Αθηναϊκή Ριβιέρα: Πού κινούνται οι τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στην περιοχή – φιλέτο της Αττικής

Συνεχίζουν την ανηφόρα οι τιμές ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση στα Νότια Προάστια της Αθήνας.

Τα Νότια Προάστια αποτελούν περιοχή – φιλέτο στην Αττική και θα συνεχίσουν να αναπτύσσονται στον τομέα του real estate.

Μερικά από τα μεγαλύτερα έργα ανάπλασης που θα λάβουν σύντομα ‘’σάρκα και οστά’’ είναι η ανάπλαση του Ελληνικού, η Δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου, η Ανακαίνιση του Φαληρικού Όρμου που θα ενώσει το τμήμα από το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας έως τον Άλιμο και η Δημιουργία αστικού περιπάτου που θα εκτείνεται από τον Δήμο Καλλιθέας έως τον Δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης.

Όλα αυτά τα μεγάλα έργα έχουν τη δυνατότητα να αναβαθμίσουν τις αξίες των ακινήτων, καθώς θα επιφέρουν βελτιώσεις στην ποιότητα ζωής των κατοίκων.

Τέλος, πέρα των μεγάλων έργων που ανεβάζουν την αξία των ακινήτων, σημαντική επίδραση έχουν και οι πληθωριστικές τάσεις σε συνδυασμό με την ενεργειακή κρίση και τις ανατιμήσεις των οικοδομικών υλικών.

Ταυτόχρονα, η έντονη ζήτηση που παρατηρείται από επενδυτές από το εξωτερικό εντείνει ακόμη περισσότερο τον ανταγωνισμό με αποτέλεσμα να ανεβαίνουν οι τιμές περαιτέρω.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Δ΄ τρίμηνο του 2023 οι τιμές ακινήτων προς πώληση στα Νότια Προάστια, ανέβηκαν κατά 11,50%, με τη μέση τιμή αγοράς να αγγίζει τα 3.636 ευρώ ανά τ.μ. από 3.261 ευρώ που κόστιζε το 2022.

Παράλληλα, η μέση τιμή ενοικίασης έφτασε στα 12 ευρώ ανά τ.μ., από 10,86 ευρώ που στοίχιζε την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Το κόστος δηλαδή ανέβηκε κατά 10,50%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πωλήσεις κατοικιών

Διαμέρισμα, 55 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Καλλιθέα, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 137 τ.μ., 5ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Παλαιό Φάληρο, πωλείται στα 4.598,54 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 105 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 4.666,67 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 100 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Δαφνή, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 51 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Βουλιαγμένη, πωλείται στα 7058,82 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοικιάσεις κατοικιών

Διαμέρισμα, 105 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέα Σμύρνη, ενοικιάζεται στα 14,67 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Παλαίο Φάληρο, ενοικιάζεται στα 18,4 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Άλιμος, ενοικιάζεται στα 11,76 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 78 τ.μ., 7ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Δάφνη, ενοικιάζεται στα 16,67 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 180 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Ελληνικό, ενοικιάζεται στα 15 ευρώ ανά τ.μ.