Πόλος έλξης για κατοικία τα Δυτικά Προάστια της Αθήνας – Πόσο αυξήθηκαν τα ενοίκια το καλοκαίρι

Σε ανοδική τροχιά κινούνται τα ενοίκια στα Δυτικά Προάστια, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία για το τρίτο τρίμηνο του 2024.

Τα Δυτικά Προάστια είναι μια από τις οικονομικότερες περιοχές της Αττικής για διαμονή.

Παρ’ όλα αυτά, τον τελευταίο χρόνο οι τιμές έχουν αυξηθεί σημαντικά και δεν είναι πλέον τόσο προσιτές όσο ήταν παλιότερα.

Ένας από τους κύριους λόγους που οδηγούν σε αυξήσεις των τιμών είναι η ανισορροπία ανάμεσα στην προσφορά και τη ζήτηση. Η διαθεσιμότητα ακινήτων προς ενοικίαση είναι περιορισμένη και αδυνατεί να ανταποκριθεί στην υψηλή ζήτηση, γεγονός που ανεβάζει το κόστος, καθώς οι ιδιοκτήτες στοχεύουν να εξασφαλίσουν το μέγιστο δυνατό εισόδημα.

Επιπλέον, η μείωση της ιδιοκατοίκησης συμβάλλει σημαντικά στην περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων προς ενοικίαση, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες υπό την πίεση αποπληρωμής δανείων, αναγκάστηκαν να πουλήσουν τις ιδιοκτησίες τους για να εξοφλήσουν τις οφειλές τους, επιλέγοντας στη συνέχεια να διαμένουν σε μισθωμένη κατοικία.

Τέλος, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb απορροφούν μεγάλο αριθμό ακινήτων, μειώνοντας τις διαθέσιμες κατοικίες για μακροχρόνια μίσθωση και εντείνοντας το πρόβλημα στην αγορά ενοικίασης.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή ενοικίων στα Δυτικά Προάστια, έφτασε τα 8,43 ευρώ ανά τ.μ. από 7,81 ευρώ που κοστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 7,90%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Μεζονέτα, 68 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Περιστέρι, ενοικιάζεται στα 9,71 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 60 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Ανθούπολη, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 55 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Γαλάτσι, ενοικιάζεται στα 11,27 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 117 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πετρούπολη, ενοικιάζεται στα 12,45 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 137 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Περιστέρι, ενοικιάζεται στα 11,41 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αιγάλεω, ενοικιάζεται στα 8,24 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ίλιον, ενοικιάζεται στα 9,18 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 177 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γαλάτσι, ενοικιάζεται στα 5,65 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 104 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αιγάλεω, ενοικιάζεται στα 6,73 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 82 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αχαρνές, ενοικιάζεται στα 10,37 ευρώ ανά τ.μ,