Η περιοχή – έκπληξη με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης κατοικιών στην Αττική το καλοκαίρι

Συνεχίστηκε και το τρίτο τρίμηνο του 2022 η ανοδική πορεία πώλησης κατοικιών στις περισσότερες περιοχές της χώρας σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της αγοράς.

Η τάση αυτή έγινε ιδιαίτερα αισθητή στην Αθήνα και τα προάστια αλλά και τον Πειραιά όπου σημειώθηκε σημαντική άνοδος με τα νότια προάστια των Αθηνών και τον Πειραιά να ηγούνται της ανόδου των μέσων τιμών πώλησης.

Οι πληθωριστικές τάσεις και η ενεργειακή κρίση που βιώνει η ελληνική οικονομία όπως και πολλές άλλες στην Ευρώπη, δεν στάθηκαν ικανές να ανακόψουν την άνοδο της μέσης τιμής πώλησης κατοικιών ιδιαίτερα σε περιοχές όπως τα νότια προάστια όπου μεγάλα project όπως αυτό στο Ελληνικό εκτοξεύουν τις τιμές στην περιοχή στα ύψη.

Επίσης σημαντικό ρόλο στην άνοδο των τιμών έπαιξε και η μεγάλη αναβίωση της βραχυχρόνιας ενοικίασης κατοικιών κατά την διάρκεια της φετινής τουριστικής σεζόν όπου σύμφωνα με τουριστικούς οργανισμούς και συνδέσμων σημειώθηκαν εξαιρετικές οικονομικές επιδόσεις και τουριστική κίνηση ακόμα και σε σχέση με το 2019.

Οι εξελίξεις αυτές οδήγησαν έναν μεγάλο αριθμό ιδιοκτητών ακινήτων κατοικιών να προχωρήσουν σε βραχυχρόνια ενοικίαση, μειώνοντας ακόμη περισσότερο τον αριθμό των κατάλληλων διαθέσιμων ακινήτων κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση, οδηγώντας τις τιμές των κατοικιών προς πώληση στα ύψη και των ενοικίων σε μικρότερη ομολογουμένως άνοδο.

Οι πρωταθλήτριες περιοχές των αυξήσεων

Σε ό,τι αφορά τη μέση τιμή πώλησης κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας, σημειώθηκε το τρίτο τρίμηνο του 2022 άνοδος της τάξεως του 8,60% σε σχέση με το 2021 καθώς η μέση τιμή πώλησης από 1.609 ευρώ ανά τ.μ., έφτασε τα 1.748 ευρώ ανά τ.μ.

Στα βόρεια προάστια η μέση τιμή αυξήθηκε κατά 5,80% το τρίτο τρίμηνο του 2022 καθώς από 2.483 ευρώ ανά τ.μ., έφτασε τα 2.628 ευρώ ανά τ.μ.

Στα νότια προάστια σημειώθηκε σημαντική αύξηση της μέσης τιμής της τάξεως του 12,70% καθώς από 2.810 ευρώ ανά τ.μ., η μέση τιμή έφτασε το 2022 τα 3.167 ευρώ ανά τ.μ.

Στα δυτικά προάστια σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 4,60% καθώς από 1.444 ευρώ ανά τ.μ., το 2021, έφτασε τα 1.510 ευρώ ανά τ.μ., το τρίτο τρίμηνο του 2022.

Στα Ανατολικά προάστια σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 8,40% με την μέση τιμή να φτάνει τα 1.754 ευρώ ανά τ.μ., από 1.619 ευρώ ανά τ.μ.,το 2021.

Στον Πειραιά όπου σημειώθηκε η μεγαλύτερη αύξηση στη χώρα το τρίτο τρίμηνο του 2022 της τάξεως του 13,40% η μέση τιμή έφτασε τα 1.744 ευρώ ανά τ.μ., από 1.538 ευρώ ανά τ.μ.

Στα προάστια του Πειραιά η αύξηση που σημειώθηκε ήταν της τάξεως του 9,50% με τη μέση τιμή να φτάνει τα 1.391 ευρώ ανά τ.μ., από 1.270 ευρώ ανά τ.μ., το τρίτο τρίμηνο του 2021.

Πού κυμαίνονται οι τιμές

Στις πωλήσεις κατοικιών μπορούμε ενδεικτικά να βρούμε στο κέντρο της Αθήνας, στα Κάτω Πατήσια, διαμέρισμα 74 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων να πωλείται στα 878.38 ευρώ ανά τ.μ.

Στους Αμπελόκηπους, διαμέρισμα 150 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.666.67 ευρώ ανά τ.μ.

Στα βόρεια προάστια, στο Χαλάνδρι, διαμέρισμα 73 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.917.81 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Μαρούσι, διαμέρισμα 65 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 3.307.69 ευρώ ανά τ.μ.

Σε ότι αφορά τα νότια προάστια, στον Άλιμο, διαμέρισμα 98 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.602.04 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Νέα Σμύρνη, διαμέρισμα 51 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2.254.9 ευρώ ανά τ.μ.

Στα ανατολικά προάστια, στην περιοχή Γλυκά Νερά, διαμέρισμα δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.200 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Κορωπί, διαμέρισμα 93 τ.μ., τρίτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.881 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή του Πειραιά, στα Ταμπούρια, διαμέρισμα 72 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Καστέλα, διαμέρισμα 78 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.564.1 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News247.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις