Πώς κινείται η αγορά επαγγελματικών ακινήτων στη Θεσσαλονίκη – Οι περιοχές με τα φθηνότερα ενοίκια

Σημαντική αύξηση φαίνεται να καταγράφει η ζήτηση επαγγελματικών ακινήτων στην πόλη της Θεσσαλονίκης σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της αγοράς με τις τιμές των επαγγελματικών ακινήτων να ακολουθούν τις τάσεις στη ζήτηση τόσο για χώρους καταστημάτων όσο και για γραφεία.

Η Θεσσαλονίκη με την στρατηγική της θέση για τη βόρεια Ελλάδα και τα Βαλκάνια συνεχίζει να αποτελεί εμπορικό κόμβο στον οποίο σημειώνεται αναβίωση στους επαγγελματικούς χώρους ειδικά μετά το πέρας της πανδημίας της νόσου Covid-19.

Τα έργα υποδομών στην πόλη όπως αναπλάσεις, οδικά έργα και με πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα το μετρό της Θεσσαλονίκης το οποίο βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης, επηρεάζουν σημαντικά τις τάσεις των τιμών στα επαγγελματικά ακίνητα, κυρίως αυτά τα οποία βρίσκονται περιοχές των νέων σταθμών του μετρό της πόλης.

Υψηλή ζήτηση και αυξητικές τάσεις καταστημάτων σημειώνονται σε κεντρικές και σημαίνουσες εμπορικές περιοχές και δρόμους της Θεσσαλονίκης καθώς μετά την άνοδο του ηλεκτρονικού εμπορίου κατά την διάρκεια της πανδημίας επηρέασε σημαντικά τις τάσεις στις λιγότερο εμπορικές περιοχές.

Η ζήτηση γραφείων στα αστικά κέντρα όπως αυτό της Θεσσαλονίκης επικεντρώνεται σε χώρους και κτίρια βιοκλιματικά, υψηλών προδιαγραφών, κυρίως νεόδμητων ενώ η ζήτηση για παλαιότερου τύπου γραφειακών χώρων δεν σημειώνει την ίδια ζήτηση.

Σε ότι αφορά τις ενοικιάσεις επαγγελματικών χώρων στην Θεσσαλονίκη το 2023, σε σχέση με το 2019, σημειώθηκε άνοδος της τάξεως του 28,85%.

Επαγγελματικά ακίνητα στην αγορά

Γραφεία

Σε ότι αφορά τις πωλήσεις γραφείων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Βαρδάρης, γραφείο 620 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός δωματίου να πωλείται στα 790.32 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Διοικητήριο, γραφείο 80 τ.μ., τετάρτου ορόφου, τεσσάρων δωματίων, πωλείται στα 2.750 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Αγία Σοφία, γραφείο 50 τ.μ., πέμπτου ορόφου, δύο δωματίων, πωλείται στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Λευκός Πύργος, γραφείο 118 τ.μ., πρώτου ορόφου, πέντε δωματίων, πωλείται στα 2.627.12 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Χαριλάου, γραφείο 85 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών δωματίων, πωλείται στα 1.470.59 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ντεπώ, γραφείο 103 τ.μ., πρώτου ορόφου, τεσσάρων δωματίων, πωλείται στα 1.650.49 ευρώ ανά τ.μ.

Σε ότι αφορά τις ενοικιάσεις γραφείων στην Θεσσαλονίκη βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Βαρδάρης γραφείο 110 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών δωματίων, ενοικιάζεται στα 4.09 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Διοικητήριο, γραφείο 47 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο δωματίων, ενοικιάζεται στα 8,51 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Αγία Σοφία, γραφείο 87 τ.μ., τρίτου ορόφου, τεσσάρων δωματίων, ενοικιάζεται στα 14.37 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Λευκός Πύργος, γραφείο 214 τ.μ., δευτέρου ορόφου, επτά δωματίων, ενοικιάζεται στα 7.01 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Χαριλάου, γραφείο 480 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 5.52 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ντεπώ, γραφείο 253 τ.μ., ισόγειο, πέντε δωματίων, ενοικιάζεται στα 7.91 ευρώ ανά τ.μ.

Καταστήματα

Σε ότι αφορά τις πωλήσεις καταστημάτων στην Θεσσαλονίκη βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Βαρδάρης, κατάστημα 150 τ.μ., δύο χώρων να πωλείται στα 666.67 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Διοικητήριο, κατάστημα 180 τ.μ., ενός χώρου, πωλείται στα 155.56 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Άγιος Δημήτριος, κατάστημα 170 τ.μ., τριών χώρων, πωλείται στα 823.52 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Λευκός Πύργος, κατάστημα 244 τ.μ., τεσσάρων χώρων, πωλείται στα 2.786.89 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Άνω Τούμπα, κατάστημα 77 τ.μ., ενός χώρου, πωλείται στα 454.55 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ντεπώ, κατάστημα 27 τ.μ., ενός χώρου, πωλείται στα 1.074.07 ευρώ ανά τ.μ.

Σε ότι αφορά τις ενοικιάσεις καταστημάτων στην Θεσσαλονίκη, βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Βαρδάρης, κατάστημα 55 τ.μ., δύο χώρων να ενοικιάζεται στα 12.73 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Διοικητήριο, κατάστημα 95 τ.μ., τεσσάρων χώρων, ενοικιάζεται στα 23.16 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Άγιος Δημήτριος, κατάστημα 70 τ.μ., ενός χώρου, ενοικιάζεται στα 5.29 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Λευκός Πύργος, κατάστημα 90 τ.μ., ενός χώρου, πωλείται στα 12.22 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Άνω Τούμπα, κατάστημα 180 τ.μ., ενός χώρου, ενοικιάζεται στα 4.44 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ντεπώ, κατάστημα 183 τ.μ., τριών χώρων, ενοικιάζεται στα 6.56 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News 24/7 στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις