Μειώθηκε ο ρυθμός αύξησης των ενοικίων στα Βόρεια Προάστια – Τι δείχνουν οι τάσεις τιμών

Αρκετά χαμηλή άνοδος σημειώθηκε στις τιμές των ενοικίων στα Βόρεια Προάστια, κατά το 4ο τρίμηνο του 2024.

Παρόλα αυτά, η αύξηση – αν και μικρότερη σε σχέση με την υπόλοιπη Αττική – παραμένει αισθητή. Ειδικά σε μια περιοχή όπου οι τιμές είναι ήδη ιδιαίτερα υψηλές, ακόμα και η παραμικρή μεταβολή γίνεται αντιληπτή.

Εξάλλου, η ενοικίαση κατοικίας στα Βόρεια Προάστια δεν υπήρξε ποτέ μια οικονομική επιλογή. Πρόκειται για μια περιοχή υψηλού επιπέδου και αισθητικής, που προσφέρει ασφάλεια και έναν αναβαθμισμένο τρόπο ζωής στους κατοίκους της. Αυτά τα χαρακτηριστικά, σε συνδυασμό με τη διαρκή ζήτηση για ακίνητα, συμβάλλουν στη διατήρηση των ενοικίων σε υψηλά επίπεδα.

Αυτή την περίοδο, η αγορά είναι σχετικά ήσυχη, χωρίς έντονη ζήτηση, γι’ αυτό και η άνοδος που σημειώθηκε είναι ιδιαίτερα μικρή. Ωστόσο, αυτό αναμένεται να αλλάξει σύντομα. Το επόμενο διάστημα, εκτιμάται ότι θα σημειωθούν σημαντικές αυξήσεις λόγω της έναρξης της τουριστικής περιόδου, καθώς πολλά ακίνητα θα αξιοποιηθούν ως Airbnb, περιορίζοντας περαιτέρω τη διαθέσιμη προσφορά για μόνιμες κατοικίες.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας ανήλθε στα 11,11 ευρώ ανά τ.μ. από 10,77 ευρώ που κόστιζε το 2023. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 3,20%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Χαλάνδρι, ενοικιάζεται στα 15 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 150 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μαρούσι, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 83 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κηφισιά, ενοικιάζεται στα 10,84 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 200 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Εκάλη, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 152 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πεύκη, ενοικιάζεται στα 9,87 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 185 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Νέο Ηράκλειο, ενοικιάζεται στα 9,73 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 300 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Ερυθραία, ενοικιάζεται στα 11,17 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 160 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μελίσσια, ενοικιάζεται στα 8,75 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέο Ψυχικό, ενοικιάζεται στα 18,29 ευρώ ανά τ.μ.