Μετρό και φοιτητική κατοικία οδηγούν την “κούρσα” των ενοικίων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης – Δείτε παραδείγματα

Συνεχίζονται οι αυξητικές τάσεις στα ενοίκια, στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία για το β’ τρίμηνο του 2024.

Η Θεσσαλονίκη έχει μπει σε τροχιά ριζικής ανάπτυξης και αυτό αντικατοπτρίζεται στις τιμές των ενοικίων.

Πολλά είναι τα έργα που υπόσχονται να αλλάξουν οριστικά το πρόσωπο της Θεσσαλονίκης και να αναβαθμίσουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων.

Το μεγαλύτερο και πολυαναμενόμενο έργο, φυσικά, εδώ και δεκαετίες (!), δεν είναι άλλο, από το Μετρό Θεσσαλονίκης. Το οποίο, εκτός του ότι θα είναι το πιο σύγχρονο μετρό στην Ευρώπη, πρόκειται να αλλάξει ριζικά τον συγκοινωνιακό χάρτη της πόλης.

Έπειτα, η ανάπλαση της ΔΕΘ, το Thess INTEC και η ενοποίηση του παραλιακού μετώπου, θα παίξουν εξίσου σημαντικό ρόλο στην άνοδο του κόστους, μόλις ολοκληρωθούν.

Επιπλέον, η Θεσσαλονίκη φιλοξενεί ένα μεγάλο ποσοστό φοιτητών, μεταξύ άλλων, λόγω του Αριστοτέλειου Πανεπιστημίου και του Πανεπιστημίου Μακεδονίας που στεγάζονται εκεί. Για αυτό τον λόγο λοιπόν, η ζήτηση για ενοικίαση κατοικίας, κατά την περίοδο που βγαίνουν τα αποτελέσματα των πανελληνίων, είναι στα “κόκκινα”.

Λόγω της μεγάλης ζήτησης και της μικρής προσφοράς λοιπόν, οι τιμές οδηγούνται στα ύψη.

Ιδιαίτερα, τα ακίνητα που βρίσκονται σε κεντρικό σημείο και εξυπηρετούν πλήρως τις ανάγκες των φοιτητών, είναι τα πιο περιζήτητα αρά και ακριβότερα.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή ενοικίου στην Θεσσαλονίκη, έφτασε τα 9,23 ευρώ ανά τ.μ., από 8 ευρώ που κόστιζε το 2023. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 8,80%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Διαμέρισμα, 130 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Παραλία, ενοικιάζεται στα 7,69 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 35 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Άγιος Δημήτριος, ενοικιάζεται στα 14,29 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Τούμπα, ενοικιάζεται στα 9,33 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα, 57 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Αγία Τριάδα, ενοικιάζεται στα 7,89 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καμάρα, ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα, 28 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Μαρτίου, ενοικιάζεται στα 11,79 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα, 34 τ.μ., 6ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Βαρδράρης, ενοικιάζεται στα 16,18 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα, 58 τ.μ., 7ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Νέα Παραλία, ενοικιάζεται στα 10,34 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 35 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Τούμπα, ενοικιάζεται στα 16,89 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 160 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Λευκός Πύργος, ενοικιάζεται στα 31,25 ευρώ ανά τ.μ.