Οι τάσεις στην ενοικίαση ακινήτων στην Αττική – Δείτε τις περιοχές με τα χαμηλότερα ενοίκια

Μέσα από την συλλογή δεδομένων από τις εκατοντάδες χιλιάδες αναζητήσεις ακινήτων που γίνονται στην πλατφόρμα κάθε μήνα, η εταιρεία αναδεικνύει τις τάσεις των δημοφιλών περιοχών και της τρέχουσας ζήτησης, και γνωρίζει πώς κυμάνθηκαν οι τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων αλλά και η ζήτηση ανά περιοχή τα προηγούμενα 3 χρόνια.

Είστε ιδιοκτήτης και θέλετε να νοικιάσετε το ακίνητο σας; Καταχωρίστε το σε λίγα απλά βήματα εδώ!

Ψάχνετε ακίνητο προς ενοικίαση; Βρείτε το εδώ!

Πώς διαμορφώνονται σήμερα οι τάσεις της ενοικίασης ακινήτων στην Αττική

Με βάση τα αξιόπιστα δεδομένα της, η Prosperty παρουσιάζει τις τάσεις της ενοικίασης ακινήτων στην Αττική ανά περιοχή και με βάση τον τύπο ακινήτων, δηλαδή αν είναι διαμέρισμα ή μονοκατοικία.

Πόσα ακίνητα υπάρχουν διαθέσιμα προς ενοικίαση σε κάθε περιοχή; Ποιο είναι το μέσο ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα (ενοίκιο) ανά περιοχή; Τι τύπο ακινήτου αναζητούν και σε ποιες περιοχές οι ενδιαφερόμενοι ενοικιαστές;

Δείτε αναλυτικά στους παρακάτω πίνακες, με βάση τα αξιόπιστα στοιχεία της Prosperty:

Τα σημαντικότερα συμπεράσματα

• Οι περιοχές με τα περισσότερα διαθέσιμα προς ενοικίαση διαμερίσματα είναι τα Νότια Προάστια (4.400–4.700) και το κέντρο της Αθήνας (3.700–4.000), ενώ στα Βόρεια (320-350) και στα Νότια Προάστια (220-250) θα βρει κανείς τις περισσότερες διαθέσιμες προς ενοικίαση μονοκατοικίες.
• Στα Βόρεια Προάστια βρίσκονται τα διαθέσιμα ακίνητα με το μεγαλύτερο εμβαδό, με το μέσο εμβαδό να είναι 122 τ.μ. για τα διαμερίσματα και 310 τ.μ. για τις μονοκατοικίες.
• Τα φθηνότερα ενοίκια για διαμερίσματα τα βρίσκει κανείς στα Δυτικά Προάστια, με το μέσο ζητούμενο ενοίκιο να ανέρχεται στα 600 ευρώ/μήνα.
• Τα Βόρεια και τα Νότια Προάστια είναι οι ακριβότερες περιοχές για ενοικίαση σπιτιού. Συγκεκριμένα, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο στα Βόρεια Προάστια είναι 1.250 ευρώ/μήνα για ένα διαμέρισμα και 3.000/μήνα για μία μονοκατοικία, ενώ αντίστοιχα στα Νότια Προάστια το μέσο ζητούμενο ενοίκιο το μήνα είναι 1.110 ευρώ για ένα διαμέρισμα και 3.050 ευρώ για μία μονοκατοικία.
• Από το σύνολο των διαθέσιμων προς ενοικίαση ακινήτων μόνο το 7% έχει έτος κατασκευής μετά το 2011, ενώ σχεδόν τα μισά (48%) έχουν κατασκευαστεί πριν το 1980

Ποιες είναι οι περιοχές με το υψηλότερο και ποιες οι περιοχές με το χαμηλότερο ενοίκιο στην Αττική;

Τα σημαντικότερα συμπεράσματα

• Από τις 5 περιοχές με το υψηλότερο ζητούμενο ενοίκιο, 2 βρίσκονται στα Νότια Προάστια (Βουλιαγμένη και Βάρη-Βάρκιζα), 2 στα Βόρεια Προάστια (Φιλοθέη και Παλαιό Ψυχικό) και μία στο Κέντρο (Κολωνάκι-Λυκαβηττός).
• Οι 4 από τις 5 περιοχές με το χαμηλότερο ζητούμενο ενοίκιο βρίσκονται στα Δυτικά Προάστια, ενώ μόνο μία, τα Σεπόλια, βρίσκεται στον Κεντρικό Τομέα Αθηνών.

Τι μέγεθος ακινήτου αναζητούν και ποιο είναι το διαθέσιμο budget των ενδιαφερόμενων ενοικιαστών ανάλογα με την περιοχή

Με βάση τα στοιχεία που συμπληρώνουν στην φόρμα αναζήτησης ακινήτων προς ενοικίαση στην πλατφόρμα της Prosperty, να πώς διαμορφώνονται τα στοιχεία της ζήτησης ανά περιοχή:

Τα σημαντικότερα συμπεράσματα

• Το μεγαλύτερο διαθέσιμο budget έχουν όσοι αναζητούν ακίνητο προς ενοικίαση στα Βόρεια Προάστια, οι οποίοι αναζητούν ακίνητα μεταξύ 72 και 110 τ.μ. και προτίθενται να διαθέσουν από 630 έως 980 ευρώ το μήνα.
• Σε αντίθεση με όσους αναζητούν στα Βόρεια Προάστια, όσοι αναζητούν ακίνητο προς ενοικίαση στα Νότια φαίνεται ότι δεν είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν το ίδιο, καθώς μπορεί το μέσο ζητούμενο ενοίκιο να μην διαφέρει σημαντικά μεταξύ των δύο περιοχών, ωστόσο το διαθέσιμο budget των ενδιαφερομένων για τα Νότια είναι μεταξύ 500 και 800 ευρώ.
• Αντίστοιχα, και το μέγεθος των ακινήτων που αναζητούν οι ενδιαφερόμενοι στα Νότια Προάστια είναι μικρότερο από όσους αναζητούν στα Βόρεια, με το επιθυμητό εμβαδόν να κυμαίνεται μεταξύ 57 και 87 τ.μ.
• Το χαμηλότερο διαθέσιμο budget έχουν όσοι ψάχνουν να νοικιάσουν στα Δυτικά Προάστια, οι οποίοι προτίθενται να καταβάλουν από 350 μέχρι 475 ευρώ το μήνα.

Σε ποιες περιοχές αναζητούν περισσότερο διαμερίσματα προς ενοικίαση

Τα σημαντικότερα συμπεράσματα

• Οι 6 από τις 10 περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ενοικίαση διαμερισμάτων βρίσκονται στον Κεντρικό Τομέα Αθηνών.
• Οι 3 από τις 10 πιο δημοφιλείς περιοχές βρίσκονται στα Βόρεια Προάστια (Βριλήσσια, Μαρούσι, Αγία Παρασκευή).
• Μόνο μία περιοχή βρίσκεται στα Νότια (Παλαιό Φάληρο).
• Μόνο το 8% των αναζητήσεων σε όλη την Αττική αφορούν σε μονοκατοικία.

*στην ανωτέρω παρουσίαση δεν έχουν συμπεριληφθεί τα δεδομένα που αφορούν στο υπόλοιπο Αττικής.

Γνωρίστε την Prosperty

Η Prosperty, είναι η πρώτη καινοτόμα πλατφόρμα, η οποία μέσω της τεχνολογίας και της ανάλυσης δεδομένων στην αγορά ακινήτων, προσφέρει μία ολοκληρωμένη ψηφιακή εμπειρία σε ιδιοκτήτες ακινήτων, αγοραστές και ενοικιαστές, κάνοντας τη διαδικασία πώλησης, αγοράς και ενοικίασης ενός ακινήτου μια πιο εύκολη, γρήγορη και απόλυτα διαφανή διαδικασία.

Η εταιρεία επενδύει σημαντικά στην συλλογή και ανάλυση δεδομένων, δημιουργώντας για πρώτη φορά στην Ελλάδα μία αξιόπιστη βάση δεδομένων με όλα τα ακίνητα και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά αυτών, που πωλούνται ή ενοικιάζονται σήμερα στη χώρα μας.