Ποια είναι η περιοχή – έκπληξη της Αττικής με τις αυξανόμενες τιμές ακινήτων κατοικίας

Ήπια άνοδος καταγράφηκε στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Δυτικά Προάστια, κατά το 4ο τρίμηνο του 2024.

Ήσυχη, χαρακτηρίζεται η τρέχουσα περίοδος, στο εγχώριο real Estate, καθώς η ζήτηση για αγορά ακινήτων δεν είναι έντονη, με αποτέλεσμα οι τιμές να αυξάνονται με πιο ήπιο ρυθμό.”

Η ζήτηση και ο έντονος ανταγωνισμός αποτελούν τους κύριους παράγοντες για τους οποίους οι τιμές εκτοξεύονται στα ύψη, ειδικά στην πρωτεύουσα. Ακόμα και σε περιοχές που ανέκαθεν ήταν φθηνές, όπως τα Δυτικά Προάστια, πλέον βλέπουμε ότι το κόστος έχει αυξηθεί αρκετά, και η παραμικρή αύξηση είναι αισθητή, γιατί οι τιμές είναι ήδη ακριβές.

Επίσης, τα δυτικά προάστια έχουν αναβαθμιστεί ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια, λόγω των έργων αναβάθμισης, και έχουν προσελκύσει μεγαλύτερο αγοραστικό κοινό.

Από την επόμενη περίοδο, όταν θα ξεκινήσει και η τουριστική σεζόν, αναμένονται αυξήσεις, καθώς θα αυξηθεί η κινητικότητα στην αγορά από ενδιαφερόμενους αγοραστές.

Τέλος, το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» επηρεάζει και αυτό αρνητικά τις τιμές, γιατί εντείνει τον ανταγωνισμό, καθώς τα περισσότερα ακίνητα δεν πληρούν τις προϋποθέσεις του. Ως αποτέλεσμα, τα διαθέσιμα ακίνητα προς αγορά μειώνονται, ενώ οι τιμές αυξάνονται.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Δυτικά Προάστια, έφτασε τα 1.963 ευρώ ανά τ.μ. από 1.875 ευρώ που κόστιζε το 2023. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 4,70%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Περιστέρι, πωλείται στα 2.428,57 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 93 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ίλιον, πωλείται στα 2.634,41 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 120 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Περιστέρι, πωλείται στα 2.583,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Χαϊδάρι, πωλείται στα 2.400 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 132 τ.μ. 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πετρούπολη, πωλείται στα 1.742,42 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 110 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Νέα Ιωνία, πωλείται στα 2.727,27 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 115 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μεταμόρφωση, πωλείται στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 74 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Μενίδι, πωλείται στα 918,92 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 91 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γαλάτσι, πωλείται στα 3.626,37 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 47 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Ανθούπολη, πωλείται στα 3.085,11 ευρώ ανά τ.μ.