Πως “ανεβαίνει” το real estate για κατοικίες στην Αργολίδα λόγω Αθήνας

Ανοδικές τάσεις σημείωσαν οι μέσες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στην Αργολίδα το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς με τις τιμές ενοικίασης να σημειώνουν την μεγαλύτερη άνοδο ανάμεσα στις δύο.

Η σχετικά κοντινή απόσταση της Αργολίδας από την Αθήνα, η προσφορά χώρου για ακίνητα, τα παραθεριστικά θέρετρα και οι Αρχαιολογικοί χώροι καθώς και μεγάλα έργα όπως ο Αυτοκινητόδρομος Μορέα είναι μερικοί μόνο παράγοντες που έχουν μετατρέψει πολλές περιοχές της Αργολίδας σε πόλο έλξης για υποψήφιους αγοραστές αλλά και ενοικιαστές ακινήτων.

Επίσης η εγγύτητα της περιοχής με τα νησιά του Αργοσαρωνικού και το μεγάλο τουριστικό ρεύμα πόλεων όπως το Ναύπλιο, ωθούν τις τιμές των ακινήτων προς τα πάνω στην ευρύτερη περιοχή καθώς η περιορισμένη προσφορά κατοικίας δεν ανταποκρίνεται στην υψηλή ζήτηση που σημειώνεται για κατοικία.

Περιορισμένη είναι και η προσφορά στα νεόδμητα κτίρια καθώς η οικοδομική δραστηριότητα δεν βρίσκεται στους ρυθμούς προηγούμενων ετών λόγω του υψηλού κόστους των κατασκευαστικών υλικών.

Τάσεις τιμών κατοικιών

Αύξηση σημειώθηκε στη μέση τιμής πώλησης κατοικίας στην Αργολίδα το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2021 της τάξεως του 6,20% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.545 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.455 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Ακόμα υψηλότερη αύξηση σημειώθηκε στη μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας το τέταρτο τρίμηνο του 2022 της τάξεως του 7,20% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 6,25 ευρώ ανά τ.μ., από τα 5,83 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Σε σχέση με το 2019, πριν την περίοδο της πανδημίας, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας αυξηθηκε το 2023 αυξήθηκε κατά 18,43%.

Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στην Αργολίδα το 2023 αυξήθηκε σε σχέση με το 2019 κατά 22,78%.

Ακίνητα στην αγορά

Στο πεδίο των πωλήσεων κατοικιών στην Αργολίδα βρίσκουμε ενδεικτικά:

Στο Ναύπλιο, διαμέρισμα 84 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα πωλείται στα 2.369.05 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 96 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.802.08 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 80 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.625 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Άργος, διαμέρισμα 145 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 517.24 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 88 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 784.09 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 120 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 958.33 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Αρχαία Επίδαυρο, διαμέρισμα 125 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.440 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα 168 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.428.57 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 59 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.610.17 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Πόρτο Χέλι, διαμέρισμα 84 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.547.62 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 115 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 95 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.315.79 ευρώ ανά τ.μ.

Σε ότι αφορά τις ενοικιάσεις κατοικιών στην Αργολίδα βρίσκουμε ενδεικτικά:

Στο Ναύπλιο, γκαρσονιέρα 21 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 15.24 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 107 τ.μ., τρίτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7.48 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 97 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 8.25 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Άργος, γκαρσονιέρα 20 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 152 τ.μ., τετάρτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 3.95 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 136 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 4.78 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Αρχαία Επίδαυρο, διαμέρισμα 70 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 5 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα 50 τ.μ., ισόγεια, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 7 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 120 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 4.17 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Πόρτο Χέλι, διαμέρισμα 70 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 5.71 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 95 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.32 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 63 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.35 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News 24/7 στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις