Πόσο αυξήθηκαν οι αξίες και τα ενοίκια των ακινήτων στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας

Νέα άνοδος καταγράφηκε στις τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση στα Ανατολικά Προάστια, κατά το 4ο τρίμηνο του 2024.

Τα Ανατολικά Προάστια διακρίνονται για την εξαιρετική ποιότητα ζωής που προσφέρουν στους κατοίκους τους. Παράλληλα, η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο “Ελ. Βενιζέλος” και τα λιμάνια της Ραφήνας και του Λαυρίου ενισχύει την προσβασιμότητα και διευκολύνει την καθημερινότητά τους.

Ενώ, διαθέτουν άριστες οδικές και συγκοινωνιακές υποδομές, διευκολύνοντας την άμεση και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας.

Για αυτούς τους λόγους, η ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών στα Ανατολικά Προάστια παραμένει ιδιαίτερα υψηλή. Ωστόσο, η περιορισμένη προσφορά δεν επαρκεί για να την καλύψει, οδηγώντας έτσι σε σημαντική άνοδο των τιμών.

Ο βασικός λόγος για την έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων είναι η αύξηση του τουρισμού. Πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν να διαθέσουν τα ακίνητά τους για βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς αυτές αποδεικνύονται πιο προσοδοφόρες. Ως αποτέλεσμα, η διαθεσιμότητα ακινήτων για μακροχρόνια ενοικίαση μειώνεται αισθητά, ενισχύοντας περαιτέρω την άνοδο των ενοικίων.

Μάλιστα, σύμφωνα με ειδικούς, αναμένονται μεγαλύτερες αυξήσεις το επόμενο διάστημα, καθώς ξεκινά η τουριστική σεζόν, και η ζήτηση θα αυξηθεί περεταίρω

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή ενοικίασης στα Ανατολικά Προάστια, έφτασε τα 8,75 ευρώ ανά τ.μ. από 8,24 ευρώ, που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 6,20%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Μονοκατοικία, 500 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, Κορωπί, ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 170 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Γέρακας, ενοικιάζεται στα 9,41 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 108 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Γέρακας, ενοικιάζεται στα 7,31 ευρώ ανά τ.μ.
• Βίλα, 230 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Σπάτα, ενοικιάζεται στα 10,87 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 65 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Λούτσα, ενοικιάζεται στα 12,31 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 115 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Γλυκά Νερά, ενοικιάζεται στα 12,61 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 170 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Παλλήνη, ενοικιάζεται στα 7,35 ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 250 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Κορωπί, ενοικιάζεται στα 15,6 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 243 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Παλλήνη, ενοικιάζεται στα 6,58 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 97 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυκά Νερά, ενοικιάζεται στα 12,37 ευρώ ανά τ.μ.