Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές κατοικιών στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας – Οι πιο ακριβές περιοχές

Συνεχίζει να κερδίζει έδαφος η αγορά των ακινήτων κατοικιών των βορείων προαστίων και το δεύτερο τρίμηνο του 2022 ειδικά συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 καθώς η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις περιοχές των βορείων προαστίων καταγράφει αξιοσημείωτη άνοδο.

Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες της αγοράς ακινήτων, τα βόρεια προάστια τα οποία πάντα κατέγραφαν υψηλές τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικίας, τραβάνε ακόμα το ενδιαφέρον υποψήφιων αγοραστών με οικογένειες αλλά και εργαζομένων σε διάφορους τομείς των οποίων οι εταιρείες εδρεύουν στα βόρεια προάστια.

Επίσης η προσβασιμότητα που διαθέτει η περιοχή με τα μέσα μαζικής μεταφοράς αλλά και η εύκολη πρόσβαση προς τα αεροδρόμιο Αθηνών μετατρέπουν τα βόρεια προάστια σε μια ιδιαίτερα ελκυστική τοποθεσία σε ότι αφορά τις μετακινήσεις ενώ η μεγαλύτερη ασφάλεια που υπάρχει στα βόρεια προάστια σε σχέση με άλλες περιοχές, σε συνδυασμό με τις υπηρεσίες και τις υποδομές που υπάρχουν στην ευρύτερη περιοχή καθιστούν την αγορά ακινήτων ιδιαίτερα θελκτική για οικογένειες με μικρά παιδιά.

Η μεγαλύτερη άνεση χώρου και πρασίνου στα βόρεια προάστια των Αθηνών καθώς και η παρουσία πιο μεγάλων κατοικιών προς πώληση προσφέρεται τόσο για οικογενειακού τύπου επένδυση όσο και για επαγγελματίες που έχουν στραφεί στην τηλεργασία κυρίως μετά την περίοδο της υγειονομικής κρίσης της νόσου Covid-19.

Ωστόσο δεν μπορεί να παραβλεφθεί ο παράγοντας της περιορισμένης οικοδομικής δραστηριότητας λόγω του υψηλού κόστους των κατασκευαστικών υλικών αυτήν την περίοδο, ο οποίος περιορίζει την προσφορά νέας κατοικίας προς πώληση δίνοντας ώθηση στις τιμές πώλησης προς τα πάνω.

Συγκεκριμένα σε ότι αφορά τα βόρεια προάστια, η αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2021 ήταν στο 6,40%, καθώς από 2.429 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, η μέση τιμή πώλησης έφτασε τα 2.583 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

• Ενδεικτικά, στη Νέα Ερυθραία, διαμέρισμα 131 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.816.79 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Χολαργό, διαμέρισμα 108 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.222.22 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Χαλάνδρι, διαμέρισμα 198 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 833.33 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Μαρούσι, διαμέρισμα 107 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.336.45 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Νέο Ψυχικό, διαμέρισμα 155 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.548 ευρώ ανά τ.μ.
• Στη Φιλοθέη, διαμέρισμα 128 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.593.75 ευρώ ανά τ.μ.
• Στην Κηφισιά, διαμέρισμα 200 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.750 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Ηράκλειο, διαμέρισμα 86 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.476.74 ευρώ ανά τ.μ.

Σε ότι αφορά την μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών στα βόρεια προάστια, σημειώθηκε σημαντική αύξηση της τάξεως του 9,10% καθώς η μέση τιμή ενοικίασης από 9,17 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2021, έφτασε τα 10,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το δεύτερο τρίμηνο του 2022.

• Ενδεικτικά, στη Νέα Ερυθραία, διαμέρισμα ισόγειο, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7.65 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Χολαργό, διαμέρισμα 120 τ.μ., πέμπτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7.5 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Χαλάνδρι, διαμέρισμα 100 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 13.4 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Μαρούσι, διαμέρισμα 80 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 15.75 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Νέο Ψυχικό, διαμέρισμα 90 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 8.89 ευρώ ανά τ.μ.
• Στη Φιλοθέη, διαμέρισμα 74 τ.μ., ισόγειο, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 11.49 ευρώ ανά τ.μ.
• Στην Κηφισιά, διαμέρισμα 98 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Στο Ηράκλειο, διαμέρισμα 145 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 4.83 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News247.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις