Ενοίκια: Συνεχής άνοδος στην Αττική λόγω τουρισμού και ζήτησης

Σταθερά συνεχίζεται η άνοδος στις τιμές ενοικίασης ακινήτων στην Αθήνα και στον Πειραιά και το 2024.

Η άνοδος στις τιμές ακινήτων οφείλεται σε πολλούς παράγοντες όπως η μειωμένη προσφορά διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση, η αύξηση του τουρισμού και η μεγάλη ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Παράλληλα, συνεχίζεται και η αύξηση της ζήτησης για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών.

Ο Πειραιάς αναδεικνύεται πρωταθλητής των αυξήσεων, ενώ στα Βόρεια Προάστια σημειώθηκε η μικρότερη αύξηση.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Α’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή ενοικίασης στο κέντρο έφτασε τα 10,36 ευρώ ανά τ.μ., από 9,38 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Σημείωσε δηλαδή, την αύξηση των 10,40%.

Στα Νότια Προάστια, βλέπουμε την αύξηση της τάξεως των 11,50%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 12,35 ευρώ ανά τ.μ., από 11,8 ευρώ που ίσχυε το 2023.

Συγχρόνως στα Δυτικά Προάστια, οι τιμές ανέβηκαν κατά 9,78%, με μέσο κόστος ενοικίου 8,18 ευρώ ανά τ.μ., από 7,46, που κόστιζε την αντίστοιχη περσινή περιόδο.

Επίσης, στα Ανατολικά Προάστια, βλέπουμε αρκετά μεγάλη άνοδο. Συγκεκριμένα, οι τιμές ανέβηκαν κατά 13,10%, με μέση τιμη ενοικίασης τα 8,57 ευρώ ανά τ.μ. από 7,58 ευρώ το 2023.

Η μικρότερη αύξηση σημειώθηκε στα Βόρεια Προάστια. Ειδικότερα, η μέση τιμή ενοικίου έφτασε τα 10,94 ευρώ ανά τ.μ., από 10,26 ευρώ που στοίχιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 6,60%.

Τέλος, την υψηλότερη άνοδο την συναντάμε στον Πειραιά, καθώς οι τιμές ανέβηκαν κατά, 18,50%, και στα Προάστια του κατά 15,60%.

Αναλυτικότερα, η μέση τιμή ενοικίου στον Πειραιά άγγιξε τα 9,78 ευρώ ανά τ.μ., απόν 8,25 ευρώ το 2023 και στα Προάστια του το κόστος έχει φτάσει τα 8,13 ευρώ ανά τ.μ., από 7,03 ευρώ.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Αθήνα

Διαμέρισμα, 76 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Άνω Πατήσια, ενοικιάζεται στα 8,95 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 89 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Πλάκα, ενοικιάζεται στα 20,22 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 55 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Παγκράτι, ενοικιάζεται στα 13,64 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 50 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Αμπελόκηποι, ενοικιάζεται στα 17,6 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 72 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κολωνάκι, ενοικιάζεται στα 18,06 ευρώ ανά τ.μ.

Βόρεια Προάστια

Διαμέρισμα, 42 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Νέο Ψυχικό, ενοικιάζεται στα 21,9 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 95 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μαρούσι, ενοικιάζεται στα 12,63 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 400 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Κηφισιά, ενοικιάζεται στα 7,5 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 255 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πεύκη, ενοικιάζεται στα 7,84 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 248 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Πεντέλη, ενοικιάζεται στα 10,08 ευρώ ανά τ.μ.

Νότια Προάστια

Διαμέρισμα, 50 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Παλαιό Φάληρο, ενοικιάζεται στα 13,8 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 55 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Καλλιθέα, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, ενοικιάζεται στα 17,5 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 165 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βούλα, ενοικιάζεται στα 24,24 ευρώ ανά τ.μ

Διαμέρισμα, 200 τ.μ., ημιυπόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Βουλιαγμένη, ενοικιάζεται στα 19 ευρώ ανά τ.μ.

Δυτικά Προάστια

Μονοκατοικία, 90 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Περιστέρι, ενοικιάζεται στα 8,33 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 113 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γαλάτσι, ενοικιάζεται στα 10,62 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πετρούπολη, ενοικιάζεται στα 12,22 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αγία Βαρβάρα, ενοικιάζεται στα 8,24 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 90 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Χαϊδάρι, ενοικιάζεται στα 8,11 ευρώ ανά τ.μ.

Ανατολικά Προάστια

Διαμέρισμα, 80 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Νέα Μάκρη, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 73 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Παιανία, ενοικιάζεται στα 9,59 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 120 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Κορωπί, ενοικιάζεται στα 6,25 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 130 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Παλλήνη, ενοικιάζεται στα 10,77 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 116 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Γέρακας, ενοικιάζεται στα 12,93 ευρώ ανά τ.μ.

Πειραιάς

Διαμέρισμα, 62 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Πασαλιμάνι, ενοικιάζεται στα 9,68 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 72 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ταμπούρια, ενοικιάζεται στα 9,44 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 73 τ.μ., 3ος όροφος, έρνα υπνοδωμάτιο, Καλλίπολη,
ενοικιάζεται στα 8,9 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 105 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, ενοικιάζεται στα 8.57 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 81 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καμίνια, ενοικιάζεται στα 11,11 ευρώ ανά τ.μ.

Προάστια Πειραιά

Διαμέρισμα, 60 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Νίκαια, ενοικιάζεται στα 9,17 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 145 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μοσχάτο, ενοικιάζεται στα 13,45 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα, 65 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Κερατσίνι, ενοικιάζεται στα 12,86 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 80 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Κορυδαλλός, ενοικιάζεται στα 7,5 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 76 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πέραμα, ενοικιάζεται στα 10,53 ευρώ ανά τ.μ.