Πόσο αυξήθηκαν τα ενοίκια στον Πειραιά και τα προάστιά του, το 2023

Τον «ανήφορο» έχουν πάρει οι τιμές ενοικίασης κατοικιών στην περιοχή του Πειραιά και στα Προάστια του κατά το Δ’ τρίμηνο 2023, σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022.

Η ενεργειακή κρίση και ο πληθωρισμός είναι κάποιοι από τους παράγοντες που συμβάλουν στην ραγδαία αύξηση των τιμών, σε συνδυασμό με την αυξημένη ζήτηση και την μικρή διαθεσιμότητα κατοικιών.

Επιπλέον, στις περιοχές που στεγάζονται πανεπιστήμια, όπως ο Πειραιάς,  η ζήτηση από φοιτητές είναι υψηλή, γεγονός που οδηγεί στην αύξηση των τιμών.

Ταυτόχρονα, η αύξηση των τιμών στον Πειραιά συνδέεται σημαντικά με τον τουρισμό. Ο Πειραιάς αποτελεί το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στα νησιά των Κυκλάδων και στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, ειδικά πλέον με το Μετρό.

Ως αποτέλεσμα, οι ιδιοκτήτες προτιμούν να ενοικιάζουν τα σπίτια τους σε τουρίστες, με αποτέλεσμα να μειώνεται σημαντικά ο αριθμός των διαθέσιμων κατοικιών για μόνιμη κατοικία.

Η τάση των τιμών

Το τέταρτο τρίμηνο του 2023, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών παρουσιάζει αύξηση της τάξης 17,40%, με μέση τιμή τ.μ. 9,60 ευρώ από 8,18 που κόστιζε το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Στα προάστια του καταγράφηκε αύξηση κατά 9,70% με το τ.μ. να κοστίζει 7,83 ευρώ από 7,14.

Ακίνητα στην αγορά:

Διαμέρισμα 72 τ.μ. πρώτου ορόφου, ένα υπνοδωμάτιο στα Ταμπούρια, ενοικιάζεται στα 6,67 ευρώ το τ.μ.

Διαμέρισμα 85 τ.μ. δεύτερου ορόφου, δύο υπνοδωμάτια στα Ταμπούρια, ενοικιάζεται στα 8,82 ευρώ το τ.μ.

Διαμέρισμα 40 τ.μ. πρώτου ορόφου, ένα υπνοδωμάτιο, στο Χατζηκυριάκειο, ενοικιάζεται στα 13,33 ευρώ το τ.μ.

Γκαρσονιέρα 20 τ.μ., τέταρτου ορόφου, στα Ταμπούρια, ενοικιάζεται στα 23 ευρώ το τ.μ.

Γκαρσονιέρα 18 τ.μ., πρώτος όροφος, στην Αγία Σοφία, ενοικιάζεται στα 25 ευρώ το τ.μ.

Μεζονέτα 150 τ.μ. έκτου ορόφου, τρία υπνοδωμάτια, στο Κέντρο του Πειραιά, ενοικιάζεται στα 8,6 ευρώ το τ.μ.

Διαμέρισμα 80 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωμάτια, στο κέντρο του Πειραιά, ενοικιάζεται στα 10,63 ευρώ το τ.μ.

Διαμέρισμα 140 τ.μ., έβδομου ορόφου, τρία υπνοδωμάτια, στην Τερψιθέα, ενοικιάζεται στα 9,29 ευρώ το τ.μ.

Διαμέρισμα 75 τ.μ., τέρατου ορόφου, δύο υπνοδωμάτια, στην Αγία Σοφία, ενοικιάζετα στα 8,67 ευρώ τον μήνα.

Διαμέρισμα 100 τ.μ., δεύτερου ορόφου, τρία υπνοδωμάτια, στο κέντρο Νέου Φαλήρου, ενοικιάζεται στα 6 ευρώ το τ.μ.