Αθηναϊκή Ριβιέρα: Ελληνικό και τουρισμός ωθούν τα ενοίκια κατοικιών προς τα πάνω – Δείτε παραδείγματα

“Σκαρφάλωσαν” τα ενοίκια των κατοικιών στα Νότια Προάστια, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Η ενοικίαση κατοικίας στα Νότια Προάστια, απαιτούσε ανέκαθεν “γερά πορτοφόλια” για πολλούς λόγους.

Η κοντινή τοποθεσία τους στην θάλασσα και η ποιότητα ζωής που προσφέρουν, τα καθιστούν, ιδανική περιοχή για διαμονή, ειδικά για οικογένειες, που επιθυμούν ένα ήσυχο περιβάλλον για τα παιδιά τους.

Επίσης, προσφέρουν εύκολή πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, λόγω των καλών οδικών και συγκοινωνιακών συνδέσεων που διαθέτουν.

Παράλληλα, το επίπεδο τους αυξάνεται ακόμη περισσότερο, λόγω των μεγάλων έργων ανάπτυξης που υλοποιούνται την τελευταία περίοδο. Όπως, για παράδειγμα, η ανάπλαση του Ελληνικού και η ανακαίνιση του Φαληρικού Όρμου.

Με αυτές τις επενδύσεις σε συνδυασμό και με τα παραπάνω πλεονεκτήματα, η ζήτηση για κατοικία στα Νότια Προάστια, εντείνεται ακόμη περισσότερο, με αποτέλεσμα την ανεξέλεγκτη αύξηση των ενοικίων.

Τέλος, ακόμη ένας λόγος, που συμβάλει στην άνοδο των ενοικίων, είναι ο τουρισμός. Διότι, τα περισσότερα ακίνητα, αξιοποιούνται πλέον, για βραχύχρονη διαμονή. Έτσι, μειώνεται ακόμη περισσότερο η γκάμα των διαθέσιμών κατοικιών για μακροχρόνια διαμονή και δεν μπορεί να καλυφθεί η ζήτηση.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το πρώτο τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή ενοικίου στα Νότια Προάστια, έφτασε τα 12,35 ευρώ ανά τ.μ., από 11,08 ευρώ που κόστιζε το αντίστοιχο διάστημα του 2023. Σημείωσε δηλαδή, την αύξηση της τάξεως των 11,50%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Διαμέρισμα, 95 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Παλαιό Φάληρο, ενοικιάζεται στα 11,58 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 194 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Ελληνικό, ενοικιάζεται στα 21,65 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 250 τ.μ., 4ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, ενοικιάζεται στα 26 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 345 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Βούλα, ενοικιάζεται στα 1,81 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 156 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, ενοικιάζεται στα 9,29 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 218 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Άλιμος ενοικιάζεται στα 16,06 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 248 τ.μ., 4ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Βούλα, ενοικιάζεται στα 14,11 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 176 τ.μ., 8ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Φλοίσβος, ενοικιάζεται στα 19,89 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 165 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Φλοίσβος, ενοικιάζεται στα 15,76 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Άλιμος, ενοικιάζεται στα 14,9 ευρώ ανά τ.μ.