Γιατί είναι ακριβό “σπορ” η αγορά κατοικίας στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας – Δείτε παραδείγματα

Ακριβή υπόθεση η αγορά κατοικίας στα Βόρεια Προάστια, σύμφωνα με την τελευταία άνοδο που καταγράφηκε, για το β’ τρίμηνο του 2024.

Τα Βόρεια Προάστια, είναι μια περιοχή με υψηλό status και φυσικά απαιτείται συγκεκριμένο budget για αγορά κατοικίας.

Ωστόσο, το τελευταίο διάστημα παρατηρούμε ότι, το budget αυτό ανεβαίνει ραγδαία, καθώς, δεν είναι λίγοι οι παράγοντες που ωθούν τις τιμές προς τα επάνω.

Η κρίση που διανύει ο οικοδομικός κλάδος, οι αυξήσεις των επιτοκίων στα δάνεια και φυσικά ο πληθωρισμός, δημιουργούν ένα αξεπέραστο τρίπτυχο ακρίβειας.

Ταυτόχρονα, η μακρά, αργή επίπτωση της οικονομικής κρίσης στην χώρα, έχει οδηγήσει πολλά σπίτια να έχουν παγιδευτεί σε νομικές εμπλοκές, συμβάλλοντας έτσι στον περιορισμό της προσφοράς, με αποτέλεσμα, να μη μπορεί να καλυφθεί η ζήτηση.

Επιπλέον, το έντονο ενδιαφέρον που δείχνουν οι ξένοι επενδυτές για τα ελληνικά ακίνητα, και ιδιαίτερα για τα ακίνητα στα Βόρεια Προάστια, δεν συντελεί καθόλου στην πτώση ή έστω στη διατήρηση του κόστους. Αντίθετα, οι τιμές ανεβαίνουν ανεξέλεγκτα, καθώς ο ανταγωνισμός εντείνεται ακόμη περισσότερο.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Βόρεια Προάστια, έφτασε στα 3.043 ευρώ ανά τ.μ., από 2.846 ευρώ, που κόστιζε το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 7%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 143 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βριλήσσια, πωλείται στα 3.111,89 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 120 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Αγία Παρασκευή, πωλείται στα 4.625 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 172 τ.μ., 3ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Μελίσσια, πωλείται στα 3.779,07 ευρώ ανά τ.μ.
• Μαρούσι, 107 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μαρούσι, πωλείται στα 3.411,21 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 230 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Δροσιά, πωλείται στα 1.673,91 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 200 τ.μ., 3ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Νέα Ερυθραία, πωλείται στα 3.250 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Χαλάνδρι, πωλείται στα 3.247,06 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 650 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, Εκάλη, πωλείται στα 2.615,38 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 340 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, Κηφισιά, πωλείται στα 1.911,76 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 1.100 τ.μ., ισόγειο, επτά υπνοδωμάτια, Κηφισιά, πωλείται στα 7.090,91 ευρώ ανά τ.μ.