοικιάζεται στα 8.33 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Χατζηκυριάκειο, γραφείο 300 τ.μ., ογδόου ορόφου, δύο δωματίων, ενοικιάζεται στα 21.67 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ταμπούρια, κατάστημα 75 τ.μ., δύο χώρων, ενοικιάζεται στα 5.33 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Καστέλλα, κατάστημα 169 τ.μ., ενός χώρου, ενοικιάζεται στα 5.92 ευρώ ανά τ.μ.

Στο υπόλοιπο Αττικής βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Ελευσίνα, γραφείο 50 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, να ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Πικέρμι, γραφείο 200 τ.μ., πρώτου ορόφου, τεσσάρων δωματίων, ενοικιάζεται στα 7.5 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Άνω Λιόσια, κατάστημα 72 τ.μ., ενός χώρου, ενοικιάζεται στα 5.56 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Λαγονήσι, κατάστημα 390 τ.μ., τεσσάρων χώρων, ενοικιάζεται στα 6.41 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News247.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις