ΕΝΦΙΑ και ασφάλιση κατοικιών: Πώς και πόσοι ιδιοκτήτες “κλειδώνουν” έκπτωση

Αρκετός δρόμος μένει μέχρι οι πολίτες να αποκτήσουν ασφαλιστική συνείδηση, ειδικά, σε ό,τι έχει να κάνει με την προστασία της περιουσίας τους έναντι των φυσικών καταστροφών.

Με τη συγκυρία να στέλνει ισχυρά μηνύματα, ένεκα των σεισμών, όπως φαίνεται από τα διαθέσιμα στοιχεία, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες παραμένουν  ακόμη διστακτικοί σε σχέση με την ασφάλιση των ακινήτων τους, παρά τη σχετική κινητροδότηση από την πλευρά της πολιτείας.

Βέβαια και στο μέτωπο των κινήτρων πολλά μπορούν να γίνουν ακόμη, όπως ανέφερε, το απόγευμα της περασμένης Τρίτης, στην αίθουσα  του παλαιού Χρηματιστηρίου, σε εκδήλωση για την πρωτοχρονιάτικη πίτα της, ο πρόεδρος της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιρειών Ελλάδος (ΕΑΕΕ)  Αλέξανδρος Σαρρηγεωργίου.

Συγκεκριμένα, ο πρόεδρος της ΕΑΕΕ αναφέρθηκε στην χρονιά που πέρασε και στις ενέργειες της Ένωσης, ώστε περισσότερος κόσμος να αντιληφθεί την αξία της ασφάλισης, αλλά και την ανάγκη υποστήριξης του κλάδου και του θεσμού από την πολιτεία, τόσο στις φυσικές καταστροφές όσο και στον τομέα της υγείας. “Οφείλουμε να αναγνωρίσουμε”, τόνισε, “ότι η παρούσα κυβέρνηση έχει κάνει σημαντικά αλλά βραδυφλεγή βήματα, όπως η μείωση του ΕΝΦΙΑ για τα ασφαλισμένα σπίτια και η υποχρεωτική ασφάλιση μεσαίων και μεγάλων επιχειρήσεων. Μάλιστα τις τελευταίες μέρες γίνονται, όπως είπε, τα πρώτα βήματα για να λυθεί οριστικά το θέμα του μισού εκατομμυρίου ανασφάλιστων οχημάτων”. 

Πάντως, με τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ να είναι ante portas, φαίνεται ότι η θέσπιση, από φέτος, του μέτρου για διπλάσια έκπτωση του ΕΝΦΙΑ κατά 20% για ασφαλισμένες κατοικίες έως 500.000 ευρώ δε λειτούργησε ως “επιταχυντής” για την αύξηση των ασφαλισμένων κατοικιών. Είναι χαρακτηριστικό ότι με βάση εκτιμήσεις στελεχών της ασφαλιστικής αγοράς, οι δικαιούχοι των εκπτώσεων  10% έως 20% αναμένεται να φτάσουν, συνολικά, τις 250.000.

Υπενθυμίζεται ότι πέρυσι σύμφωνα με τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων από τους 6.167.304 φορολογούμενους οι 215.171 είχαν ασφαλίσει σωρευτικά τις κατοικίες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα για ολόκληρο το 2023 και “κλείδωσαν” μείωση του φόρου. Ουσιαστικά, εάν επαληθευτούν τα νούμερα για φέτος, η αύξηση των πλήρως ασφαλισμένων κατοικιών ανέρχεται στον αριθμό των 35.000 περίπου, (μια αύξηση σχεδόν 15%), παρά τις αρχικές προσδοκίες λόγω του διπλασιασμού της μείωσης του ΕΝΦΙΑ.

Να σημειωθεί, πάντως, ότι αίτηση για επιδότηση θα μπορούσαν θεωρητικά να υποβάλουν 1.074.053 ιδιοκτήτες ασφαλισμένων ακινήτων με το κόστος για τον προϋπολογισμό να υπολογίζεται σε 30 εκατ. ευρώ. Ωστόσο το 80% των αιτήσεων απορρίφθηκε από το σύστημα καθώς δεν πληρούσαν και τα τρία κριτήρια που αποτελούσαν προϋπόθεση για την χορήγηση της μείωσης του 10% στο ποσό του ΕΝΦΙΑ.

Τα ειδοποιητήρια

Στο μεταξύ, μετρά αντίστροφα η προθεσμία για την ολοκλήρωση της προθεσμίας για την υποβολή των σχετικών αιτήσεων στην ΑΑΔΕ.

Συγκεκριμένα μέχρι τις 14 Φεβρουαρίου θα πρέπει οι ιδιοκτήτες να κάνουν τις σχετικές αιτήσεις στην πλατφόρμα Myproperty προκειμένου να εξασφαλίσουν έκπτωση έως και 20% στον ΕΝΦΙΑ. Εν τω μεταξύ η ΑΑΔΕ  έχει ξεκινήσει να αποστέλλει ειδοποιητήρια σε όσους έχουν ασφαλίσει τα σπίτια τους το 2024 και δικαιούνται  έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ έως και 20%. Συγκεκριμένα, η AAΔΕ ενημερώνει  τους φορολογούμενους ότι εμφανίζονται  ως λήπτες ασφαλιστηρίου συμβολαίου κατοικίας αναφέροντας τις κινήσεις που πρέπει να κάνουν ώστε να εξασφαλίσουν την έκπτωση του φόρου.

Μετά τις αιτήσεις οι ασφαλιστικές εταιρείες θα κάνουν την αντιστοίχιση με τα συμβόλαια έως τις 28 Φεβρουαρίου 2025, ώστε η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στην έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ ενσωματώνοντας τις εκπτώσεις. Οι φορολογούμενοι για να υποβάλλουν αιτήσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις ακολουθούν την εξής διαδρομή στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ : Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

Στη συνέχεια:

1. Εφόσον είστε λήπτης ασφάλισης των ασφαλιστήριων συμβολαίων, μέσω της καρτέλας «Δημιουργία νέας αίτησης» προβαίνετε στις παρακάτω ενέργειες:

• Συσχετίζετε τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που εμφανίζονται με τα δικαιώματα που κατέχετε επί των ασφαλισμένων κατοικιών (Ασφάλιση ιδίου).
• Δηλώνετε τον/τους ΑΦΜ του/ων συνιδιοκτήτη/ών, όταν για την ασφαλισμένη κατοικία υπάρχουν περισσότεροι του ενός συνιδιοκτήτες (Ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτου/ων).
• Δηλώνετε τον/τους ΑΦΜ τρίτου/ων προσώπου/ων που έχει/ουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας, όταν εσείς δεν κατέχετε δικαίωμα επί της κατοικίας (Ασφάλιση για λογαριασμό τρίτου/ων).

Οι φορολογούμενοι που θα περιληφθούν στην αίτησή σας ως συνιδιοκτήτες / τρίτα πρόσωπαθα ενημερωθούν μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος, για να υποβάλουν αίτηση και να συσχετίσουν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με την ασφαλισμένη κατοικία τους.

2. Εφόσον ενημερωθήκατε μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος ότι έχετε περιληφθεί στη δήλωση του λήπτη ασφάλισης ως συνιδιοκτήτης ή τρίτο πρόσωπο μπορείτε να εντοπίσετε τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που έχουν δηλωθεί στον ΑΦΜ σας και να τα συσχετίσετε με τα δικαιώματά σας επί των ασφαλισμένων κατοικιών.

Δηλαδή, αν στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια επαναλαμβάνουν τη διαδικασία για κάθε αριθμό συμβολαίου ενώ σε περίπτωση που υπάρχουν άλλες ασφαλισμένες κατοικίες, επαναλαμβάνουν τη διαδικασία για κάθε κατοικία.

Επισημαίνεται ότι με βάση το νέο καθεστώς φορολογούμενοι με ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες) κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για ολόκληρο το 2024, θα έχουν έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του κύριου και του “συμπληρωματικού” φόρου που επιβάλλεται όταν η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές. Σε περίπτωση που η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση 20% του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά και συγκεκριμένα για 9 μήνες παρέχεται έκπτωση 15%, για έξι μήνες 10% και για τρεις μήνες 5% ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που έχουν ασφαλιστεί για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο.

Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας. Για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ παραμένει στο 10%.