Πώς τα Δωδεκάνησα “συναγωνίζονται” τις Κυκλάδες στο real estate

Ανοδική πορεία σημειώνουν και πάλι οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Δωδεκάνησα κατά το 4ο τρίμηνο του 2024.

Τα νησιά των Δωδεκανήσων παραμένουν δημοφιλής προορισμός για αγορά κατοικίας, χάρη στο μοναδικό φυσικό τους κάλλος, με τη Ρόδο να ξεχωρίζει ως η κορυφαία επιλογή.

Η επενδυτική δραστηριότητα στην περιοχή παραμένει έντονη, προσελκύοντας τόσο εγχώριους όσο και Ευρωπαίους αγοραστές, οι οποίοι αντιλαμβάνονται τη συμφέρουσα προοπτική της αγοράς ακινήτου σε ελληνικό νησί.

Επιπλέον, οι τιμές στα Δωδεκάνησα είναι αισθητά χαμηλότερες σε σχέση με τις Κυκλάδες, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα.

Ως αποτέλεσμα, η ζήτηση καταγράφει σημαντική αύξηση, ωστόσο η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων οδηγεί σε απότομη άνοδο των τιμών.

Παράλληλα, το ύψος των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, σε συνδυασμό με την κρίση στον κλάδο της οικοδομής και τις έντονες πληθωριστικές πιέσεις, ενισχύουν περαιτέρω την εκτίναξη των τιμών.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή  πώλησης κατοικίας, στα Δωδεκάνησα έφτασε τα 1.905 ευρώ ανά τ.μ. από 1.803 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 5,60%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Ρόδος

• Βίλα, 350 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 11.285,71 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 143 τ.μ., 2ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.657,34 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 250 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.600 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 110 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.636,64 ευρώ ανά τ.μ.

Σύμη

• Μονοκατοικία, 247 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.060,73 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 132 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.151,52 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 160 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.375 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 91 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.747,25 ευρώ ανά τ.μ.

Πάτμος

• Μονοκατοικία, 146 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.397,26 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 65 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.461,54 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 55 τ.μ.,  ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.090,91 ευρώ ανά τ.μ.

Λέρος

• Μονοκατοικία, 184 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.195 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 128 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 625 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 118 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.652,54 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 102 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.588,24 ευρώ ανά τ.μ.